Beschreibung

Möblierte Wohnung mit Meerblick und fantastischem Investitionspotenzial in Santo Stefano

Appartamento Mare bietet eine seltene Gelegenheit, eine von nur 12 wunderschönen Wohnungen mit Meerblick in der idyllischen Küstenstadt Santo Stefano Di Camastra zu erwerben. Jede Wohnung wird unmöbliert verkauft und lädt Sie ein, sie mit Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem eigenen Stil zu gestalten. Das Gebiet ist für eine Urbanisierung vorgesehen, was ein beträchtliches Potenzial für den Wiederverkaufswert nach der Wiederbelebung des umliegenden Viertels verspricht, was seinen Reiz noch erhöht.

Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche und ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das wahre Highlight dieser Wohnungen sind jedoch die großzügigen Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Die Garage im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes bietet den Bewohnern außerdem kostenlose Privatparkplätze.

Santo Stefano di Camastra ist bekannt für seine schönen Keramiken, die nicht nur die Stadt selbst, sondern auch die neu angelegte, malerische Promenade schmücken. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ausgezeichnete Verkehrs- und Straßenverbindungen nach Palermo, Messina, Cefalù und zahlreichen anderen bezaubernden Küstenstädten, was den Bewohnern sowohl Bequemlichkeit als auch Erreichbarkeit garantiert.

Die Immobilie

Appartamento Mare in Santo Stefano Di Camastra ist ein neu gebauter Apartmentkomplex (2017) mit 12 Wohnungen. Jede einzelne Wohnung ist ca. 65 m2 groß, verfügt über eine Klimaanlage und eine Waschmaschinenvorbereitung und wird leer für 135.000 € verkauft.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem bescheidenen Küchenbereich begrüßt, dessen Wände mit schönen Fliesen verziert sind und der darauf wartet, dass Sie Geräte wie einen Kühlschrank, einen Ofen und eine Spüle einbauen, um Ihre Vorstellungen von der Küche zu erfüllen. Auf der linken Seite finden Sie ein Badezimmer, das bereits mit einer Dusche, einem Bidet, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist und eventuell noch durch eine Duschkabine ergänzt werden kann.

Diese Immobilie verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, von denen das eine bescheiden, aber dennoch geräumig ist und ausreichend Platz für ein Einzelbett bietet und durch eine Glastür mit natürlichem Licht erhellt wird. Das angrenzende, größere Schlafzimmer bietet noch mehr Platz und durch ein großes Fenster einen unvergleichlichen Blick auf das Meer.

Der Wohnbereich ist mit einer Klimaanlage für die heißen sizilianischen Sommer ausgestattet und bietet Platz für ein großzügiges Sofa, ein paar Stühle, einen Couchtisch und einen Fernseher und ist ein schöner Rückzugsort nach einem Tag in der Sonne. Von diesem hellen Wohnzimmer aus hat man auch Zugang zu dem Kronjuwel des Hauses – dem atemberaubenden Balkon.

Der Balkon, der im Rest des Hauses bereits angedeutet wurde, hier aber in vollem Umfang zu sehen ist, spiegelt das Blau des Meeres mit Akzenten an den Fensterrahmen und Balkontrennwänden wider. Er lässt sich nach links umbiegen und schafft eine Ecke mit genügend Platz für einen Tisch und Stühle, so dass Sie Ihren morgendlichen Espresso mit einem wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang über den Hügeln von Ihrem nach Nordosten ausgerichteten Balkon genießen können.

Umgebung

Santo Stefano di Camastra liegt an der Nordküste Siziliens, am Fuße des Nationalparks Nebrodi. Eine 75-minütige Autofahrt entlang der Küste bringt Sie in die sizilianische Hauptstadt Palermo, die für ihre großen Theater, die geschichtsträchtige Kathedrale und die kulinarischen Köstlichkeiten auf den Straßen bekannt ist. Eine 90-minütige Fahrt in die entgegengesetzte Richtung bringt Sie nach Messina, dessen Kathedrale mit der von Palermo konkurriert und von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick haben. Wenn Sie Lust auf einen Tag am Strand haben, ist Santo Stefano unglaublich gut gelegen und Sie haben die Qual der Wahl: Cefalù (36 Minuten) und zahlreiche andere Strandorte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Santo Stefano di Camastra ist eine ideale Terrasse am Tyrrhenischen Meer und liegt 90 Meter über dem Meeresspiegel zwischen dem Parco dei Nebrodi und der goldenen Küste des Tyrrhenischen Meeres. Die Stadt ist bekannt als „die Stadt der Keramik“, in der man überall wunderschöne Terrakotta-Kunstwerke bewundern kann. Diese Tradition wird auch heute noch fortgesetzt. In der ganzen Stadt finden Sie zahlreiche Keramikgeschäfte und sogar ein Keramikmuseum. Santo Stefano bietet auch malerische Spazierwege rund um die Stadt, die alle wunderschön mit ihren ikonischen bemalten Keramiken bemalt sind.

Das Appartamento Mare liegt an der Ostseite der Küste von Santo Stefano di Camastra, mit Blick nach Nordosten und einer schönen Aussicht auf das Meer. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und in weiteren 5 Minuten erreicht man die Märkte für die wöchentlichen Einkäufe oder alles andere in der Stadt. Es muss gesagt werden, dass Sie aufgrund eines aufregenden Projekts, das in Santo Stefano Di Camastra stattfindet, viel weniger laufen müssen.

Möglichkeiten

Während der derzeitige Meerblick von diesen Grundstücken zweifelsohne atemberaubend ist, wird ein neues Hafenprojekt den Reiz dieses Teils von Santo Stefano neu definieren. Mit der kürzlich erfolgten Genehmigung des Hafenprojekts, das bis zum Frühjahr 2024 fertiggestellt werden soll, wird dieser einst relativ abgelegene Winkel der Stadt bald urbanisiert und in einen kleinen Hafen und damit in einen neuen wichtigen Bereich der Stadt umgewandelt.

Diese Entwicklung verspricht, die derzeit noch bescheidenen Wohnungen mit Meerblick zu begehrten Immobilien im Herzen des neuen Hafengebiets von Santo Stefano zu machen. Mit der neuen Urbanisierung und dem Bau größerer Straßen und einer neuen „Piazza“ an dieser Stelle werden sich wahrscheinlich viele Unternehmen in diesem Teil der Stadt ansiedeln, der praktische Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Abgesehen von der potenziellen Wertsteigerung wird die Wohnung unmöbliert geliefert, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Wünschen einzurichten. So können Sie sich an der sizilianischen Küste eine Wohnung nach Maß schaffen, die Ihrem persönlichen Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht.

Außerdem bringt ein Umzug nach Sizilien verschiedene Vorteile mit sich. Der entspannte Lebensstil auf der Insel ist perfekt für Menschen über 65, aber auch für digitale Nomaden und Unternehmer wird die Insel immer attraktiver, da sie im Rahmen des Inpatriate Tax Scheme günstige Steueranreize bietet, die die Steuerschuld um 90 % reduzieren können – als Dankeschön dafür, dass Sie sich für „la dolce vita“ unter der Sonne entschieden haben. Wenn Sie sich für eine dieser Wohnungen interessieren, aber nicht wissen, wie Sie vorgehen sollen, hilft Ihnen unser Team gerne bei jedem Schritt weiter.