Beschreibung

CASA CONCETTA SAN NICOLA

Das Casa Concetta in der Gemeinde Trabia ist ein wunderschönes Anwesen, das renovierungsbedürftig ist, damit es wieder seinen ursprünglichen Charme erhält.

Die Immobilie befindet sich in San Nicola l’Arena, dem Fischerdorf innerhalb der Gemeinde Trabia in der Provinz Palermo.

Die Lage ist spektakulär. Vom gesamten Grundstück aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer. In etwas mehr als 1 km Entfernung befindet sich der charakteristische Hafen von San Nicola, wo Sie Ihre Jolle oder Ihr Boot festmachen können.

Das Dorf ist in wenigen Minuten zu erreichen und Sie finden dort alle wichtigen Geschäfte, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte und die wichtigsten Dienstleistungen.

In etwas mehr als einer Stunde können Sie die tolle Metropole Palermo erreichen. Der internationale Flughafen Falcone e Borsellino dort ist in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die Autobahn ist inur wenige Minuten entfernt; auch der Bahnhof, der dann direct mit Palermo und auch dem Flughafen verbunden ist.

Das Grundstück

Man erreicht das Anwesen über die herrliche Bundesstraße 113, die an der Küste Nordsiziliens entlangführt und an der das Meer liegt. Die Landschaften sind atemberaubend, sie in einem Alfa Romeo Spider zu befahren, könnte sehr romantisch sein.

Die Staatsstraße 113 ist vollständig asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand. Von hier aus gelangt man über eine Nebenstraße, die ebenfalls in gutem Zustand ist, nach etwa 1 km direkt vor das Grundstück.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben, wo es einen schönen Zitronenhain mit einem automatischen Bewässerungssystem gibt. Das Haus hat reichlich ausgestattete Außenbereiche, das Land ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Einfahrt mit einem großen Platz, wo Sie zwei Autos bequem parken können.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer schönen Veranda mit herrlichem Meerblick empfangen. Hier können Sie Mittagessen, Abendessen und Aperitifs mit Ihren Freunden veranstalten.
Am Ende der Veranda befindet sich ein weiterer großer Außenbereich, der mit einer Küche, einem gemauerten Ofen für die Zubereitung leckerer Pizzen, einem Grill und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Hinter dem Grundstück führt eine Betontreppe auf das Dach des Hauses, wo Sie eine herrliche Terrasse anlegen können. Von hier aus haben Sie einen 360-Grad-Blick auf das Meer und die Berge.

Das Haus

In der Mitte des Poirtico befindet sich die Eingangstür zum Haus. Die Eingangstür führt in eine große, helle und luftige Halle. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit Meerblick. Auf der gleichen Seite befindet sich ein zweites Schlafzimmer, diesmal mit Blick auf die Rückseite des Hauses. Auf der rechten Seite befinden sich ein drittes Schlafzimmer, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer.

Die Immobilie wird durch einen großen Abstellraum mit unabhängigem Zugang (der möglicherweise in eine kleine Dependance umgewandelt werden kann) und einen großen Bereich unter der Treppe vervollständigt.

Das Grundstück ist von einem großen Zitronenhain von ca. 6.000 Quadratmetern umgeben. Der Zitronenhain ist derzeit produktiv und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Das Grundstück ist an das Stromnetz angeschlossen. Es verfügt über einen kommunalen Wasseranschluss und eine Zisterne. Der Mobilfunkempfang in der Gegend ist hervorragend, die Download-Geschwindigkeit liegt bei über 90 Megabyte pro Minute.

Möglichkeiten

Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig. Daher kann die Renovierung auf den Geschmack und das Budget des nächsten Eigentümers zugeschnitten werden.

Falls gewünscht, gibt es kein Problem, einen Swimmingpool zu bauen. Das kleine Lagerhaus kann für die Lagerung von Werkzeugen oder sogar als kleines Nebengebäude genutzt werden. Der Zitronenhain ist in der Lage, ein jährliches Einkommen zu erwirtschaften.

Sollte der zukünftige Käufer mit der Bewirtschaftung des Zitronenhains überfordert sein, besteht jederzeit die Möglichkeit (nach dem Kauf), einen kleinen Teil des Zitronenhains (den an das Grundstück angrenzenden) zu behalten und den restlichen Teil auszugliedern, um ihn separat zu verkaufen.

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