Beschreibung
Riesige sizilianische Villa mit fünf Schlafzimmern und Meerblick; fabelhafte Lage auf dem Land an den Hängen des Monte San Calogero in der Nähe von Termini Imerese
Casa Cangemi ist eine riesige freistehende sizilianische Villa mit Meerblick in wunderschöner ländlicher Lage. Sie bietet fünf Schlafzimmer und 320 m² Innenfläche sowie Gärten und Terrassen. Ob Sie eine Immobilie in Sizilien als dauerhafte Veränderung Ihres Lebensstils oder für große und laute Familienurlaube kaufen möchten, wenn Sie davon träumen, der Stadt zu entfliehen und an einen ebenso malerischen wie ruhigen Ort zu ziehen, ist dies die richtige Immobilie für Sie.
Cangemi liegt nur zweieinhalb Kilometer landeinwärts und bietet von der Veranda, dem Fenster des Hauptschlafzimmers und der Terrasse im Obergeschoss einen Blick auf das Meer. Die nahe gelegene Stadt Termini Imerese ist ein wichtiger Zwischenstopp an der Hauptstraße von Palermo nach Messina, die entlang der tyrrhenischen Küste Siziliens verläuft. Im Schatten des Monte San Calogero und eines wunderschönen Naturschutzgebiets könnte man jedoch nicht mehr in das bukolische sizilianische Leben eintauchen.
Das Anwesen
Der Eingang befindet sich oben auf einer kurzen Treppe zum erhöhten Erdgeschoss und führt direkt in ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Schornstein in der Ecke. Eine Wendeltreppe führt Sie in den ersten Stock und hinunter in den halb unterirdischen Keller und die Garage.
Ein breiter Durchgang führt zur großen Wohnküche, deren Hälften durch eine Frühstückstheke getrennt sind. Breite Öffnungen und dekorative Torbögen anstelle von Türen verleihen diesem Teil des Hauses eine stilvolle, moderne Atmosphäre.
Zwei kleine Schlafzimmer sind eigentlich Einzelzimmer, obwohl man auf Kosten anderer Möbelstücke gerade noch Doppelbetten hineinquetschen könnte. Eines davon eignet sich perfekt als Home-Office, wenn Sie aus der Ferne arbeiten möchten. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich das Hauptschlafzimmer mit französischen Fenstern zu einem schmalen Balkon mit Meerblick nach Nordwesten. Das Familienbad verfügt über eine Duschkabine.
Zwei Veranden verbinden den Innen- und Außenbereich. Eine kleine Veranda an der Vorderseite blickt nach Westen auf die Berge, die Palermo umgeben, und auf den schönen Lago Rosamarina in der Nähe von Caccamo. Eine viel größere, die sich über den größten Teil der Länge und Breite der Ostseite des Hauses erstreckt, befindet sich auf der Rückseite und bietet einen Blick auf den Garten nach vorne und einen seitlichen Meerblick nach Norden.
Die Decken im ersten Stock fallen vom Satteldach aus leicht ab. Hier befinden sich ein riesiges Schlafzimmer und ein weiteres, das einfach nur groß ist. Die Böden hier oben sind mit ungewöhnlichen blauen Fliesen ausgelegt, und durch das kleine Treppenhaus fühlt sich dieser Bereich erfrischend getrennt vom unteren Bereich an. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und von der kleinen Dachterrasse aus hat man den besten Blick auf das türkisfarbene Meer in der Ferne.
Der Keller, der von der unteren Vorderseite des Grundstücks aus wie ein Erdgeschoss wirkt, ist zwar noch nicht fertiggestellt, hat aber großes Potenzial. Eine sehr lange, schmale Garage würde bequem drei Autos beherbergen, und auf der anderen Seite dieser Wand befindet sich ein riesiger, 60 m² großer offener Raum. Obwohl er fertiggestellt werden muss, fällt durch die hohen Fenster auf zwei Seiten erstaunlich viel Licht ein. Er hat etwas von einem trendigen Loft oder einem Kunstatelier und könnte ein fantastisches Heim-Fitnessstudio, ein Spielzimmer, ein Kunstatelier oder sogar ein Gästeapartment sein. Platz ist auf jeden Fall vorhanden.
Die oberen Stockwerke verfügen über Heizkörper, die mit Wasser aus der städtischen Hauptleitung gefüllt sind und von einem Boiler beheizt werden. Ein 5.000-Liter-Wassertank garantiert Ihnen eine erhebliche Reserve für den Fall von Versorgungsproblemen, obwohl der Käufer beachten sollte, dass diese Infrastruktur und Wartung teilweise mit den Nachbarhäusern geteilt wird, wofür eine monatliche Gebühr von 20 € für die Eigentumswohnung anfällt.
Zu den Außenbereichen gehören eine breite Auffahrt und ein Garten, der das Haus vollständig umgibt. Auf einer Rasenfläche können Kinder sicher hinter dem Haus spielen, der größte Teil ist jedoch aus Gründen der einfachen Pflege gepflastert. Ein fester Unterstand mit stabilem Ziegeldach eignet sich hervorragend für gesellige Runden oder einfach nur, um an sonnigen Tagen etwas Schatten zu spenden.
Umgebung
Casa Cangemi liegt auf 380 m über dem Meeresspiegel direkt an der Hauptstraße von Caccamo nach Termini an den unteren Hängen des Monte San Calogero, der sich etwas mehr als drei Kilometer weiter östlich steil auf eine Höhe von 1326 m erhebt. In dieser vollkommen ruhigen Gegend befinden sich die nächsten Geschäfte 10 Minuten bergabwärts in Termini Imerese, und der einzige Verkehr, dem Sie begegnen werden, sind Schafherden, die auf den benachbarten Wegen von einer Weide zur nächsten getrieben werden.
Es gibt einen unmittelbaren Nachbarn bergaufwärts, und nebenan wird ein weiteres Haus gebaut, das jedoch 50 m von Ihrem Gebäude entfernt und tiefer gelegen ist, sodass es Ihren Meerblick nicht beeinträchtigt.
Der benachbarte Berg ist so sehr ein Symbol der Stadt Termini Imerese, dass er sogar auf dem Stadtwappen abgebildet ist. Der felsige Gipfel ist ein fester Bestandteil der Landschaft und nach einem Einsiedler (Kalògheros) aus dem zehnten Jahrhundert benannt, der sich auf den Gipfel zurückzog, um in frommer Einsamkeit zu leben. Das Naturschutzgebiet bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Lebensräumen, von üppigem mediterranem Buschland bis hin zu offener Prärie und sogar von Wasserläufen geformten Schluchten. Dies garantiert eine erstaunliche Artenvielfalt, selbst an den steilsten Klippen, wo Steinadler, Mäusebussard und Wanderfalke nisten – Ornithologen werden von ihren faszinierenden Nachbarn begeistert sein.
Wenn Sie eher ein Feinschmecker als ein Naturmensch sind, sollten Sie das Pizza-Festival der Stadt im Dezember nicht verpassen, bei dem eine lokale Variante des Gerichts namens Favazza, eine Art Focaccia, das Zentrum von Termini Imerese erobert. Oder fahren Sie 30 Minuten nach Bagheria, wo Sie nicht nur ein, sondern gleich zwei Restaurants mit Michelin-Stern finden. In nur 45 Minuten erreichen Sie das Herz der großen sizilianischen Hauptstadt Palermo und in einer Stunde den kürzlich renovierten internationalen Flughafen.
Wenn Sie eine sizilianische Villa mit Meerblick kaufen, möchten Sie natürlich wissen, wie Sie das Wasser genießen können! Die nächsten Strände befinden sich in Campofelice und Trabia, nur etwa 20 Minuten entfernt, und den perfekten goldenen Sandstrand des normannischen Fischerdorfes Cefalù erreichen Sie in etwa einer halben Stunde.
Möglichkeiten
Um den verfügbaren Platz in der Casa Cangemi optimal zu nutzen, sollten Sie natürlich den riesigen Keller fertigstellen. Dann könnte die Fassade einen neuen Putz vertragen, wobei einige oberflächliche Risse und feuchte Stellen zu reparieren wären. Was den Außenbereich betrifft, so könnte der Bodenbelag erneuert oder zumindest ausgebessert werden.
Die derzeitigen Fenster sind aus Metall, aber nur einfach verglast. Sie könnten Ihre Heizkosten sicherlich senken, indem Sie diese austauschen. Wenn Sie planen, Sizilien zu Ihrem Steuerwohnsitz zu machen, können Sie möglicherweise von Subventionen für umweltfreundliche Fenster in Form von Steuergutschriften durch das italienische Bonussystem profitieren. Schließlich muss der Heizkessel, der die Heizkörper des Anwesens mit Energie versorgt, ausgetauscht werden.
Darüber hinaus wäre alles Ermessenssache. Sie könnten der Meinung sein, dass die Badezimmer modernisiert werden könnten, und vielleicht könnten die beiden kleineren Schlafzimmer effizienter genutzt werden, wenn sie zusammengelegt würden? Das feste Vordach im Außenbereich könnte zu einer schönen Außenküche umgebaut werden. Aber dies wäre nur eine Möglichkeit, einer bereits vielversprechenden sizilianischen Villa mit Meerblick den letzten Schliff zu verleihen.