Beschreibung

Traditionelles sizilianisches Landhaus mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf, mit Blick auf ein riesiges Landgut in den nördlichen Hügeln der Insel

Eingebettet in eine wunderschöne grüne Landschaft, mit einem 19.000 m² großen Anwesen, bietet Casa Filippo die Möglichkeit, in völliger Privatsphäre und Abgeschiedenheit inneren und äußeren Frieden zu finden. Das Erbe dieses alten Bauernhauses ist an der unverputzten Steinfassade und dem schrägen Schrägdach sofort erkennbar, aber eine vollständige Renovierung im Jahr 2020 hat es zu einem modernen und komfortablen Haus mit zwei Schlafzimmern gemacht.

Mit einem teilweisen Blick auf das Tyrrhenische Meer, 11 km nördlich und der Pracht von nicht nur einem, sondern zwei Naturparks auf beiden Seiten, liegt das Haus 700 m über dem Meeresspiegel und genießt auch im Hochsommer des Mittelmeers ein angenehmes Klima. Im Westen liegen die Berge der Madonie mit ihren berühmten befestigten Städten und sensationellen Straßen, und im Osten liegen die Nebrodi-Hügel, eine weitgehend unberührte Wildnis mit spektakulären Bergseen und Wanderwegen.

Der Verkäufer bietet das schöne sizilianische Landhaus wie gesehen zum Verkauf an, einschließlich der Ausstattung und Möbel, bis auf ein paar persönliche Gegenstände. Dies wäre eine schöne und bequeme Möglichkeit, ein Haus in Sizilien zu kaufen, unabhängig davon, ob Sie planen, ganz hierher zu ziehen oder Ihr Leben zwischen zwei Ländern aufzuteilen, vielleicht unter Ausnutzung des verlockenden Steuersystems der Insel.

Das Anwesen

Das eingeschossige Anwesen mit einer Innenfläche von 155 m² hat eine rechteckige Form und misst etwa 7 x 21 m. Der antike, ländliche Charakter wurde außen vollständig erhalten, ohne revisionistische Ergänzungen wie vollständig verglaste Wände, aber innen ist die Dekoration sauber und modern. Gemütlich und fast völlig geräuschlos ist es ideal für Liebhaber von Geschichte, Landleben und gemütlichen Abenden zu Hause.

Die hellen Holzböden und die gleichmäßig verputzten Wände sorgen für eine nordische, minimalistische und elegante Atmosphäre. Die freiliegenden Deckenbalken sind in einem hellen Kiefernfarbton gehalten, wodurch das natürliche Licht optimal genutzt wird. Der offene zentrale Raum umfasst ein Wohnzimmer und eine Küche, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer an jedem Ende. All dies sorgt für ein fließendes und zusammenhängendes Zuhause, perfekt für eine Familie, die gerne zusammen bleibt und sich den Raum teilt, auch wenn sie verschiedenen Aktivitäten nachgeht.

Die moderne, intelligente Küche ist mit einem Backofen und einer Mikrowelle von Candy ausgestattet, und unter einem großen, effizienten Dunstabzug befindet sich ein Gasherd mit fünf Kochfeldern. Es gibt reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Doppelspüle.

Während ein Ende des langen Wohnzimmers Wärme aus der Küche bezieht, konzentriert sich das andere auf einen Kamin mit Marmorgehäuse. Der Kamin kann mit normalem Holz, aber auch mit Leder oder Biomasse befeuert werden und produziert natürlich auch Warmwasser, um die Konvektionsheizungen zu speisen, die heiße Luft ausstoßen. An der Seite des Kamins befindet sich der Motor mit dem Pelletbehälter, der einfach und kostengünstig befüllt werden kann. Auch die Aussicht auf die Hügel von diesem gemütlichen Wohnbereich aus ist fabelhaft.

Die Badezimmer wurden mit Majolika-Fliesen aus der Region gestaltet und bis zum Verkauf wird das zweite Badezimmer genauso fertig sein wie das erste, mit eingebauter Duschkabine und montiertem Spiegel. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Platz für große Kleiderschränke, Kommoden oder Schminktische.

Die flache Terrasse ist nach Norden ausgerichtet, aber auch nach Westen und Osten offen. Sie ist groß genug, um dort zu essen, Autos zu parken und Spiele zu spielen, und wurde mit einem flachen Betonbett fertiggestellt. Die Terrasse erhebt sich dramatisch über das abschüssige Grundstück und bietet die bestmögliche Aussicht. Eine kleine überdachte Veranda spendet auch dann Schatten, wenn die Sonne direkt über dem Kopf steht.

Auf dem riesigen, 4,7 Hektar großen Anwesen stehen 260 Olivenbäume und 250 Weinreben (eine Mischung aus Shiraz und Mascalese), die alle vor etwa fünf Jahren gepflanzt wurden. Sie sind noch etwas zu jung, um Öl oder Wein zu produzieren, aber in Zukunft haben Sie die Möglichkeit, ein schönes kleines landwirtschaftliches Unternehmen zu gründen. Außerdem gibt es einen Gemüsegarten mit automatischem Bewässerungssystem und viele Obstbäume, darunter Kirsch-, Apfel-, Granatapfel- und Feigenbäume.

Die letzten 300 Meter der Zufahrt müssen erneuert werden, aber der Eigentümer ist bereit, dies vor dem Verkauf zu erledigen. Selbst im aktuellen Zustand kann man das ganze Jahr über problemlos darauf fahren, es sei denn, man fährt einen echten Supersportwagen. Das Tor ist automatisch und das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Zurück zum Haus: Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und die Türen bestehen aus wärmespeicherndem Aluminium. Der Kamin sorgt für angenehme Wärme im gesamten Innenbereich. Eine Klimaanlage ist zwar nicht vorhanden, aber in dieser Höhe auch nicht unbedingt notwendig.

Das Frischwasser stammt aus einer Quelle auf dem Grundstück, die rechtmäßig registriert ist. Selbst in Dürreperioden produziert die Quelle mehr als 5 Liter pro Minute, und zwei Zisternen fassen 7.000 Liter Wasser, sodass Sie auch in Dürreperioden mit Wasser versorgt sind. Zwei Senkgruben sorgen für die sichere Entsorgung von Abwasser.

Umgebung

Um diesen abgelegenen Ort in den Bergen zu erreichen, verlassen Sie die Küstenautobahn E90 in Santo Stefano di Camastra und folgen einer wunderschönen, malerischen Staatsstraße, die 20 km lang im Wesentlichen direkt bis zum Ende der Zufahrt des zum Verkauf stehenden sizilianischen Landhauses führt .

Die nächstgelegene Stadt ist Mistretta, zehn Autominuten entfernt. Die kleine Gemeinde mit 4000 Einwohnern wird alle Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Um zum Meer zu gelangen, fahren Sie zurück nach Santo Stefano di Camastra, einem Ort, der für seine schöne Keramikkunst bekannt ist. Die Fahrt dauert eine halbe Stunde.

Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehört der Fiumara d’Arte Outdoor-Skulpturenpark, eine Sammlung riesiger Denkmäler, die sich über die umliegenden Hügel bis hinunter nach Castel di Tusa erstrecken. Ein nahe gelegenes Labyrinth ist das nächstgelegene. Die höchste Schaukel Europas befindet sich 12 km westlich in San Mauro Castelverde. Das historische Castelbuono und die schöne Strandpromenade von Cefalù sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weitere lokale Highlights finden Sie in unserem Reiseführer für die Region Nebrodi.

Die Flughäfen Palermo und Catania sind jeweils zwei Autostunden entfernt.

Potenzielle

Im Inneren des Hauses sind keine Arbeiten erforderlich, und es könnte vom ersten Tag an bewohnt werden. Wenn Sie möchten, können Sie außen eine gepflasterte Terrasse anlegen, die zum Charakter des Steinhauses passt, und vielleicht den Zaun in einem ähnlichen Stil erneuern.

Die Veranda verfügt über die erforderlichen Anschlüsse für die Installation einer Außenküche, und dies wäre unser erster Schritt. Die Aussicht ist zu gut, um sie nicht zu nutzen!

Der Bau eines Swimmingpools kostet in dieser Gegend etwa 25.000 bis 30.000 Euro, und Platz wäre sicherlich kein Problem. Oberirdische Optionen sind für weitaus geringere Summen erhältlich.

In Anbetracht der privaten, erneuerbaren Wasserversorgung könnte die Installation von Solarmodulen und einer Speicherbatterie zu einer vollständigen Energieunabhängigkeit führen, sodass die Stromrechnungen fast auf null sinken würden.

Wenden Sie sich bei Fragen zu diesem schönen sizilianischen Landhaus, das zum Verkauf steht, an unser freundliches, mehrsprachiges Team.