Beschreibung

Ferienhaus mit drei Schlafzimmern in Siziliens Region Palermo, umgeben vom Meer auf der Halbinsel Capo Zafferano

Das Appartamento Anya ist eine schöne, geräumige Wohnung, die fast direkt am Meer liegt. Obwohl es nur zwölf Kilometer östlich der großen Stadt Palermo liegt, befindet es sich in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, direkt unterhalb des spektakulären Parks Monte Catalfano auf der Halbinsel Capo Zafferano.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 105 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem herrlichen, umlaufenden Balkon, der die gesamte Westseite des Gebäudes einnimmt. Die Sonnenuntergänge in diesem Teil der Welt sind wirklich fantastisch, und alle Farben des Himmels leuchten über dem Golf von Palermo auf. Es gibt zwar keinen Meerblick, aber da das Wasser auf beiden Seiten des Grundstücks nur 150 m entfernt ist, kann man das Salzwasser riechen und die Wellen hören, während der Lärm in diesem ruhigen Viertel minimal ist.
Das Gebäude ist eine mittelgroße Wohnanlage auf vier Etagen, mit vielen grünen Gemeinschaftsflächen und sicheren, überdachten Parkplätzen. Die Lage des Appartamento Anya im ersten Stock bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Garten. Die anderen Bewohner des Gebäudes sind diskret und die gemeinsamen Kosten sind minimal, nur etwa 10 € pro Monat.
Die Ferienwohnung in Siziliens mondäner Region Palermo wurde erst kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage und der lange, sonnige Balkon sind die besten Eigenschaften des hellen und luftigen Familienhauses.

Die Wohnung

Über eine gut beleuchtete Gemeinschaftstreppe gelangt man direkt in die Wohnküche. Diese ist etwa 14 m2 groß und öffnet sich durch eine Fenstertür auf einen geräumigen Nordostbalkon, der ein wenig Sonne einfängt, während Sie Ihr Frühstück zubereiten. Alle anderen Räume des Hauses gehen auf den langen, umlaufenden Balkon hinaus.
Das erste dieser Zimmer ist ein kleiner Durchgang mit einem praktischen Abstellraum, der mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Die drei Doppelschlafzimmer der Wohnung gehen alle von diesem Raum aus oder von einem kleinen Durchgang, der auch zum Badezimmer führt. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass möglichst viel Licht und Luft in die Wohnung gelangt, und neben dem Balkon gibt es Fenster mit Blick auf den gemeinsamen Innenhof der Wohnanlage.
Der Balkon ist zwei Meter tief und 25 Meter lang. Er bietet nicht nur einen zweiten Zugang zu allen Wohn- und Schlafräumen der Wohnung, sondern ist auch groß genug, um Möbel für den Außenbereich aufzustellen – egal, ob Sie im Freien essen, sich mit einem guten Buch auf einer Liege entspannen oder einfach nur Ihre Wäsche in der Nachmittagssonne trocknen möchten.
Die Küche ist modern und mit einem schönen sizilianischen Majolikamuster ausgestattet. Das Badezimmer ist schlichter und komplett in einem modernen, glatten Grau gefliest. Es gibt eine Badewanne mit einer Duschvorrichtung. Die Fußböden sind durchgehend mit schwarz-weißen Scaglietta-Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme des Badezimmers, das mit einem wärmeren Parkett ausgestattet ist. Eine Marmorsockelleiste setzt einen schönen rötlichen Akzent.

Die Innentüren sind aus Holz, ebenso die Fenster, die zwar nicht neu, aber in gutem Zustand sind. Alle Innenräume können durch Rollläden vollständig verdunkelt werden.

Umgebung

Dank der herrlichen Lage am Ende der Halbinsel erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß das Meer in drei verschiedenen Richtungen. Die malerische “Baia dei Francesi” ist eine Felsenbucht gleich um die Ecke, und die “Ippocampo-Badebucht“ ist eine schöne und gepflegte Treppe hinunter zum Wasser, die zum morgendlichen Schwimmen einlädt. Drei Kilometer entlang der Küste liegen die Badebucht „Tre Piscine”, eine Reihe von kleinen Buchten mit besonders klarem Wasser. Ein Stück weiter auf der Straße nach Porticello kommen Sie zu wunderschönen Sandstränden wie dem Lido del Carabiniere und Kafara.
Nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Ferienhaus in Sizilien entfernt befindet sich der “Arco Azzurro”, ein Felsbogen über dem Meer, der in Italien sehr berühmt wurde, nachdem die Schokoladenmarke Baci Perugina ihn als Kulisse für einen legendären Werbespot verwendet hatte.
Nach Aspra, dem nächstgelegenen Dorf, sind es zwanzig Minuten zu Fuß, und mit dem Auto oder Fahrrad ist es sicherlich einfacher, sich fortzubewegen. Aspra ist eine einladende kleine Gemeinde mit herrlichem Blick auf Palermo und die Berge, die dieses „goldene Becken“, wie die Einheimischen den riesigen Golf nennen, umgeben. Hier finden Sie den nächsten Supermarkt sowie eine Reihe von Restaurants und Bars, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Wir befinden uns in der Provinz Bagheria, einer viel größeren Stadt, die aufgrund ihrer vielen Villen voller Geschichte und Kultur ist. Hier finden Sie auch ein großartiges Nachtleben, darunter Kneipen mit handwerklich gebrautem Bier, Weinbars, eine der besten Pizzerien Italiens und ein paar sensationelle Restaurants mit Michelin-Stern.
Wir könnten stundenlang über den grenzenlosen Charme und die Attraktionen von Palermo, der sich ständig verändernden Hauptstadt Siziliens, sprechen, die nur zwanzig Autominuten entfernt ist. In unserem ausführlichen Stadtführer erfahren Sie mehr über das reiche Erbe und die pulsierende Kultur der Stadt. Der kürzlich renovierte Flughafen von Palermo ist in 50 Minuten zu erreichen.

Möglichkeiten

Die Wohnung kann sofort genutzt werden, es besteht keine dringende Notwendigkeit, zusätzliches Geld zu investieren. Das Einzige, was wir anmerken würden, ist, dass es in einigen Bereichen feuchte Stellen gibt, die in naher Zukunft auf die eine oder andere Weise behoben werden müssen.
Es gibt weder eine Heizung noch eine Klimaanlage, und obwohl die exponierte Lage eine frische Meeresbrise einbringt, die man mitten in der Stadt nicht findet, würde die Installation einer Zwei-Wege-Wärmepumpe den Raum sicherlich angenehmer machen. Für weniger als 5.000 € könnte man in allen Räumen eine einbauen.
Auch die Fußböden sind etwas in die Jahre gekommen, und mit einem ähnlichen Betrag könnten Sie einen aufliegenden Holzfußboden verlegen, wie den im Badezimmer, der leichter sauber zu halten und etwas wärmer ist. Dies ist jedoch nicht dringend notwendig.
Das ehrgeizigste Projekt, das wir uns vorstellen können, wäre die Einrichtung eines zweiten Badezimmers, das je nachdem, wie viele Personen sich gleichzeitig im Haus aufhalten, das Leben wesentlich angenehmer machen könnte. Um einen genauen Kostenvoranschlag für ein solches Projekt zu erhalten, müssten wir Sie mit einer Reihe von Fachleuten in Verbindung setzen. Vergessen Sie nicht, dass wir unseren Kunden nicht nur beim Kauf von Häusern helfen, sondern auch ein umfassendes Projektmanagement für alle Arten von Hausverbesserungen anbieten, falls dies von Nutzen sein sollte.

Wenn Sie nicht vorhaben, Vollzeit in Ihr Ferienhaus auf Sizilien zu ziehen, wäre es finanziell sinnvoll, es zu vermieten, wenn Sie es nicht selbst nutzen können. Auch hier können wir Ihnen über unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia helfen. Sie verfügt über langjährige Erfahrung mit der Vermarktung und dem Betrieb von Immobilien in der Region, darunter auch die Ferienanlage Mer et Soleil gleich um die Ecke.