Beschreibung

Könnte dieses Haus mit drei Schlafzimmern in einem malerischen Bergdorf eines der preiswertesten renovierten Häuser in Sizilien sein?

Casa Guzzio ist ein großes, kürzlich renoviertes Haus in einem der schönsten Dörfer des Madonie-Naturparks und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Es befindet sich am Ende einer Terrasse in der charmanten Altstadt von Gratteri und ist nur wenige Gehminuten von allen örtlichen Geschäften und Einrichtungen entfernt. Vom Küchenfenster aus hat man sogar einen teilweisen Meerblick.

Ursprünglich von einer wohlhabenden Familie erbaut (der unmittelbare Hinweis sind die schmiedeeisernen Initialen über dem Haupteingang) und derzeit das Zuhause eines örtlichen Schreiners, ist es solide gebaut und innen und außen sorgfältig dekoriert. Sowohl strukturell als auch ästhetisch hat es unsere Prüfung mit Bravour bestanden.

Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem riesigen Wohnzimmer und einer Wohnküche, die sich über drei Etagen erstreckt, gibt es keinen Platzmangel. Es wäre ein schönes Ferienhaus für Familien, ein sehr entspannender Ausgangspunkt für einen dauerhaften Umzug nach Sizilien oder eine großartige Investition in die starke Tourismuswirtschaft der Region. Und der geforderte Preis von 60.000 Euro, der nicht nur all dies, sondern auch einen Großteil der Möbel beinhaltet, macht Casa Guzzio zu einem Angebot, das nicht einmal die „Häuser für einen Euro“-Aktionen übertreffen können. Wir haben es hier wirklich mit einem der preiswertesten Häuser Siziliens zu tun.

Das Anwesen

Eine ungewöhnliche Design-Eigenart bedeutet, dass Casa Guzzio drei Eingänge hat. Der steile Hang, auf dem Gratteri gebaut ist, bedeutet, dass es nicht ungewöhnlich ist, dass Häuser eine Tür an der unteren Straße und eine an der höheren Parallelstraße dahinter haben, aber es gibt tatsächlich zwei Türen an der unteren Via Ruggeri, die beide in das dreistöckige Haus führen.

Der erste Eingang führt in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Werkstatt für Antonio, den freundlichen Verkäufer, dient. Sobald es geräumt ist, wird es viel Platz für Schlafzimmermöbel geben, oder Sie könnten es zu einem zweiten Wohn- oder Spielzimmer machen. Antonio schließt die Regale und den Tisch in den Verkauf mit ein.

Eine halbe Treppe im hinteren Teil des Raums führt über einen Flur mit farbenfrohem Glas zum zweiten Eingang. Die geschwungenen Decken und Torbögen vermitteln sofort einen Eindruck von Geschichte und Charakter – nichts ist zu modern oder zu gewöhnlich. Die Farbe ist in gutem Zustand.

Im hinteren Teil befindet sich das zweite Schlafzimmer, kompakt, aber fröhlich in Blau gehalten, mit eigenem Bad. Das Bett ist im Verkauf inbegriffen.

Im ersten Stock macht ein sehr großes Wohnzimmer einen fabelhaften Eindruck. Etwa 25 m² mit einer hohen gewölbten Decke. Mit den französischen Fenstern, die auf den Balkon zur Straßenseite führen, entsteht ein wirklich großartiger Eindruck. Es fällt viel natürliches Licht in den Raum, der nur eine einzige Fensterfront hat, und die elegante antike Leuchte sorgt für den Rest. Ein Marmorboden und eine schöne Bemalung in edlem Rot vervollständigen den dramatischen Effekt. Die bequemen Sofas bleiben, wenn der Käufer dies wünscht. Vom Balkon aus hat man hauptsächlich einen Blick auf die Straße, aber am Ende der Straße sieht man auch ein Stück grünen Hügel.

Im hinteren Bereich befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 15 m² und einem Fenster über den Stufen an der Seite des Grundstücks. Zwei Arte-Povero-Schränke, zwei Kommoden und das Bett können bleiben, wenn Sie möchten. Schließlich gibt es im Erdgeschoss noch ein kleines Badezimmer, das nur ein WC enthält.

Eine weitere Marmortreppe führt in die Wohnküche im obersten Stockwerk. Die helle und freundliche Küche mit Fenstern nach Südosten und Südwesten macht einen echten Unterschied. Sie werden das direkte Sonnenlicht, das am Nachmittag hereinkommt, auf jeden Fall zu schätzen wissen. Es gibt auch das Hauptbadezimmer, das mit weißen Fliesen ausgelegt ist und über eine Dusche verfügt.

Die Küche, die ebenfalls im Verkauf enthalten ist, verfügt über einen Elektroherd mit Gasherd, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, fünf Schränke und Schubladen zur Aufbewahrung sowie eine Waschmaschine. Bis auf die Waschmaschine ist alles in einer hübschen himmelblauen Küchenzeile aus Holz untergebracht. Es gibt keine riesigen Arbeitsflächen, aber mit einem Küchentisch direkt daneben werden Sie keine Probleme haben, Ihre Mahlzeiten zuzubereiten. Als letzten Bonus gibt es sogar einen winzigen Blick aufs Meer durch das nach Westen ausgerichtete Fenster.

Die Fenster sind aus Holz und einfach verglast, mit Innenrollläden, die für Verdunkelung sorgen. Das Warmwasser wird durch elektrische Boiler erzeugt. Sie sind an die kommunalen Versorgungsnetze für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen.

Umgebung

Gratteri ist ein Juwel, ein übersehener Ort mit einem käuferfreundlichen Markt, den wir schon lange als eine unserer Top-Empfehlungen für die Suche nach den preiswertesten Häusern in Sizilien identifiziert haben. Der Ort liegt 7 km landeinwärts und 650 m über dem Meeresspiegel im Herzen der Nordküste Siziliens und bietet einen unglaublichen Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer.

Die Madonie sind ein Paradies für Naturliebhaber. Sie können nach Herzenslust wandern, trekken und reiten und dabei eine natürliche Schönheit und Artenvielfalt genießen, die in Süditalien ihresgleichen sucht. Auch die von Menschenhand geschaffenen Schätze, die sich in diesen Hügeln verbergen, sind nicht weniger beeindruckend, mit allem vom besten Panettone der Welt bis hin zu Europas höchster Schaukel.

Auf Meereshöhe machen die sagenhafte Geschichte und der goldene Sandstrand von Cefalù die Stadt zu einer der bekanntesten Touristenattraktionen Italiens. Die Hauptstraße von dort zur großen Hauptstadt der Insel, Palermo, verläuft nur wenige Kilometer von der Straße von Gratteri entfernt. So gelangen Sie auch in nur 80 Minuten zum nächstgelegenen Flughafen.

Das Dorf ist groß genug, um über eigene Geschäfte, Bars und Cafés zu verfügen, während größere Supermärkte und andere Einrichtungen in Lascari und Campofelice, nur 20 Autominuten über eine wunderschöne, malerische Landstraße entfernt, leicht zu erreichen sind.

Potenzial

An einem Anwesen muss nur sehr wenig Arbeit durchgeführt werden, sodass Sie es auf Wunsch sofort beziehen könnten.

Wir würden die Fenstertür ersetzen und alle Fenster mit Doppelverglasung versehen, was mit einem Budget von unter 4.000 € gut machbar wäre. Wenn Sie das Haus besser isolieren, können Sie sich vielleicht mit den natürlichen Temperaturen zufriedengeben. Wenn Sie jedoch eine Heizung und Klimaanlage installieren möchten, können Sie jetzt hochwertige Wärmepumpen kaufen und anschließen, die Ihnen das ganze Jahr über Komfort bieten und jeweils etwa 1.000 Euro kosten.

Ein ehrgeizigeres Projekt, das aber besonders nützlich sein könnte, wenn Sie Casa Guzzio als Ferienwohnung vermieten möchten, ist, dass sich das Erdgeschoss sehr gut als eigenständige Wohnung eignet. Wenn Sie den Verbindungsgang vom ersten Treppenhaus abtrennen und in diesem Werkstattraum eine Küche einbauen würden, hätten Sie zwei Einzimmerwohnungen, jede mit eigenem Eingang.

Wenn Sie Ratschläge zu Renovierungsarbeiten oder den praktischen Aspekten eines Umzugs nach Sizilien wünschen, sollten Sie sich unbedingt unsere After-Sales-Pakete ansehen, zu denen die beliebte Option „Welcome To Sicily“ gehört, bei der wir uns um alles kümmern, was Sie für den Start hier benötigen, oder das umfassende Projektmanagement-Know-how unseres freundlichen, mehrsprachigen Teams.