Beschreibung

Verkauft

Ferienimmobilie mit einem Schlafzimmer zu verkaufen in Erice, Sizilien

Bis zu 800 m über der kleinen Stadt Trapani an der sonnenverwöhnten Westspitze Siziliens erhebt sich die steile, felsige Silhouette des Monte Erice. Auf dem Gipfel dieses Felsens liegt die historische Gemeinde gleichen Namens. Berühmt für ihre natürlich befestigte normannische Altstadt und ihre atemberaubenden Sonnenuntergänge, bietet sich von diesem einzigartigen Ort aus ein Blick auf das Horn der Altstadt von Trapani, die Salinen und Windmühlen der Salinelle und die grünen Hügel, die sich im Osten ins sizilianische Hinterland erstrecken.

Die Stadt ist über eine kurvenreiche Straße mit Trapani verbunden, aber vor allem über eine Seilbahn. Und nur wenige Meter von der Anlegestelle dieses berühmten Aufstiegs entfernt, neben einem der besten Aussichtspunkte der Stadt, liegt die ruhige, gepflasterte Seitenstraße, in der wir Casa Giovanna finden.

Dieses vor fünfzehn Jahren von einem renommierten örtlichen Architekten sorgfältig restaurierte, makellos gestaltete Altstadthaus mit einem Schlafzimmer ist ein geschichtsträchtiges Haus, dessen freiliegendes Mauerwerk von einer jahrhundertelangen Besiedlung zeugt. Casa Giovanna ist das perfekte Ferienhaus, um den Westen Siziliens und die Ägadischen Inseln zu erkunden, und strahlt lokalen Charakter aus, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Grundbuchamt von Erice bestätigt, dass das Haus über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen privaten Innenhof verfügt. Es gibt jedoch auch einen geheimen Bonus für den Besitz dieser Immobilie, der auf keiner Karte ersichtlich ist… wir werden alles in einer Minute erklären! Aber zuerst wollen wir uns die Details ansehen.

Die Immobilie

Casa Giovanna ist unserer Meinung nach eine der günstigsten Immobilien, die heute in Erice zum Verkauf stehen. Ein gemütliches, zweistöckiges Haus mit einem einfachen Grundriss. Der Großteil der 60 m2 Grundfäche wird von einem Wohnzimmer eingenommen, das man direkt durch die Eingangstür betritt. Auf der einen Seite wurde ein Essbereich um eine feste Bank herum eingerichtet, während auf der anderen Seite ein bequemer Platz zum Entspannen gelassen wurde. Dieser Bereich ist groß genug, dass ein Paar ihn gemeinsam nutzen kann, ohne sich übereinander zu stellen. Die Wände bestehen aus einer Mischung aus gut erhaltenem Stein und Putz, und über dem Raum sind die Deckenbalken sichtbar, was eine wirklich zeitlose Atmosphäre schafft.

Auf der einen Seite befindet sich eine schlichte Küche, die mit weißen und blauen Fliesen ausgestattet ist. Die Spüle ist aus schönem, dekorativem Porzellan, und es gibt einen Vierfach-Kochherd, auf dem man kochen kann. Hartholztüren führen zu einer kleinen Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum.

Die Treppe ist offen und elegant und schlängelt sich um den Rand des Raumes herum, vorbei an einem Juliet-Balkon hinauf zum kleinen Treppenabsatz. Von hier aus führt eine Tür in das Schlafzimmer, einen langen, geräumigen Raum mit gefliestem Boden und weiteren Holzarbeiten über dem Kopf. Eine Leiter führt hinauf zu einem kleinen Zwischengeschoss über dem Treppenabsatz, das sich perfekt als Stauraum eignet. Das Fenster bietet einen Blick auf den Innenhof an der Vorderseite des Hauses.

Das Badezimmer, das ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich ist, ist ein kompakter, aber sehr gut eingerichteter Raum in ausgezeichnetem Zustand. Die dekorativen Fliesen setzen helle und wärmende Akzente, und die begehbare Dusche ist großzügig bemessen. Die Armaturen sind modern und gut gepflegt.

Dieses Zimmer blickt auf den unverwechselbaren und einladenden kleinen Außenbereich von Casa Giovanna, einen rechteckigen Innenhof, der sich zwischen der Rückseite des Hauses und den angrenzenden Grundstücken befindet. Dieser Innenhof, der sich direkt vom Wohnzimmer aus öffnet, wurde wunderschön gestaltet, mit Sitzbänken und einem Design, das das Mauerwerk, die Nischen und die Fenster dieses alten Gebäudes bewahrt und hervorhebt. Völlig privat, kann er Ihre kleine Oase der Ruhe sein.

Diese Art von Innenhof ist in Erice eine Seltenheit. Traditionell ist die Altstadt um gemeinsame Innenhöfe herum gebaut, die von den verschiedenen angrenzenden Häusern gemeinsam genutzt werden. Das gilt auch für Casa Giovanna, die den zweiten, größeren Innenhof vor dem Haupteingang und dem Schlafzimmerfenster mitbenutzt.

Aber jetzt kommt das gute Stück Insiderwissen, mit dem wir Sie vorhin neugierig gemacht haben: Obwohl dieser Platz rechtlich zwischen Giovanna und zwei anderen Immobilien geteilt wird, handelt es sich bei einer davon um ein städtisches Gebäude, das seit zwanzig Jahren ungenutzt ist. Noch besser: Das andere gehört einer sehr freundlichen Dame, die ihr Ferienhaus jedes Jahr nur für eine kurze Reise besucht – manchmal buchstäblich nur ein paar Tage! Praktischerweise steht Ihnen dieser große, offene und von einem Laubbaum beschattete Platz also fast vollständig zur Verfügung! Es wäre kein Problem, hier einen Tisch und Stühle aufzustellen. Fast das ganze Jahr über eine zweite Terrasse, die nur für Sie da ist!

Wie Sie es erwarten können, ist die Immobilie in einem guten Zustand und verfügt über eine Wasserzisterne und doppelt verglaste Holzfenster in gutem Zustand. Sie wird möbliert verkauft.

Umgebung

Direkt am Ortseingang von Erice gelegen, mit bequemen Parkplätzen und einfachem Zugang von der Hauptstraße, die den Hügel hinaufführt, liegt Casa Giovanna abseits der Straße, durch ein Tor und entlang eines kleinen Durchgangs, was Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Die Altstadt von Erice ist ein Dreieck auf einem Hügel, das auf jeder Seite etwa 600 m lang ist, was bedeutet, dass die gesamte Gemeinde leicht zu Fuß zu erreichen ist. Dank der ständigen Präsenz auf dem Touristenpfad finden Sie hier zahlreiche gute Restaurants und Cafés, und auch mehrere Lebensmittelgeschäfte sind leicht zu erreichen.

Trotz ihrer dörflichen Ausmaße ist die Stadt historisch so bedeutsam, dass sie bereits vom römischen Dichter Vergil in seinem Meisterwerk, der Aeneis, erwähnt wurde. Zu den Attraktionen gehören die Zwillingsburgen, eine normannische und eine sarazenische, sowie eine Reihe von charakteristischen und schönen Kirchen.

Weiter unten auf der Straße (oder, wenn Sie es vorziehen, mit der bequemen Seilbahn!) finden Sie die historische Handelsstadt Trapani, die stolze 70.000 Einwohner zählt. Mit Krankenhäusern, guten Schulen, ausgezeichneten Restaurants und einer schönen Strandpromenade ist dies ein charmanter Ort, der durch seine maritime Geschichte berühmt geworden ist, aber auch als Produzent von Wüstenweinen und Steinsalz bekannt ist.

Im Süden der Stadt befindet sich ein kleiner Flughafen mit Verbindungen zu mehreren internationalen Zielen. Eine weitaus größere Option ist Falcone-Borsellino außerhalb von Siziliens aufstrebender Metropole Palermo, das weniger als eine Stunde entfernt liegt und von allen europäischen Großstädten regelmäßig angeflogen wird.

Westlich von Trapani liegen die wunderschönen Ägadischen Inseln, die an klaren Tagen von Erice aus gut zu sehen sind und einige der schönsten Strände Italiens beherbergen. Auch auf der Hauptinsel fehlt es nicht an diesen Stränden, denn der fabelhafte Ferienort San Vito Lo Capo liegt nur 20 km vor der Küste.

Möglichkeiten

Seit einigen Jahren wird Casa Giovanna auf Airbnb als Ferienunterkunft angeboten (allerdings wurde diese Funktion deaktiviert, da das Haus zum Verkauf steht). Das Haus ist sehr beliebt und generiert etwa 4.000 € Mieteinnahmen pro Jahr, und wir glauben, dass das Potenzial für mehr vorhanden ist. Sprechen Sie mit uns über die Eintragung der Immobilie bei unserer Schwesterfirma Solemar Sicilia, die seit fast zwei Jahrzehnten Ferienhäuser auf der ganzen Insel verwaltet. Mit unserem treuen Kundenstamm und unserem Branchen-Know-how bieten wir Ihnen ein Vermietungsmanagement-Paket, das Ihnen hilft, Ihre Investition einfach und rentabel zu halten.

Wenn Sie das Haus zu einem ganzjährigen Wohnsitz machen wollen, sollten Sie über den Einbau einer Zentralheizung nachdenken. Derzeit ist keine vorhanden, obwohl die majestätischen Steinmauern die größte Hitze im Sommer und die schlimmste Kälte im Winter hervorragend abhalten.

Wir sind der Meinung, dass diese zum Verkauf stehende Immobilie in der attraktivsten Ecke von Erice für einen Käufer, der zum ersten Mal eine Immobilie auf der Insel erwirbt, einen erschwinglichen und intelligenten ersten Schritt auf der sizilianischen Immobilienleiter darstellen würde – und das zu diesem günstigen Preis. Sprechen Sie noch heute mit uns und lassen Sie uns Ihnen helfen, den Anfang zu machen!

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