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Immobilie selbst gefunden – Sie könnten jetzt Hilfe gebrauchen?
Sie haben die Vorstellung, ein Haus auf Sizilien zu kaufen. Das Web ist voller Anzeigen; die Aussagefähigkeit und auch die Google-Übersetzung sind immer relativ; viele Informationen werden aus bestimmten Gründen nicht genannt oder wurden vergessen oder sind für Einheimische nicht von Bedeutung. Aufgrund der Entfernung, der Reisekosten und evtl. Sprachbarrieren können Sie selbst nicht jede Immobilie inspizieren.
Wenn ich von Ihnen eine genaue Aufstellung Ihrer Wünsche und Kriterien erhalte, kann ich mir die Immobilie mit “Ihren Augen” anschauen und Ihnen Kosten ersparen. Momentan besteht meine Arbeit tatsächlich zu 50% aus solchen Fällen. Kunden, die mich eigentlich gar nicht kennen, aber darauf vertrauen, dass ich in ihrer Angelegenheit ihre Interessen vertrete.
Wie sieht so eine Begutachtung einer „fremden“ Immobilie aus? Was kostet der Service?
Wie Sie vielleicht gelesen haben, vermieten wir seit über 34 Jahren auf Sizilien Ferienwohnungen und Villen, haben selbst etliche restauriert und sind auch als Makler bei der Handelskammer Palermo zugelassen.
Begleitete Immobilienbesichtigung einer anderen Agentur – in Ihrer Anwesenheit:
Hier schicken Sie uns zuerst den Link dieser Anzeige und wir prüfen vorab die Minimalvoraussetzungen: Noch aktuell? Legal? Da Sie selbst diese Immobilie sehen wollen und auf Sizilien sind, begleite ich Sie zu diesen Besichtigungen ggf. auch mit unserem Fahrzeug – manchmal ist es aber auch sinnvoll, dass Sie erst einmal allein vorbeischauen, ob Ihnen überhaupt die Gegend gefällt.
Ich übersetze, stelle die „richtigen Fragen“ an den Verkäufer oder Makler, lasse mir die Dokumente zeigen und berate Sie zu allen Themen. Für diese Dienstleistung nehme ich als Tagespauschale € 300,00 + ggf. Spritkosten. Wichtig zu wissen ist, dass Sie es sind, der den Notar, den Architekten oder die Baufirma auswählen soll. Wenn Sie hier Niemanden kennen, kann es u.U. riskant sein, sich nur vom Verkäufer oder einheimischen Makler (der Verkäuferseite) beraten zu lassen.
Begutachtung einer Immobilie einer anderen Agentur:
Wie gehe ich vor? Erst einmal informiere ich mich genau bei dem Verkäufer/Makler über die formalen Voraussetzungen bei der Immobilie, vor allem, ob sie noch verfügbar ist oder ob es evtl. illegale An-oder Umbauten gibt. Bei renommierten Maklern wird das meist nicht der Fall sein, bei Privatanbietern ist es leider die Regel! Erst dann frage ich Sie, ob ich dieses Gutachten erstellen soll.
Dann schaue ich mir das Objekt an, mache viele Fotos und sehr viele kommentierte Videos – auch der Umgebung – und recherchiere nach Informationen (Wasser-, Gas-, Internet- und Stromanschluss; Handyempfang, Lärmquellen, Geruchsbelästigung durch Küchen von Restaurants, Parkmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Diese sammle ich und gebe sie in schriftlicher Form an Sie weiter.
Durch meine reichliche Erfahrung – auch beim Restaurieren von Altbauten – kann ich Ihnen auch einen Rat geben, ob sich der Erwerb lohnt und ob sie evtl. auch an Touristen vermietbar wäre.
Für dieses schriftliche und audiovisuelle Gutachten berechne ich Ihnen ab € 300,00 – je nach Entfernung von meinem Wohnort Bagheria + Spritkosten.. Wenn Sie dann das Objekt kaufen wollen, begleite ich Sie bis zum Atto (Kaufvertrag) in deutscher Sprache, vertrete Sie dann auch durch eine Vollmacht beim Kaufvertrag und berechne dafür dann € 4.000 + MwSt., die aber nicht anfallen, wenn sich der Makler auf eine Kollaboration einlässt – was in der Regel der Fall ist. Dann fällt für Sie die übliche Maklercourtage von 4% + MwSt. oder mind. € 4.000,00 + MwSt. an.
Für ein individuelles Angebot stehen wir gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Grüssner
Tel: +39 091 956608
Mob: +39 338 7372833
Email: info@casainsicilia.de
Via Pescheria 67, Porticello (PA)
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