Beschreibung

Bauland bei Montallegro/Torre Salsa (WWF-Naturschutzgebiet) mit Baugenehmigung und sensationellem MEERBLICK

Allgemeines

Provinz: Agrigento
Stadt: Siculiana
Entfernung zum Strand: Luftlinie 1,5 km
Entfernung Ort: 3 km Montallegro
Entfernung Stadt: 23 km Agrigento
Entfernung zum Flughafen: 130 km Palermo
Gegend: Hügellage, Wiesen, Olivenhaine
Ausblick: MEER, MEER, MEER, sensationeller Ausblick

Unser Angebot

Zustand: Grundstück mit Strom (bauseits) und Zugangsweg.
Größe: das Grundstück ist ca. 26.503 qm groß.
Breite oben am Feldweg: ca. 50 m, Länge: ca. 730 m.
Bebauung 1% der Grundfläche plus Keller möglich.
Alles was unter dem normalen, natürlichem Verlauf des Grundstückes gebaut wird (z.B. Keller, Garage etc.) erfordert keine Anrechnung der qm-Fläche.
Der Bauantrag für das Objekt liegt den Behörden vor und kann, wenn der Besitzer die Erlaubnis erteilt, bis Frühling/Sommer 2025 realisiert werden, laut Architekt.
Preis: 160.000,00 Euro inklusive Unterschrift der Commune.
Nicht enthalten sind Nebenkosten: Steuern, Geologe, Vermessung, Genio Civile, Archäologie, Strom (ENEL), etc…
Zufahrt/Erreichbarkeit: die Zufahrt ist zunächst perfekt auf einer asphaltierten Straße, welche danach in einen ca. 1 km langen, gut zu fahrenden Feldweg übergeht.
Wasser aus Zisterne.
Strom von ENEL muss vom Nachbargrundstück über Masten weiter verlegt werden (geringe Distanz).

Versorgungsanlagen Haus

Elektrizität: ja, in der Nähe
Öffentliche Wasserleitung: nein
Schwimmbad: ca. 50qm und größer möglich
Wasser aus Zisterne
Telefon und Internet: ja

Die Lage im Detail

Lage: nicht weit von der Bundesstraße SS115 entfernt; zum Meer sind es rund 5km (Luftlinie 1,5 km)
Erreichbarkeit: gute, neue Straße
Größe des Grundstücks: ca. 26.503qm

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück mit sensationellem Meerblick an, das an der wunderschönen, einzigartigen Küste zwischen Agrigento und Sciacca bei Montallegro liegt. In dieser Gegend leben die Menschen von der Wein-, Oliven- und Orangenernte; Massentourismus sind hier unbekannt. Das exclusive Adler-Resort Torre Salsa ist ca. 3 km (Luftlinie) entfernt.
Das angesprochene Grundstück (rechteckig) bei Montallegro liegt ganz in der Nähe des Strandes Torre Salsa und befindet sich an der Grenze zum gleichnamigen WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa.
Das Naturschutzgebiet des WWF ist für seine Wasserschildkröten und seltenen Vogelarten bekannt – ein Ort der totalen Erholung und des Respekts der Natur.
Im nahen Montallegro gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und in der Umgebung viele interessante Ausflugsziele wie Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento etc.
Das WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa lädt ein zum Reiten, Wandern, Jogging, Mountainbiken, zum Relaxen und die Natur zu genießen!

GRUNDSTÜCK TORRE SALSA – ORTSCHAFT MONTALLEGRO

Das Grundstück ist ca. 26.503 Quadratmeter groß.
Auf ihm kann ein Gebäude mit einer Fläche von etwa 265 Quadratmetern errichtet werden.
Zusätzlich zum Gebäude ist es möglich, eine Veranda von etwa 35 Quadratmetern, ein Schwimmbad von 10 x 5 Meter, ein überdachter Parkplatz (auch mit Photovoltaik) von ca. 30 Quadratmetern.
Die Preisvorstellung beträgt €. 190.000.00 inkl. einer gültigen Baugenehmigung
Die Kosten für die Realisierung eines Hauses sind natürlich unterschiedlich, doch sollten Sie allein für das Haus ca. € 2.000,00/qm kalkulieren; inkl. Pool, PV-Anlage, Terrasse etc.
Gerne begleiten wir Sie auch bei dieser Planung und Durchführung der gesamten Arbeiten mit unserem erfahrenen Team dort vor Ort.
Gerne beraten wir Sie, schreiben Sie uns einfach!

Objektadresse

Ort: Montallegro
Provinz: Sicilia
PLZ: 92010
Land: Italien
Details
Preis: € 160.000
Immobiliengröße: 260 m2
Grundstücksgröße:: 26.503 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4