Beschreibung

Casa Bovio – Gemütliches Stadthaus in Noto mit Dachterrasse

Gemütliches Stadthaus mit Panoramadachterrasse in der goldenen Stadt Siziliens

Casa Bovio ist ein vollständig restauriertes, typisch sizilianisches, bezugsfertiges Haus im Herzen von Noto, Siziliens Goldstadt. Es ist die perfekte Immobilieninvestition für eine kurzfristige Vermietung und liegt nur einen Steinwurf von der majestätischen Kathedrale, der Hauptpromenade und so ziemlich allem anderen in der Stadt entfernt! Auf der sonnigen Terrasse können die Mieter die sizilianische Sonne und die malerische Aussicht auf die Landschaft genießen.

Die Terrakotta-Treppe und die Dachterrasse von Casa Bovio laden Sie ein, die Essenz des sizilianischen Lebens zu erleben. Das gemütliche Haus im Zentrum von Noto verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, eine bescheidene Küche und einen sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Dieses charmante Haus bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die eleganten, honigfarbenen Barockgebäude von Noto laden die Sonne in die Straßen ein und machen die Stadt zu einem erholsamen Ort, an dem man sich entspannen und das Beste von Sizilien direkt vor der Haustür erleben kann. Mit Catania, Siracusa, Ragusa und zahllosen Küstenstädten, aus denen Sie wählen können, wenn Sie in diesem Teil der Insel unterwegs sind, ist Noto perfekt gelegen, um alles zu erreichen, was Sie suchen.

Wie bereits erwähnt, ist Casa Bovio sofort bezugsfertig, aber sein Wert kann noch weiter gesteigert werden, wenn die Kücheneinrichtung erneuert und der Anstrich der Wände aufgefrischt wird. Auch ein größerer Wassertank und eine neue Klimaanlage sind empfehlenswert. Dies macht es zu einer großartigen Investitionsmöglichkeit für die richtige Person, die dem Haus den letzten Schliff gibt.

Das Grundstück

Wenn Sie Casa Bovio betreten, werden Sie von einer geräumigen Terrakotta-Treppe auf der linken Seite und einem geschmackvoll gestalteten und warm beleuchteten Badezimmer am Ende des Flurs begrüßt. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spiegelschrank auf der linken Seite, während durch ein kleines Fenster in der oberen Ecke des Raumes natürliches Licht einfällt.

Eine Waschmaschine ist unter der schrägen Abdeckung der Treppe versteckt, und der Sicherungskasten befindet sich praktischerweise am unteren Ende der Treppe, damit die Wartung leicht zugänglich ist.

Wenn Sie der Treppe folgen und oben an einem kleinen Schminktisch mit Spiegel vorbeikommen, finden Sie einen vielseitigen Raum, der sowohl als gemütliches Schlafzimmer als auch als einladender Wohnbereich dient. Ausgestattet mit einem Doppelbett, einem kuscheligen Sofa und einem kleinen Fernseher, bietet dieser Raum einen ruhigen Rückzugsort nach einem Tag voller Entdeckungen. Während in anderen Häusern Schlaf- und Wohnzimmer auf eine Art und Weise kombiniert werden, die sich beengt anfühlt und keine Trennung zulässt, schafft dieses Zimmer ein harmonisches Gleichgewicht und bietet das Beste von beidem. Als zusätzlicher Bonus gibt es einen kleinen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf eine charmante Kirche, die verschlafenen Straßen und die malerische Landschaft hat.

Angrenzend an das Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich eine kleine Küche mit einem kleinen Kühlschrank, einem Wasserkocher und verschiedenen Utensilien. Die Küche ist mit einer kleinen Herdplatte ausgestattet, und auch wenn ein Backofen oder ein eingebautes Kochfeld fehlen, bietet der Raum die Möglichkeit zur individuellen Anpassung und Modernisierung, die nicht allzu kostspielig ist. Diese Küche könnte man als klein bezeichnen, aber es gibt immer noch genug Platz zum Kochen, ohne dass man sich eingeengt fühlt.

Über eine etwas schmalere Treppe gelangt man zum Kronjuwel dieser Wohnung: eine herrliche Terrakotta-Terrasse, die sich über die gesamte obere Etage erstreckt. Hier laden ein hübscher Tisch und ein paar Stühle zum Essen im Freien und zu gemütlichen Momenten inmitten der wunderschönen sizilianischen Landschaft ein. Die Terrasse ist mit genügend Sitzgelegenheiten bestückt, so dass man gerne Gäste einladen kann. Außerdem ist das angrenzende Dach relativ flach, was bedeutet, dass die Terrasse einen Großteil des Tages von der Sonne beschienen wird – perfekt, um die Wärme und die Aussicht zu genießen.

Die Wasserversorgung des Hauses ist durch einen 700-Liter-Wassertank gewährleistet. Die Stadt Noto stellt zwar nur für wenige Stunden am Tag Wasser zur Verfügung, aber ein Upgrade auf einen größeren Wassertank könnte für zusätzliche Sicherheit sorgen und eine ausreichende Versorgung für die Bedürfnisse der Hausbewohner garantieren.

Mit einem erschwinglichen Preis von 100.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Touristen oder Kurzzeitbewohner dar, die einen gemütlichen Rückzugsort in Noto suchen. Diese Residenz strahlt eine Mischung aus Funktionalität und Charme aus und verspricht einen herzlichen Empfang für alle, die durch ihre Türen treten.

Die Umgebung

Noto ist eine malerische Stadt mit 24.000 Einwohnern, die im Südosten Siziliens nur wenige Kilometer von der Küste entfernt liegt. Noto ist bekannt für seine Architektur und ist wirklich ein schöner und entspannender Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Casa Bovio befindet sich in bester Lage im Herzen von Noto, in der Via Fratelli Ragusa. Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt finden die Bewohner eine Reihe von charmanten Bäckereien, Metzgereien und anderen Geschäften sowie die berühmte Kathedrale San Nicolò. Für Ihren Wocheneinkauf gibt es einen Despar-Supermarkt, der in 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Außerdem ist das Haus nur wenige Schritte von der Fontana d’Ercole (Herkulesbrunnen) am Corso Vittorio Emanuele entfernt, einer der belebten Hauptstraßen der Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Als Noto 1693 durch ein Erdbeben zerstört wurde, erhielten drei Architekten freie Hand, um die Stadt nach ihren Vorstellungen wieder aufzubauen. Alle Gebäude wurden in einem majestätischen, goldfarbenen Barockstil rekonstruiert, und die Straßen wurden so angelegt, dass sie sich nach dem Auf- und Untergang der Sonne ausrichten. So werden die Straßen bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in ein goldenes Licht getaucht, das vom honigfarbenen Kalkstein reflektiert wird. Wegen ihrer wiederbelebten barocken Schönheit hat die UNESCO Noto und andere umliegende Städte seit 2002 als Weltkulturerbe geschützt.

Wenn Sie einen Tag unter der sizilianischen Sonne am Strand verbringen möchten, führt Sie eine kurze 15-minütige Fahrt zum Lido di Noto (Noto Beach), wo Sie sich an den unberührten Stränden Ostsiziliens entspannen können. Alternativ dazu bietet die nahe gelegene Stadt Avola einen eigenen schönen Strand und ist für ihre exquisiten Rotweintrauben bekannt. Für diejenigen, die noch mehr entdecken möchten, ist die pulsierende Stadt Catania mit ihrer lebhaften Industrie und dem internationalen Flughafen nur 80 Autominuten entfernt und verspricht eine Fülle an Geschichte und Kultur.

Potenzial

Diese Immobilie hebt sich von vielen anderen auf dem sizilianischen Markt ab, da sie bereits umstrukturiert wurde, so dass solide und bezugsfertig ist. Sie bietet jedoch auch eine aufregende Gelegenheit für individuelle Renovierungen, um das Haus Ihrer einzigartigen Vision anzupassen. Sie wurde in den letzten Jahren als Mietobjekt genutzt und ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für eine kurzfristige Vermietung auf Websites wie Airbnb, da es zwischen 10.000 und 15.000 Euro pro Jahr an Mieteinnahmen erzielen könnte.

Die Küche könnte durch den Einbau eines Backofens und eines Kochfeldes erheblich an Funktionalität gewinnen, sei es für die Kurzzeitvermietung oder die Bewirtung von Touristen. Diese Aufrüstung, die nur ein paar hundert Euro und ein paar Stunden Installation kostet, verspricht den Wert der Immobilie und die potenziellen Mieteinnahmen zu steigern.

Was die Wasserversorgung anbelangt, so reicht der derzeitige 700-Liter-Wassertank zwar für den Grundbedarf aus, doch könnte eine Aufrüstung auf einen größeren Tank sinnvoll sein, um Gäste zu beherbergen, die an einen großzügigeren Wasserverbrauch gewöhnt sind.

Ein frischer Anstrich sowohl der Innen- als auch der Außenwände würde das Erscheinungsbild der Immobilie verjüngen. Innenanstriche sind relativ einfach und kostengünstig, während Außenanstriche eine höhere Investition von bis zu 5000 € erfordern können.

Darüber hinaus ist es ratsam, die etwas ältere Klimaanlage im Wohnzimmer auszutauschen, insbesondere angesichts der heißen Sommer in Noto, um den Bewohnern einen optimalen Komfort zu bieten.

Der Austausch veralteter Eisenfensterrahmen und Aluminiumfensterläden gegen modernere Holzfensterläden könnte die Ästhetik der Immobilie weiter verbessern. Dies kann zwar mit höheren Kosten verbunden sein (bis zu 5000 €), bietet aber langfristige Vorteile in Bezug auf Haltbarkeit und Optik.

Wenn Sie daran interessiert sind, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, machen Sie sich keine Sorgen – wir werden Ihnen bei jedem Schritt helfen!