Beschreibung

Sizilianisches Stadthaus tief im Nebrodi-Park, mit zwei Dachterrassen, vier Schlafzimmern und einem enormen Potenzial

Eingebettet in die dramatische Hügellandschaft des Nebrodi-Naturparks, mit spektakulären Ausblicken in alle Richtungen, liegt in der kleinen Stadt Galati Mamertino ein sizilianisches Stadthaus mit Meerblick, ein traditionelles Schmuckstück. Wenn Sie den Trubel des kontinentalen Nordens hinter sich lassen und zu einem einfacheren Lebensrhythmus zurückkehren möchten, bei dem die Gemeinschaft, das Erbe, gutes Essen und gute Gespräche im Vordergrund stehen, ist dies ein fabelhafter Ort, den Sie entdecken sollten.
Am nördlichen Stadtrand, nur eine Straße vom steil abfallenden Tal entfernt, ist das vielseitige Casa Due Terrazzi (Haus mit zwei Terrassen) ein wunderbarer Ausgangspunkt für Familienurlaube, Arbeit in der Ferne oder einen langen Ruhestand mit Platz für Besuche der ganzen Familie das ganze Jahr über. Am Rande der natürlichen Wildnis, die das Innere des Nebrodi-Parks ausmacht, befindet sich das Haus auch in einer fabelhaften Lage für Liebhaber der Natur.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Terrassen bietet dieses traditionelle alte Stadthaus viel Platz zur gemeinsamen Nutzung. Als Doppelhaushälfte und überwiegend auf zwei Etagen gebaut, ist es täuschend groß und würde eine fabelhafte Investition für einen internationalen Käufer darstellen, der bereit ist, etwas Geld auszugeben, um es in die Art von glamourösem, aussagekräftigem Design zu restaurieren, das es ursprünglich gewesen wäre.
Die Terrassen bieten einen Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und die Altstadt von Galati Mamertino. Wenn die Nacht hereinbricht, lässt die Hügellandschaft die Nachbarstädte in der Ferne leuchten, und von März bis in den Dezember hinein ist dies ein fabelhafter Ort, um im Freien zu essen.
Mit ein wenig Restaurierungsarbeit könnte Casa Due Terrazzi also ein absolut atemberaubendes Familienhaus werden. Bevor wir darüber sprechen, was zu tun ist, sollten wir uns ansehen, womit Sie arbeiten würden.

Das Grundstück

Die einseitige Fassade der Casa Due Terrazzi ist auf eine kleine Piazza ausgerichtet. Der glatte Verputz stammt aus den 1970er Jahren und hat sich recht gut gehalten, auch wenn er an einigen Stellen leicht verblasst ist. Das verrückte Pflaster unter den Füßen direkt vor dem Haus, die dramatisch abgerundeten Eisenbeschläge auf dem Balkon im ersten Stock und die Details über der Eingangstür verleihen dem Haus einen leicht fantastischen Charakter, fast so, als sei es einem Märchenbuch entsprungen.
Wenn Sie durch den Eingang treten, befinden Sie sich in einem langen Korridor mit der Küche zu Ihrer Linken und dem Wohn-/Esszimmer vor Ihnen. Dank des Lichts, das durch die hinteren Fenster einfällt, entsteht sofort ein Gefühl von Weite.
Die Küche ist moderner als der Großteil des Hauses, mit einem unverwechselbaren grün-schwarzen Farbschema und Platz für einen Frühstückstisch. Ein großes Fenster sorgt dafür, dass der Raum hell ist, und bietet Ihnen den perfekten Aussichtspunkt, um mit den freundlichen Nachbarn zu plaudern, wenn sie draußen vorbeigehen.
Das Wohnzimmer ist ein großer, L-förmiger Raum mit zwei getrennten Bereichen, die durch einen breiten Rundbogen nahtlos miteinander verbunden sind. Zwillings-Fenstertüren durchfluten den Raum mit Licht und Luft und öffnen sich zu Balkonen, da das Gelände bereits nach Norden hin abzufallen beginnt. Schließlich gibt es noch einen kleinen Kastenraum, der groß genug ist, um ein Einzelzimmer einzurichten, aber auch als praktisches Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Eine schlichte Marmortreppe ist in sehr gutem Zustand und verläuft entlang der Eingangshalle, unter der sich ein Abstellraum befindet. Nachdem sie einen kleinen Treppenabsatz erreicht hat, führt sie zum Dach hinauf, wo sich über dem ersten Stock ein weiterer Abstellraum befindet.
In diesem ersten Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Familienbadezimmer ist sehr groß, derzeit mit einer halben Badewanne ausgestattet, die aber sicherlich modernisiert werden müsste. Das zweite ist ein kleines Duschbad, das zum Hauptschlafzimmer gehört, ein weiterer geräumiger und heller Raum an der Vorderseite des Hauses. Es hat nicht nur ein riesiges Fenster, sondern öffnet sich auch durch Fenstertüren auf den abgerundeten Balkon, den Sie auf dem Weg ins Haus gesehen haben.
Weiter hinten befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit einem Fenster, das nach Norden ausgerichtet ist, und einem seitlichen Balkon, den man durch weitere Terrassentüren erreicht. Das vierte und letzte Schlafzimmer ist ein kleines Doppel- oder großes Einzelzimmer mit einem herrlichen Blick zwischen den nahegelegenen Häusern hindurch auf die grünen Hügel in der Ferne.
Im zweiten Stock teilt ein kleiner Abstellraum die beiden Terrassen, von denen das Haus seinen Namen hat. Die Südterrasse ist mit 18 m2 etwas kleiner, fängt aber am Nachmittag die warme Sonne ein und eignet sich hervorragend für ein Sonnenbad oder zum Entspannen in der Hitze. Die auf der anderen Seite ist 24 m2 groß und bietet einen Blick auf das 15 km entfernte Meer und die nahe gelegene Stadt San Salvatore di Fitalia.

Das sizilianische Stadthaus mit Meerblick wird durch einen schönen Abstellraum vervollständigt, der auf unseren Fotos oder Videos nicht zu sehen ist. Wenn Sie einen Blick darauf werfen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren und wir werden gerne etwas für Sie arrangieren.

Umgebung

Die Altstadt von Galati Memertino ist klein und sehr gut begehbar. Casa Due Terrazze liegt nur hundert Meter von der Hauptpiazza entfernt, wo Sie eine Apotheke, einen Friseur, eine Metzgerei und eine Pizzeria sowie das Rathaus finden. Die meisten der 2.500 Einwohner des Städtchens kaufen in kleinen Läden ein, in denen die Produkte aus der Region und oft aus biologischem Anbau stammen. Es gibt jedoch einen kleinen Supermarkt, der weniger als zehn Gehminuten von der Haustür entfernt ist.
In Anbetracht der relativ geringen Einwohnerzahl wirkt Galati keineswegs verschlafen, denn die Bars sind den ganzen Tag über gut besucht, und es gibt einige hervorragende Restaurants in der Stadt. Die Trattoria Donna Santina ist ein besonders lebhaftes Lokal mit ausgezeichneten Nudelgerichten für unter 10 €, und die Fleischbällchen der Nonna sind ein Paradebeispiel für herzhafte sizilianische Hausmannskost.

Die nächstgelegenen Städte sind Tortorici, weiter oben in den Bergen, San Salvatore di Fitalia auf der anderen Seite des Tals und Rocca di Caprileone auf Meereshöhe, mit einem breiten Strandstreifen, der in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden kann. Der glamouröse Yachthafen und die breiteren Einkaufsmöglichkeiten im viel größeren Capo d’Orlando liegen in ähnlicher Entfernung.
Die Hänge des Ätna, die unvergessliche Strandpromenade von Cefalù und das mondäne Taormina sind in einem Tagesausflug leicht zu erreichen, wenn Besucher kommen und Sie Ihre neue Umgebung zeigen wollen. Die aufregenden Äolischen Inseln liegen direkt vor der Küste und können mit der Fähre oder einem privaten Charter besucht werden. Die Flughäfen von Catania und der Inselhauptstadt Palermo sind in weniger als 150 Minuten zu erreichen.
Der Nebrodi selbst ist ein Naturparadies mit Bergseen, atemberaubenden Panoramablicken und einigen faszinierenden Pflanzen-, Säugetier- und Vogelarten, die es zu entdecken gilt. Wir haben einen umfassenden Führer über die Nebrodi erstellt, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten.

Möglichkeiten

An dem sizilianischen Stadthaus mit Meerblick gibt es sicherlich einiges zu tun, vor allem, wenn man die Geschichte des Hauses hervorheben und die herrlichen Ausblicke von Balkon und Terrasse betonen möchte. Aber insgesamt ist das Haus in einem recht guten Zustand, da die Restaurierung aus den 1970er Jahren gut überstanden wurde.
Kurzfristig müssen die Terrassen gefliest werden, was etwa 4.000 € kosten würde. Das Dach des Abstellraums über dem Treppenhaus muss ebenfalls erneuert werden, was weitere 3.000 € kosten wird. Für etwa 9.000 € könnte man daraus eine kleine Küche machen, so dass Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde sich an langen Sommernachmittagen und -abenden mehr oder weniger vollständig in diesem Dachgeschoss einrichten könnten.
Es gibt eine Heizung mit Methangas-Heizkörpern. Wenn Sie eine Klimaanlage einbauen möchten, würde dies etwa 800 € pro Gerät kosten, einschließlich Installation und Zertifizierung. In dieser Höhe, 600 m über dem Meeresspiegel, ist dies jedoch nicht unbedingt erforderlich. Die Verkabelung muss erneuert werden, was etwa 8.000 € kosten wird.
Auch die Fenster müssen erneuert werden, da sie veraltet und ineffizient sind. Es gibt eine ganze Reihe von Fenstern, darunter auch viele französische, die das Haus sehr luftig und hell machen, die aber das erforderliche Budget erhöhen. Mit etwa 15 000 € könnten Sie sie durch neue, energieeffiziente Doppelverglasung und Verdunkelungsrollläden ersetzen.

Eine Modernisierung des Hauptbadezimmers würde sich sofort auswirken, wenn Sie 7-9.000 € für die Arbeiten einplanen können.
Die Bausubstanz des Hauses, einschließlich Böden und Wände, ist jedoch in gutem Zustand. Es handelt sich keineswegs um das dramatischste Restaurierungsprojekt, das uns in dieser Region begegnet ist.
Sie werden feststellen, dass die örtlichen Behörden äußerst gastfreundlich sind und sich bemühen, den bürokratischen Aufwand für Neuankömmlinge so weit wie möglich zu reduzieren, insbesondere für diejenigen, die ihren Wohnsitz in den Bezirk verlegen möchten. Sie werden feststellen, dass sich dies auch sehr positiv auf Ihre persönliche Steuersituation und Ihre Lebensqualität auswirkt.
Wenn Sie Unterstützung bei der Suche nach Mitarbeitern, bei der Einreichung von Unterlagen, bei Übersetzungen oder bei der Logistik benötigen, sind unsere Kundendienstpakete eine immer wieder beliebte Wahl und garantieren Ihnen eine Arbeit, die internationalen Standards entspricht und die beste mehrsprachige Kommunikation, die Sie auf der Insel finden können.