Beschreibung

Umgebung

Sant’Elia – Fischerdorf mit „Cote d’Azur-Effekt“ – das Appartamento Concetta befindet sich am Rande des alten Fischerdorfes Sant’Elia. Einige der kleinen, bunten Fischerboote erinnern noch daran. Sie liegen am Strand des Dorfes, der hauptsächlich von Einheimischen besucht wird. Zwei große Strandbars sorgen für das leibliche Wohl.

Es gibt hier nur wenige Touristen, denn der Dorfstrand ‚Caletta di Sant‘ Elia‘ liegt ‚etwas abseits‘, vom Appartamento Concetta ist er in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Kein Wunder, dass es auf die Liste der FAI – Italienische Stiftung für Denkmal- und Umweltschutz – gekommen ist.

Sie können hier bis zum Herbst schwimmen. Dieses Foto wurde am 30. Oktober 2022 aufgenommen:

Im nahen Supermarkt finden Sie alles, zudem gibt es viele kleine Geschäfte, Apotheken, Bars und etliche Restaurants.

Die Wohnung

Es handelt sich um eine ca. 105qm große Wohnung im Erdgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses in einem sehr charakteristischen, mediterranen Baustil. Das Haus ist zwar noch realitiv neu aber die Wohnung wurde erst jetzt ganz neu renoviert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Sie btreten die Wohnung durch das gepflegte gemeinsame Treppenhaus direkt in den großen Wohn- und Küchenbereich. Von hier gibt es zudem eine große Fenstertür, die auf die Terrasse führt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ein weiteres Schlfzimmer, was ein eigenes Bad hat. Auch hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse haben Sie einen sehr schönen Blick auf das Vorgebirge – den Monte Catalfano.

Alle Fenster und Fensterläden sind aus Holz, die Fenster sind isoliert. In allen Räumen gibt es Anschlüsse für Heizkörper; die Therme muss selbst angeschafft werden, je nachdem, ob Sie nur Warmwasser damit erzeugen wollen oder sie auch zum Heizen benötigen. Den Einbau der Heizung mit den Heizkörpern könnte auch der Verkäufer übernehmen; die Kosten dafür inkl. der Klimaanlage würden € 5.000 nicht überschreiten. Unter dem Haus gibt es eine gemeinsame Tiefgarage, der entsprechende Stellplatz dieser Wohnung ist ausreichend groß auch für einen SUV oder eine Limousine wie E-Klasse oder Audi A6.

Es ist eine Wohnung der „Null-Probleme“ mit einem technischen und Ausstattungsmäßigem Niveau eines mitteleuropäischen Neubaus, trotzdem es in einem traditionellen kleinen Fischerdorf am Mittelmeer liegt.

Eine Immobilie, in der man auch alt werden könnte, da es dort keine architektonischen Hürden gibt, nur wenige Stufen, um in das Haus zu kommen. Der Preis ist korrekt, ich habe dort im letzten Jahr eine vergleichbare Wohnung zu einem vergleichbaren Preis verkauft.

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