Beschreibung

Riesige Luxuswohnung in Palermo, in einem historischen Palazzo-Gebäude im Herzen der größten Stadt der Region

Im vierten Stock eines prestigeträchtigen Palazzo-Gebäudes mit einer langen Geschichte vor Ort bietet das Appartamento Bianca nicht nur die Möglichkeit, nach Palermo zu ziehen, sondern sich auch mitten ins Leben der Stadt zu begeben. Es wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die 204 m² große Immobilie wäre ein wunderschönes Luxushaus, aber es besteht auch die Möglichkeit, hier ein eigenes Unternehmen zu führen. Die Verkäufer haben es als Bed & Breakfast geführt, mit zwei Schlafzimmern, die pro Nacht vermietet werden. Sie hätten sicherlich genug Platz, um diese Vereinbarung bequem fortzusetzen, wenn Sie sich dafür entscheiden würden.

Ob Sie Ihre neue Luxuswohnung in Palermo als permanenten Wohnsitz, als Basis für regelmäßige Besuche auf Sizilien oder als gewerbliche Unterkunft nutzen, sie ist perfekt positioniert, kaum mehr als hundert Meter vom Hauptbahnhof Centrale entfernt. Dieser schöne Endbahnhof ist jedes Jahr der erste Ankunftsort für Millionen von Besuchern, die mit dem Zug, dem Reisebus oder dem Shuttlebus vom Flughafen in die Stadt kommen. Tatsächlich beherbergt das Gebäude auch mehrere andere florierende B&Bs.

Mit vier Meter hohen Decken und riesigen Fenstern ist das Appartamento Bianca extrem hell und luftig. Die vierte Etage befindet sich auf halber Höhe der gegenüberliegenden Gebäude, sodass viel natürliches Licht und Sonnenschein von Süden einfallen können. Die wunderschönen Deckenfresken wurden liebevoll restauriert – ein Detail, das Ihre Besucher mit Sicherheit bezaubern wird, egal ob es sich um Familienmitglieder und Freunde oder zahlende Gäste handelt.

Die Immobilie

Nachdem man den Palazzo durch eine riesige und beeindruckende Eingangstür aus antikem Hartholz und einen Marmorfußboden entlang betreten hat, gelangt man entweder über ein gemeinsames Treppenhaus oder einen Aufzug in die Wohnung. Sobald man durch die Eingangstür tritt, hinterlässt der Schachbrettboden einen eleganten ersten Eindruck, ebenso wie die schönen Details darüber.

Eine lange, breite Eingangshalle führt Sie in das riesige Wohnzimmer, das über 30 m² groß ist und dessen Fußboden aus einer fabelhaft umgesetzten Kombination aus Holzdielen besteht, die die originalen dekorativen sizilianischen Fliesen einrahmen. Ein Fenster in voller Länge öffnet sich zu einem großen Balkon, und ein weiteres Fenster ist fast genauso hoch und bietet einen Blick auf die Via Trento draußen und die Hauptverkehrsader Via Roma rechts von Ihnen.

Wie der Palazzo, in dem Bianca steht, sind viele der umliegenden Gebäude im Liberty-Stil gehalten, der auf das frühe 20. Jahrhundert und Palermos früheres goldenes Zeitalter von Macht und Wohlstand zurückgeht.

Die geräumige Küche ist hell und farbenfroh. Auch hier ist der sizilianische Einfluss durch die lokal geprägten Muster im Zementboden deutlich zu erkennen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten, vermitteln aber einen guten Eindruck vom Potenzial des Raums.

Die drei Schlafzimmer sind alle groß und hell, mit weiteren dekorativen Fliesen, sorgfältig verzierten Decken und hohen Fenstern. Zwei von ihnen haben ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine, und das schönste von ihnen, in Blau, hat einen privaten Balkon mit Blick auf die Straße. Es gibt ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die Toiletten, Bidets, Waschbecken und Duschen bleiben im Besitz des Hauses. Ein Raum, der in unserer virtuellen Tour nicht gezeigt wird, aber auf dem Plan neben dem Wohnzimmer eingezeichnet ist, kann als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer genutzt werden.

Nach den Renovierungsarbeiten ist die elektrische und sanitäre Infrastruktur zertifiziert und in ausgezeichnetem Zustand, und die Unterlagen der Immobilie haben unsere Aktenprüfung ohne Beanstandungen durchlaufen.

Umgebung

Neben der Nähe zum Bahnhof liegt das Appartamento Bianca auch direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen Palermos, der Via Roma, an der sich das palastartige Postamt der Stadt befindet und die bis zum Politiama-Theater führt. Busse halten fast vor Ihrer Haustür und die gesamte Altstadt ist zu Fuß erreichbar.

Diese Lage ist nicht nur praktisch für Ihr Luxusapartment in Palermo. Das Viertel La Kalsa, das sich hinter dem B&B öffnet, ist der besucherfreundlichste und charmanteste Teil der Stadt. Hier finden Sie viele kleine unabhängige Geschäfte und Restaurants. Das Viertel ist auch das Zentrum des Nachtlebens der Stadt, obwohl die nächsten Bars ein paar hundert Meter von dieser Straße entfernt sind, sodass Sie keine Probleme mit Lärm haben werden.

In Gehweite befinden sich die Grünflächen der Piazza Magione, ein beliebter Treffpunkt mit Live-Musikveranstaltungen im Sommer, die Piazza Garibaldi, Heimat des größten Baumes Europas (ja, wirklich!), der Botanische Garten der Stadt und der am Meer gelegene Foro Italico-Park. Der neu gestaltete Yachthafen mit seinen schicken Restaurants und kunstvoll choreografierten Springbrunnen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Im Landesinneren entfaltet sich die Stadt in einem komplexen Geflecht aus Geschichte und Kultur, sowohl gehobener als auch einfacher Art. Ob Sie eine Oper von Weltrang oder legendäres Streetfood suchen, Sie werden es in Hülle und Fülle finden. Lesen Sie unseren umfassenden Reiseführer über das Leben in Palermo, um noch mehr Details zu erfahren.

Der Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Reise durch ganz Sizilien und darüber hinaus. Wussten Sie, dass Sie mit dem Zug direkt von Palermo nach Rom oder sogar Mailand fahren können, ohne dass es eine Brücke zum Festland gibt? Ein ausgeklügeltes System sorgt dafür, dass das Fahrzeug auf eine Fähre rollt und von dieser herunterfährt, ohne jemals die Gleise zu verlassen. Die Weinberge von Trapani und Marsala, die unvergessliche Strandpromenade von Cefalù und die großartigen Tempel von Agrigent sind alle bequem mit dem Zug oder Bus zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Flughafen benötigen weniger als eine Stunde.

Potenzial

Da sich die Immobilie in einem so guten Zustand befindet, wären die einzigen Arbeiten optional. Wenn Sie es als Privatresidenz nutzen möchten, sollten Sie die Aufteilung der Räume vielleicht etwas ändern, was natürlich eine Renovierung nahelegen würde, aber es wäre nicht dringend notwendig, mehr zu investieren.

Wie bereits erwähnt, würden wir, wenn Sie planen, es als Hotel zu betreiben, dazu neigen, einige zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen. Es könnten vier oder sogar fünf sein, wenn Sie sich auf die Maximierung Ihrer Schlafkapazität konzentrieren würden.

Tatsächlich haben wir uns schon viel länger mit diesem Anwesen beschäftigt, seit wir zum ersten Mal davon erfahren haben, dass es auf den Markt kommen würde. Wenn Ihnen die Idee gefällt, in die boomende Tourismuswirtschaft der Region und eine Stadt zu investieren, die sich auf dem Vormarsch befindet, Sie aber nicht in Erwägung ziehen, ganzjährig hierher zu ziehen, wären wir an einer Partnerschaft interessiert, bei der unser Schwesterunternehmen Solemar Sicilia das B&B verwalten würde. Wenn Sie Interesse haben und diese Idee näher besprechen möchten, würden wir Ihnen gerne einen sehr detaillierten 3-Jahres-Geschäftsplan zukommen lassen.

Wir können Ihnen auch unsere eigenen Dienstleistungen anbieten, wenn Sie Projektmanagement für Renovierungsarbeiten benötigen, und Sie mit hochqualifizierten Kollegen in Kontakt bringen, wenn Sie rechtliche oder buchhalterische Beratung zur Führung Ihres eigenen B&B hier oder zu anderen Fragen im Zusammenhang mit dieser schönen Luxuswohnung in Palermo wünschen.