Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Haus mit zwei Schlafzimmern in Bagheria, mit großer sonniger Dachterrasse

In einem charmanten Altstadtviertel, in dem das Tyrrhenische Meer in drei Richtungen weniger als vier Kilometer entfernt ist, befindet sich Casa Guttuso, ein dreistöckiges Reihenhaus in Bagheria, einer kleinen Stadt nur 15 km östlich von Palermo, das renoviert werden muss.

Es bedarf einer gründlichen Renovierung, aber die zentrale Lage, das charakteristische Design und die Zweckmäßigkeit machen es zu einem interessanten Angebot für den Heimwerker oder jemanden, der ein Haus in Sizilien haben möchte, das seine eigene gestalterische Handschrift trägt.

Mit einem Balkon im ersten Stock und einer offenen Terrasse im zweiten Stock ist es ein Ort, den man sich gut als Basis für regelmäßige Besuche auf der Insel vorstellen kann, und der sich möglicherweise als Airbnb-Unterkunft anbietet, wenn die unvermeidlichen Verpflichtungen des Lebens einen woanders hinführen. Für diesen Preis ist es einen genaueren Blick wert.

Die Immobilie

Casa Guttuso ist 74 m² groß, davon entfallen etwa 30 m² auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk und ein Einzelzimmer im Obergeschoss, das mit der Terrasse verbunden ist.

Eine dreifach breite Glastür führt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss, durch das so viel natürliches Licht wie möglich in den großen Raum mit hoher Decke fällt. Mit einer Größe von etwa 15 m² ist dies ein flexibler Eingangsbereich mit gefliestem Boden. Die Tür kann mit einem Stahlrollladen verschlossen werden, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten oder den Raum abzudunkeln. Auf der rechten Seite befinden sich eine Nische, in der Bücherregale oder Mäntel untergebracht werden können, ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie die Treppe, die in den ersten Stock führt.

Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein zweiter Raum, der etwas breiter, aber nicht so tief ist. Er hat einen breiten Eingang ohne Tür und eignet sich gut als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Alternativ können Sie die Tür offen lassen und den Raum als Erweiterung des Wohnzimmers gestalten. Der einzige Nachteil ist, dass es keine Fenster gibt, sondern nur einen kleinen Lichtschacht über dem mit Vorhängen abgetrennten Eingang.

Das erste Stockwerk ist ähnlich in zwei Räume unterteilt. Der vordere Raum hat einen Balkon mit Blick auf die Straße, und beide Räume haben ihren ursprünglichen Bodenbelag aus wunderschönen dekorativen Fliesen, die sicherlich vor Ort hergestellt wurden, behalten. Sie werden diesen Bodenbelag bei der Renovierung sicherlich erhalten wollen, da er dieses Element des sizilianischen Designs und der Geschichte perfekt einfängt.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine Küche ohne Fenster, aber mit einer Tür zur Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und das Gebäude direkt gegenüber ist nur zweistöckig, sodass hier oben viel direktes Sonnenlicht einfällt. Wenn Sie zusätzliche Verglasung einbauen, den Eingang vielleicht verbreitern und französische Schiebefenster hinzufügen würden, hätten Sie eine wirklich fabelhafte sonnige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch im Innenbereich und einen weiteren im Außenbereich für die Sommermonate. Die Holzbalken des schrägen Daches sind sichtbar und dies wäre ein weiteres schönes Stück des Erbes des Gebäudes, das man erhalten sollte, wenn möglich.

Die Terrasse ist etwa 14 m² groß und könnte, obwohl sie ein wenig kosmetische Aufarbeitung benötigt, ein schöner sonniger Platz sein, wenn man einige Pflanzen und eine Markise für etwas Schatten hinzufügt. An einer Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartenmöbel, oder vielleicht möchten Sie eine kleine Waschküche einrichten.

Umgebung

Casa Guttuso liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, nur fünf Minuten vom Hauptbereich für Shopping und Geselligkeit in Bagheria entfernt. In dieser großen Stadt mit rund 40.000 Einwohnern finden Sie alles, was Sie brauchen, und die umliegende Halbinsel Capo Zafferano beherbergt einige fabelhafte Hügel, eine wunderschöne Küste und eine alte Geschichte. Sie können alles darüber in unserem kürzlich veröffentlichten Reiseführer für die Region nachlesen.

Die Straße ist gerade weit genug von den belebtesten Teilen der Stadt entfernt, sodass Sie immer einen Parkplatz im Freien finden werden, obwohl Sie verstehen werden, warum die Einheimischen ein Schrägheck oder eine normal große Limousine einem SUV vorziehen.

Sie können in 25 Minuten ins Zentrum von Siziliens faszinierender Hauptstadt Palermo fahren oder alternativ in nur fünf Minuten zum Bahnhof und zur gleichen Zeit ankommen.

Potenzial
Um Casa Guttoso in seinen besten Zustand zu versetzen, müssen Sie mit dem Dach beginnen, das vollständig ersetzt werden muss. Sobald dies abgeschlossen ist, besteht der nächste Schritt darin, alle Leitungen und Rohrleitungen neu zu verlegen. Sobald die Innenwände neu verputzt sind (die Außenwände sind in keinem schlechten Zustand), können Sie eine Küche, ein neues Badezimmer, eine Klimaanlage und eine Dekoration hinzufügen.

Natürlich hängt jede Renovierung von Ihren Bedürfnissen, Ihrem Geschmack und Ihrem Budget ab, aber wir glauben, dass sich dieses Haus in Bagheria für etwa 40.000 Euro so gut wie neu renovieren lässt. Das bedeutet, dass Sie sich ein schönes Einzimmer-Objekt mit viel Platz für Heimarbeit oder Unterhaltung kaufen können und immer noch 80.000 Euro übrig haben. Das ist ein ziemlich guter Wert, finden wir!

Wenn Sie kein erfahrener Bauträger oder Handwerker sind, machen Sie sich natürlich berechtigte Sorgen über die praktischen Aspekte der Renovierung einer Immobilie in einem Land, in dem Sie wahrscheinlich keine Kontakte haben und möglicherweise die Sprache nicht fließend sprechen. Hier können wir helfen.

Unser Projektmanagement-Team unterstützt Kunden seit vielen Jahren bei der Koordination und Überwachung von Projekten genau dieser Art. Mit einer relativ geringen Aufstockung Ihres Budgets können Sie sich die Gewissheit verschaffen, dass Einheimische Ihr Team zusammenstellen und Ihre Preise aushandeln, regelmäßige persönliche Besuche und Berichte vor Ort, Dolmetsch- und Übersetzungsdienste und vor allem eine genaue, zuverlässige Fehlerbehebung und marktführende Einblicke in die tatsächlichen Kosten und den realistischen Fertigstellungstermin erhalten. Fragen Sie jetzt nach unserem Bau- und Renovierungsmanagement-Paket.