Beschreibung

Renovierungsbedürftiges sizilianisches Anwesen mit Meerblick in der Nähe von Capo d’Orlando, mit unglaublichen Panoramen von Balkonen und Terrassen; nur fünf Minuten vom Strand entfernt

An einem steilen Hang mit Blick auf die dramatische Küstenlinie von Capo d’Orlando in der Provinz Messina ist Casa Guido ein Renovierungsprojekt mit einem wirklich einzigartigen Verkaufsargument. Die Lage 200 m über dem Meeresspiegel, aber nur 350 m landeinwärts, ermöglicht einen Blick aus der Vogelperspektive auf den wunderschönen Küstenabschnitt im Norden Siziliens und das Tyrrhenische Meer, das an ihn grenzt.

Capo d’Orlando selbst, eine Hafenstadt mit etwa 15.000 Einwohnern, ist nur sechs Autominuten bergabwärts entfernt. Als eine der wichtigsten Gemeinden der aufregenden Nebrodi-Naturparkregion, Siziliens größtem Naturschutzgebiet, hat sie in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt, was nicht zuletzt dem fabelhaften Yachthafen zu verdanken ist, der 2017 gebaut wurde. Wenn Sie das Meer lieben, werden Sie sich wie im Paradies fühlen, wenn Sie die Möglichkeit haben, Ihr Boot nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt anzulegen.

Die historische Villa muss innen und außen komplett restauriert werden, aber mit einem wunderschönen 3000 m² großen Grundstück, das mit Oliven- und Obstbäumen übersät ist, und dem Potenzial, entweder eine übergroße Familienvilla oder zwei großzügige Apartments zu schaffen, besteht die Möglichkeit, ein absolutes Traumobjekt zu einem für diesen Teil der Insel sehr günstigen Preis zu erhalten.

Das Anwesen

Während das terrassierte Grundstück dieses sizilianischen Anwesens mit Meerblick nach Nordosten abfällt, wurde das Haus nach Westen ausgerichtet, aber von der gesamten vorderen Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Meerblick.

Im Inneren besteht das Gebäude aus drei völlig getrennten Räumen, jeder mit eigenem Eingang – zwei im Erdgeschoss mit Blick auf das Meer und einer auf der Rückseite. Einer davon ist eine Küche mit einem wirklich schönen, in die Wände eingebauten Holzofen und einer begehbaren Speisekammer. Ein weiterer besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, von denen der größere ein Fenster nach vorne und der andere einen Innenraum nach hinten hat.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich des Hauses mit drei gut geschnittenen, miteinander verbundenen Räumen und einem kleinen Badezimmer. Die Zimmer sind mit jeweils ca. 15 m² ungefähr gleich groß, und ein zweites Badezimmer ist groß genug für eine Dusche. Zwei der Zimmer führen auf tiefe Balkone, die das Beste aus ihrer Panoramalage machen, indem sie einen Blick über die Wipfel der nahen Bäume ermöglichen. Das Gelände ist so steil, dass keine Gefahr besteht, dass zukünftige Bauvorhaben diese schöne Aussicht beeinträchtigen.

Die Konstruktion ist äußerst stabil, mit teilweise bis zu einem Meter dicken Wänden. Dies sorgt für eine hervorragende Isolierung und Langlebigkeit. Das Erdgeschoss hat eine schöne Decke aus sichtbarem Hartholz, die Sie sicherlich in Ihrem endgültigen Anwesen behalten möchten, und die geschwungenen Terrakotta-Dachziegel sind ebenfalls typisch sizilianisch – Sie werden einen Weg finden wollen, diese zu erhalten, selbst wenn Sie das Dach selbst ersetzen. Die massiven Holztüren sind ebenfalls schön, und die Holzfenster mit Innenläden könnten vielleicht aufgefrischt statt ersetzt werden, um den Charakter dieses historischen Häuschens zu erhalten.

Neben der Terrasse mit Meerblick gibt es eine Veranda auf der Rückseite des Hauses, und der Garten wurde in eine Reihe von Hängen und flachen Terrassen angelegt, um eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter viele sizilianische Zitronenbäume, und einen kleinen Olivenhain zu kultivieren. Insgesamt gibt es etwa 3.000 m² Außenfläche zu genießen.

Ein kleines Nebengebäude unterhalb von Casa Guido war früher eine Außentoilette, eignet sich aber perfekt als Abstellraum für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel.

Casa Guido ist bereits an das städtische Stromnetz angeschlossen, Sie müssen nur den Zähler reaktivieren. Ein großer Wassertank bietet eine Absicherung gegen längere Trockenperioden.

Umgebung

Hinter Ihnen erstreckt sich der Hang bis zu einer Höhe von etwa 500 m über dem Meeresspiegel mit einer ähnlichen Steigung, sodass Sie nur auf der Meerseite den Elementen ausgesetzt sind. Am Fuße des Hügels befindet sich der nächste Strand, zwei Kilometer über die Straße entfernt. Zu Fuß ist es ein steiler Weg, aber mit dem Auto nur ein paar Minuten.

Die unmittelbare Umgebung ist völlig ländlich, mit wenigen Nachbarn und ohne Geschäfte. Capo d’Orlando ist jedoch eine der größten Städte an der Küste von Nebrodi und bietet Supermärkte, Restaurants und Bars, Gesundheitseinrichtungen und alles andere, was man im Alltag braucht – das Zentrum ist in fünf Minuten zu erreichen.

Die örtlichen Behörden der Region Nebrodi setzen alles daran, ausländische Immobilieninvestitionen und neue Einwohner anzuziehen. Sie werden feststellen, dass Anträge auf Baugenehmigungen sehr entgegenkommend behandelt werden, was in Italien nicht immer der Fall ist.

Die dramatischste Gruppe kleinerer Inseln Siziliens liegt nur 30 km vor der Küste, und von Casa Guido aus hat man an klaren Tagen einen wunderschönen Blick auf den Äolischen Archipel. Die felsige Inselgruppe entstand durch vulkanische Aktivität, und Stromboli ist nach wie vor einer der aktivsten Vulkane der Welt. Wenn Sie kein eigenes Boot haben, fahren regelmäßig Fähren vom Hafen von Milazzo ab, der nur 45 Autominuten östlich liegt.

Etwas weiter entfernt liegt Messina, das Tor zum italienischen Festland, eine Autostunde entfernt, ebenso wie Cefalù, das wunderschöne normannische Fischerdorf, das zu einer der bekanntesten Touristenattraktionen Siziliens geworden ist. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Palermo und Catania, jeweils etwa zwei Autostunden entfernt. Apropos Vulkane: Nur 30 km südlich beginnen die Hänge des Ätna.

Potenzial

Sie müssen das Anwesen vollständig renovieren, bevor es bewohnbar ist. Es ist schwierig, eine allgemeine Kostenschätzung für ein Projekt abzugeben, das in so viele verschiedene Richtungen gehen könnte, aber wir denken, dass Sie sich mit einer Investition von etwa 90.000 bis 100.000 Euro ein perfektes sizilianisches Anwesen mit Meerblick schaffen können.

Die Rohre des städtischen Wasserversorgers enden etwa 25 m vom Grundstück entfernt, daher empfehlen wir, diese für mehr Komfort zu verlängern. Die städtische Kanalisation ist in ähnlicher Entfernung, oder Sie könnten eine Klärgrube oder eine Imhoff-Grube installieren.

Wir erhalten zahlreiche Fragen zur Renovierung einer Immobilie in Sizilien und haben so viele wie möglich in diesem Leitfaden zu diesem Thema aus dem Jahr 2024 beantwortet. Vielleicht finden Sie auch unseren Artikel über den Bau Ihres eigenen Hauses in Sizilien hilfreich.

Wir bei Property in Sicily sind der Meinung, dass unsere Arbeit erst dann abgeschlossen ist, wenn Sie sich in Ihrem neuen Haus wirklich wie zu Hause fühlen. Zu diesem Zweck haben wir einen Projektmanagement-Zweig, der alles von der Beratung und Empfehlung vertrauenswürdiger Fachleute bis hin zur vollständigen Übernahme der Verantwortung für Ihre Restaurierungsarbeiten anbietet. Wir können das Gelände regelmäßig besuchen, wenn Sie nicht selbst anwesend sein können, die lokalen Preise für Materialien und Dienstleistungen aushandeln und alles in Ihrer bevorzugten Sprache mit Ihnen kommunizieren. Wir sind sehr stolz auf die Erfahrungsberichte, die wir für diese Art von Arbeit erhalten haben.

An das Haus grenzt die Ruine eines weiteren Anwesens. Es besteht die Möglichkeit, dieses zu erwerben, was mit weiteren 5.000 m² Land einhergehen würde. Fragen Sie unser Team nach Updates zu dieser Situation, wenn Sie daran interessiert sind, ein zweites sizilianisches Anwesen mit Meerblick zu erwerben, das renoviert werden muss.