Haus mit Meerblick in den sizilianischen Madonie-Hügeln, mit unvergleichlicher Aussicht und begrenztem Renovierungsbedarf

Mit einem unschlagbaren Meerblick vom Rand des kleinen Hügeldorfs, in dem es steht, bietet Casa Franca einem Käufer, der ein Haus auf Sizilien renovieren möchte, einen außergewöhnlichen Wert.
Der Preis ist fast unglaublich niedrig – wir befinden uns fast im Bereich der berühmten „1-Euro-Haus in Sizilien“-Angebote, aber ohne die damit verbundenen Bedingungen, die einen künstlichen Druck auf die Kosten und den Zeitplan Ihrer Renovierungsarbeiten ausüben.

Außerdem ist Casa Franca in einem viel besseren Zustand als die meisten dieser Häuser. Das Skelett ist in einem guten baulichen Zustand, an den Wänden und am Dach müssen keine Arbeiten durchgeführt werden. An den Innendecken sind Renovierungsarbeiten erforderlich, da die Eisenkonstruktion im Innern des Hauses restauriert werden muss. Darüber hinaus sind lediglich Maler- und Dekorationsarbeiten erforderlich, um dieses Haus mit zwei Schlafzimmern in ein ruhiges Sommerhaus oder eine ganzjährig bewohnbare Wohnung zu verwandeln.

Wir denken, dass eine Investition von nur 50.000 € über dem Kaufpreis diesem Haus mit Meerblick in Sizilien zu seinem vollen Potenzial verhelfen wird. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie aufregend diese Aussicht ist.

Die Immobilie

Casa Franca ist ein 70 m2 großes, zweistöckiges Haus auf einer Terrasse, obwohl es eigentlich den ersten und zweiten Stock des Gebäudes einnimmt. Man erreicht es über eine private Treppe von der Straße aus, die sich nach oben und um das Erdgeschoss herum windet, das einem Nachbarn gehört. Für jemanden, der sich mit Immobilien in Sizilien nicht auskennt, mag dies seltsam erscheinen, aber in Wirklichkeit ist es alles andere als ungewöhnlich, da Teile von Gebäuden im Laufe der Jahrhunderte zwischen Nachbarn weitergegeben wurden.

Auf dem Treppenabsatz des ersten Stocks angekommen, öffnen sich zwei Schlafzimmer zu beiden Seiten des Hauses. Auf der Straßenseite befindet sich ein kleineres Gästezimmer von etwa 10 m2 mit einem kleinen Juliet-Balkon, von dem aus man die ruhige Straße überblicken kann. Auf der hinteren, nördlichen Seite des Hauses befindet sich jedoch ein wirklich wunderschönes Hauptschlafzimmer, fast 20 m2 groß, mit einer Aussicht auf das Meer, die den Raum mit Licht durchflutet und es wäre eine Freude, Tag für Tag damit aufzuwachen. Auch hier gibt es einen kleinen Juliet-Balkon, was bedeutet, dass die Fenster in voller Länge sind, um das Beste aus der frischen Meeresluft und der perfekten Aussicht zu machen.

Auf den Fotos und im Video sehen Sie, dass neben den bereits erwähnten Decken noch viel Arbeit an den Wänden und Oberflächen erforderlich ist. Ein Element, das Sie auf jeden Fall beibehalten wollen, sind die schönen traditionellen Bodenfliesen aus lokal hergestellter Keramik mit subtilen Mustern, die man unweigerlich als sizilianisch erkennen kann. Wenn Sie Ihr neues Haus mit Meerblick in Sizilien mit seinen kulturellen Wurzeln in Verbindung bringen wollen, sind diese Böden der perfekte Designakzent, den Sie aufpolieren und stolz präsentieren können.

Wenn Sie weiter nach oben gehen, gelangen Sie zu zwei Räumen, die auf unerwartet moderne Weise zu einer einzigen Wohnküche kombiniert wurden. Dieser flexible Raum ist mit über 20 m2 wirklich groß, und die beiden Balkone auf der Vorder- und Rückseite sorgen dafür, dass Licht und Brise durch den gesamten Raum strömen. Für heiße Sonnentage im langen sizilianischen Sommer ist dies der perfekte Wohnbereich. Es gibt sogar einen Balkon auf der Vorderseite, der nach Süden ausgerichtet ist und über die ruhige Straße darunter hinausragt.

Die Küche muss noch eingebaut werden, aber es gibt einige schöne weiße Fliesen, die sicherlich wiederverwendet werden könnten, um eine saubere, moderne Leinwand um Ihren Essenszubereitungsbereich zu schaffen. Sie werden das Doppelfenster sicherlich zum Mittelpunkt des Wohnbereichs machen wollen, denn die Aussicht von dieser Etage ist noch perfekter als die vom Hauptschlafzimmer aus.

Inzwischen sind wir über die Höhe der einzigen gegenüberliegenden Gebäude hinausgewachsen, so dass der Blick auf das Meer ungehindert ist. An einem klaren Tag kann man mit einem einzigen Blick fünfzehn Kilometer der tyrrhenischen Küste erfassen, und der Blick reicht bis zum vulkanischen Archipel der Äolischen Inseln, fünfzig Kilometer nordöstlich. Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass der seltene bewölkte Tag, der in unserem Video des Anwesens zu sehen ist, die Realität nur noch dramatischer erscheinen lassen wird. Dies ist die Art von Anwesen, in das man sich auf den ersten Blick verliebt.

Casa Franca wird durch ein schmales Badezimmer neben dem Wohnzimmer und einen langen, niedrigen Abstellraum auf dem Dachboden direkt unter dem Dach vervollständigt. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 m – im Badezimmer etwas weniger. Es gibt Anschlüsse an das städtische Wasser-, Strom- und Gasnetz, und für die Gasversorgung ist ein Zähler vorhanden. Das Äußere ist in einem guten Zustand, wobei aus optischen Gründen noch einige Arbeiten erforderlich sind, die aber nicht dringend erforderlich sind.

Umgebung

Die Stadt Pollina ist eine kleine Gemeinde mit weniger als dreitausend Einwohnern, die wir vor einigen Jahren ausführlich vorgestellt haben. Uns ist schon seit einiger Zeit klar, dass die Aussicht, die Lage und die Annehmlichkeiten dieser befestigten mittelalterlichen Stadt sie zu einer der besten Investitionsmöglichkeiten in Sizilien machen. Obwohl die Gemeinde immer noch einen eindeutig lokalen Charakter hat, da die meisten der benachbarten Grundstücke seit Hunderten von Jahren im Besitz derselben Familien sind, haben in den letzten Jahren mehrere internationale Käufer hier Häuser erworben, was ein Beweis für diese Überzeugung ist.

Die Aussicht ist atemberaubend. Nur 3 km Luftlinie trennen Pollina vom Meer, aber das Land fällt ganze 700 m ab, bevor es das smaragdgrüne Wasser des Tyrrhenischen Meeres erreicht. Diese steilen Hänge erstrecken sich unter Ihnen in fast jede Richtung, ein Teppich aus Weiden, Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen. Selbst im Landesinneren, wo sich die Gipfel des Madonie-Nationalparks dramatisch vor Ihnen erheben, bis zu einer maximalen Höhe von 2000 m auf dem schneebedeckten Pizzo Cane, fällt und steigt das Gelände in alle Richtungen und bietet von jeder Ecke von Pollina aus eine wunderschöne Aussicht.

Die Stadt hat eine lange Tradition, denn sie wurde (als Apollonia) von den Griechen im vierten Jahrhundert vor Christus gegründet. Jahrhunderts werden sich an das Gesicht von Al Pacinos Michael Corleone erinnern, der beim Anblick seines eigenen sizilianischen Apollonia „wie vom Donner gerührt“ war – wir sollten Sie warnen, dass diese spektakuläre Region die gleiche Intensität an Gefühlen in Ihnen hervorrufen könnte! Jahrhundert n. Chr. um die Burg von Ventimiglia herum, und ein Turm der Festung ragt noch heute über das Dorf, von der Spitze des monumentalen Freilichttheaters aus, in dem den ganzen Sommer über Vorstellungen vor einer atemberaubenden Naturkulisse stattfinden.

Es versteht sich von selbst, dass Casa Franca zwischen den letzten beiden Straßen des Dorfes liegt, so dass der ungehinderte Blick auf das Meer in Zukunft nicht mehr unterbrochen werden kann – es gibt einfach keinen Platz dafür. Die Lage ist auch vorteilhaft für das Parken des Autos (ein Fahrzeug ist hier wirklich unerlässlich), denn es befindet sich gleich um die Ecke der einfachsten Straße, auf der man einen Platz finden kann – der Straße, die das Dorf umrundet, bevor sie zum Meer hin abfällt.

Diese Straße schlängelt sich hinunter und bringt Sie in die untere Hälfte der Gemeinde Pollina, in den Ortsteil Finale di Pollina, der direkt am Meer liegt. Hier gibt es mehr Supermärkte und Infrastrukturen als oben auf dem Hügel, darunter auch Sportanlagen und ein Hallentheater, aber natürlich können Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, bei den örtlichen Metzgern, Bäckern und Lebensmittelhändlern kaufen, die nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt sind.

An der Küste, weniger als eine halbe Autostunde von Pollina entfernt, liegt das fabelhafte Strandparadies Cefalù, einer der beliebtesten Urlaubsorte Siziliens. Die Küstenautobahn führt von Messina im Osten, dem Tor zur italienischen Halbinsel, nach Palermo im Westen, wo sich der nächste internationale Flughafen sowie eine ganze Metropole voller kultureller, kreativer und kulinarischer Genüsse befindet.

Möglichkeiten

Sobald die notwendigen baulichen Verbesserungen an Casa Franca vorgenommen worden sind, werden Ihnen die klaren Linien und der großartige offene Wohnraum eine enorme Freiheit bei der Gestaltung der Immobilie bieten. In der Tat ist die natürliche Schönheit der Nordseite so dramatisch und prächtig, dass eine minimale, unaufdringliche Dekoration und Möblierung ausreicht, um diese wunderbare Aussicht perfekt zu ergänzen.

Es wäre sinnvoll, neue Fenster und Türen einzuplanen, um die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern. Mittelfristig könnten Sie auch ein wenig Geld für die Auffrischung der Nordfassade einplanen, obwohl dies natürlich die Seite der Immobilie ist, die Sie persönlich nie zu Gesicht bekommen werden, so dass Sie dies vielleicht nicht als dringende Investition betrachten!

Unser grober Kostenrahmen von 50.000 € umfasst die Verstärkung der Eisenbeschläge an den Decken sowie neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Außerdem können Sie ein Heiz- und Kühlsystem einbauen lassen, um das Haus ganzjährig bewohnbar zu machen, sowie Maler- und Dekorationsarbeiten.

In Anbetracht der Lage, des Platzes und der außergewöhnlichen Aussicht würden wir uns schwer tun, irgendwo in Sizilien ein besser ausgestattetes Haus für diese Art von Gesamtinvestition zu finden.

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