Beschreibung

Dreistöckiges Reihenhaus im Dorf Lascari mit Dachterrasse und Meerblick.

Die Immobilie

Lascari ist ein nur 2 km vom Meer entferntes Dorf, das auf circa 100 m Höhe an den Vorläufern der Madonien-Berge liegt. Der Ort hat circa 3000 Einwohner und die meisten leben hier von der Landwirtschaft. Es gibt einen Bahnhof wodurch das Dorf direkt mit Cefalù und Palermo verbunden ist. Somit sind schöne Sandstrände schon in 10 Minuten vom Haus zu erreichen.

Die gesamte Grundfläche des Hauses beträgt 210 m2, davon sind ungefähr 160 m2 Wohnfläche. Es ist vor circa 45 Jahren gebaut worden und könnte theoretisch sogar in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Das unabhängige Treppenhaus verfügt über eine bequeme Marmortreppe, von der man in alle drei Wohnungen kommen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine bewohnte Wohneinheit mit einem großen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Im ersten Stock haben wir drei Schlafzimmer mit drei Balkonen sowie ein Badezimmer mit Wanne, original im Stil der Zeit in orange gehalten. Auch hier gibt es einen kleinen Abstellraum.

In der zweiten Etage haben wir zwei Zimmer und eine Toilette sowie eine sehr schöne ungefähr 25 m2 große Terrasse, die auch seitlich einen wunderbaren Blick auf das Meer und damit auch auf den Sonnenuntergang über Palermo bietet.

Als ich im März diese Immobilie besichtigt habe, habe ich im zweiten Stock Feuchtigkeitsflecken im Schlafzimmer und in der Wohnküche gesehen. Nach Auskunft der Cousine, die im Haus gegenüber wohnt und deren Tochter momentan im Erdgeschoss lebt, kommen die Feuchtigkeitsflecken auf der Nordseite von Undichtigkeiten im Dach, da sich beim Sturm im letzten Jahr einige Dachziegel verschoben haben. Auf der Südseite hingegen gab es eine undichte Dachrinne, die inzwischen aber repariert worden ist.

Noch ist das Haus möbliert. Die Möbel sind gut gehlaten, aber doch ziemlich altmodisch. Das Haus befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand, Abstriche muss man nur wegen des Daches machen, was aber entweder noch von der Verkäuferin oder halt durch Abzug der Reparaturkosten nach einem Kostenvoranschlag vom Käufer erledigt wird.

In Lascari kommt das Wasser jeden Tag, nur abends wird es abgestellt, so dass der 1000-Liter-Container auf dem Dach für diese Übergangstunden ausreicht. An der Straße vor dem Haus liegt auch eine Erdgasleitung, an die das Haus aber nicht angeschlossen ist. Dies kann man jederzeit nachholen. Nach Aussage der Nachbarn gibt es in der Straße auch Glasfaser, aber der Empfang beträgt bereits mit einem Mobiltelefon 70 MB pro Sekunde.

Die Umgebung

Die Lage des Hauses ist sehr schön am Ortsrand gelegen, so dass man vom Balkon im ersten Stock und von der Dachterrasse im zweiten Stock sowohl in die grüne Landschaft als auch in der Ferne auf das Meer schauen kann.

Möglichkeiten

Sicherlich ist bei dieser Immobilie der Preis besonders wichtig, denn das Haus verfügt nicht über eine Alleinlage, es ist auch nicht wirklich rustikal zu nennen, andererseits könnte es aber auch entweder für mehrere Freunde zusammen oder auch zum teilweisen vermieten interessant sein. Der Preis von unter € 100.000 erscheint mir korrekt.