Beschreibung

Moderne Drei-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf in Bagheria, mit Balkonen und Meerblick

Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf in Bagheria, auf gegenüberliegenden Seiten der obersten Etage in einer modernen vierstöckigen Wohnanlage mit Aufzug, Appartamento Martina und Appartamento Silvia sind Spiegelbilder von einander.

Apt. Martina hat einen Blick nach Westen, weg von der Stadt Bagheria und in Richtung des Golfs von Palermo. Das Meer und die felsige Küste der „Goldenen Muschel“, das die große Stadt umgibt, sind vom 15 m2 großen, tiefen Balkon aus gut zu sehen und bieten einen perfekten Blick auf die Sonnenuntergänge in der Bucht.

Silva hingegen ist nach Osten, in Richtung der Stadt, ausgerichtet. Die östliche Ausrichtung macht den Balkon zu einem schönen Ort für jedes Frühstück in der Morgensonne. Es ist auch etwas moderner, mit Klimaanlage und neueren Fliesen. Von dem kleineren Balkon auf der Nordseite des Hauptschlafzimmers haben beide Wohnungen einen Blick aufs Meer.

Als letzten Vorschlag bietet der Verkäufer auch einen Abstellraum auf dem Dachboden direkt über den Wohnungen mit eigenem Bad an und bittet um Angebote in der Größenordnung von 30.000 €. Diese Immobilien eignen sich hervorragend als Ganzjahreswohnungen, wenn Sie planen, dauerhaft nach Sizilien umzuziehen, oder als geräumige Ferienhäuser für die ganze Familie. Sie befinden sich in einem guten Zustand und es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Die Immobilie

Der Grundriss ist in beiden Häusern identisch, die jeweils etwa 100 m2 groß sind. Man betritt direkt ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit über 25 m2 Grundfläche und viel natürlichem Licht durch die balkonseitigen Fenster, die jeweils einen direkten Zugang nach draußen bieten. Auf der Südseite befinden sich die Küchen, die beide vollständig gefliest sind und fast bis zur Decke reichen. In beiden Fällen wird der Käufer sie neu einrichten müssen.

Am nördlichen Ende des Anwesens befinden sich die Schlafzimmer, von denen jede Wohnung drei hat. Die Hauptschlafzimmer sind etwa 15 m2 groß und haben einen eigenen Balkon mit Meerblick. Die zweiten Schlafzimmer sind ebenfalls Doppelschlafzimmer mit jeweils etwa 12 m2 Grundfläche und Fenstern nach Norden. Das kleinste ist ein 9 m2 großer Abstellraum, das dank des Balkons hell bleibt und sich gut als Arbeitszimmer eignet, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten möchten. Beide Wohnungen verfügen über zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche.

Beide Wohnungen haben moderne Bodenfliesen und glatt verputzte Innenwände in einem neutralen Weiß. Beide Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, gut gepflegt und baulich einwandfrei. Sie sind mit neuen, doppelt verglasten PVC-Fenstern mit Verdunkelungsrollläden aus Aluminium ausgestattet.

Schauen wir uns die kleinen Unterschiede zwischen den beiden an:

– Appartamento Martina

Abgesehen von der Westausrichtung mit Blick auf das Meer und einem zusätzlichen Fenster im Wohnzimmer ist Martina durchgehend mit Heizkörpern ausgestattet, während Silvia nur über kleine Heizkörper in der Küche und im Bad verfügt. Diese werden mit Gas betrieben, mit einem neuen Duval-Brenner, der nur noch an das Stromnetz angeschlossen werden muss, um die Zentralheizung zu nutzen. Zurzeit wird diese durch eine Gasflasche auf dem Balkon gespeist. Das kleinere Badezimmer hat einen Duschschlauch, aber es wird nur der ganze Raum als Nasszelle genutzt, es gibt keine Kabine.

– Appartement Silvia

Silvia hat modernere Fliesen in der Küche und eine Duschkabine im kleineren Bad. Die Heizung erfolgt eine Zentralheizung (unabhängiger Gasbrenner) und über zwei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und eine im Hauptschlafzimmer. Der große Balkon bietet einen Blick auf den Ortsrand von Bagheria.

Umgebung

Das Viertel, in dem sich die Wohnung befindet, ist vorstädtisch, aber angenehm grün und bietet einen farbenfrohen Blick auf die Halbinsel Capo Zafferano, vor allem im Norden und Westen. Einkaufsmöglichkeitzen in 100 Meter Entfernung. Die Geschäfte in der Umgebung bieten alle Angebote.

Obwohl wir etwas außerhalb des Zentrums liegen, hat dies große Vorteile in Form von einfachen Parkmöglichkeiten, weniger Verkehr und ruhigeren Abenden. Auch die Altstadt ist nicht allzu weit entfernt – in nur fünfzehn Minuten kann man mehr oder weniger alles zu Fuß erreichen. Der Bahnhof ist ähnlich weit entfernt, und wenn Sie die Züge richtig timen, sind Sie in einer knappen halben Stunde von Ihrer Haustür im Zentrum Palermos.

Die Lage ist ein echter Pluspunkt dieser zum Verkauf stehenden Wohnungen. In Bagheria gibt es immer etwas zu essen und zu trinken, und einer unserer besten Tipps befindet sich direkt am Bahnhof – das Binario 450 serviert hervorragende Pizza in einer großartigen Umgebung. Das Don Gino’s ist eine Institution in Bagheria und befindet sich gleich um die Ecke. Diese Bar und Pasticceria ist immer gut besucht, und wenn Sie morgens einen Cappuccino trinken möchten, werden Sie hier immer herzlich empfangen, und die frisch zubereiteten Cannoli sollten Sie unbedingt probieren.

Wenn Sie noch mehr über Bagheria und die umliegende Landschaft erfahren möchten, lesen Sie unseren ausführlichen Reiseführer über die Region [LINK ZUM ARTIKEL, WENN ER AUFGESTELLT WIRD].

Möglichkeiten

Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, das einzige Problem bei der Instandhaltung ist, dass die Geländer der Balkone einen neuen Anstrich mit rostfreier Farbe vertragen könnten – offensichtlich ist die Seeluft eine Herausforderung für jeden Anstrich. Aber das ist nur ein kleines Detail. In der Wohnung Silvia fehlt ein Gasbrenner; so etwas kostet mit einer deutschen Premiummarke ca. € 1.000,00.

Sie werden natürlich eine Küche einbauen müssen, und die Kosten dafür hängen von Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen ab. Wenn Sie zusätzliche Klimaanlagen einbauen möchten, können Sie diese in guter Qualität vor Ort kaufen und für weniger als tausend Euro einbauen lassen.

Die einzige andere Frage ist die Dekoration. Vielleicht könnte man die Farbe auffrischen und die kleinen Fliesen in der Küche von Appartamento Martina ersetzen. Aber Fenster, Verputz, Decken und Böden sind alle in gutem Zustand.

Der Verkäufer ist für beide Wohnungen derselbe, und Sie können vielleicht einen Preis aushandeln, wenn Sie beide Wohnungen kaufen. Wenn Sie beide Häuser als Mietobjekte betreiben wollten, könnten Sie durch den Besitz beider Häuser offensichtlich Größenvorteile erzielen.