Beschreibung

Restaurierung eines sizilianischen Hauses in einem wunderschönen Dorf auf einer Anhöhe über dem nahen Mittelmeer.

Casa Li Bianchi ist ein dreistöckiges Stadthaus mit einem ungewöhnlichen Grundriss im Herzen des kleinen Bergdorfs Pollina in Siziliens atemberaubendem Naturpark Madonie. Es ist renovierungsbedürftig, hat aber in dieser Hinsicht einen großen Vorteil – lesen Sie weiter, um zu erfahren, was es so besonders macht!

Als wir gebeten wurden, unsere Top-Investitionsmöglichkeiten für Immobilienentwicklungen in Sizilien auszuwählen, haben wir nicht gezögert, Pollina und das nahe gelegene Dorf Gratteri auszuwählen. Viele Menschen werden von der Idee angezogen, in Sizilien eine Immobilie zu kaufen, weil sie in den Werbekampagnen Häuser für einen Euro angeboten bekommen. Diese sind zwar sehr verlockend, können aber auch mit versteckten Kosten verbunden sein und am Ende viel teurer sein, als wenn man anderswo eine gute Immobilie zu einem niedrigen Marktwert kauft und sie nach eigenem Gutdünken restauriert.

Alte Immobilien können sich jedoch schnell in eine kleine Geldvernichtungsmaschine verwandeln, da teure Erdbebensicherungen und komplizierte Bürokratie das Budget immer weiter in die Höhe treiben. Das ist das Schöne an Casa Li Bianchi…

Das Haus

Von außen sieht das Haus wie viele seiner Nachbarn wie ein altes Gebäude aus, das Hunderte von Jahren alt ist. Sobald man jedoch durch die Eingangstür tritt, merkt man, dass etwas anders ist. Das Sichtmauerwerk besteht nicht aus den traditionellen flachen Steinen, sondern aus modernen erdbebensicheren Lehmziegeln, die sauber angeordnet und zementiert sind.

Um zu verstehen, warum dies der Fall ist, muss man ein wenig über die Geschichte der Gegend wissen. Im Jahr 2002 wurde Sizilien von einem Erdbeben heimgesucht, das viele der älteren Gebäude beschädigte. In dem Bestreben, eine Wiederholung dieser traurigen Situation zu vermeiden, bot die Regierung Hausbesitzern, die die Struktur ihrer Häuser sichern wollten, staatliche Hilfe an. Der Eigentümer von Casa Li Bianchi nutzte dieses Angebot und baute das Skelett des Hauses vollständig wieder auf, einschließlich der Wände, Böden, des Daches und sogar neuer Fenster und glänzender Metallabflussrohre. Das Haus ist, mit Ausnahme eines Zimmers, im Grunde genommen neu!

Die staatliche Unterstützung erstreckte sich jedoch nicht auf die kosmetische Renovierung, und so steht Casa Li Bianchi seit über einem Jahrzehnt leer und wartet auf seine Fertigstellung. In der Praxis bedeutet dies, dass Sie eine Immobilie auf dem Markt haben, die nur wenig mehr kostet als die Renovierungsarbeiten, die ohnehin hätten durchgeführt werden müssen – was real gesehen sogar billiger ist als ein 1-Euro-Haus!

Sie müssten die kosmetischen Arbeiten abschließen, aber das gibt Ihnen die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Stil zu dekorieren, ohne den Druck, der mit dem Versuch einhergeht, ein sizilianisches Haus strukturell zu restaurieren.

Der Eingang führt in einen großen Empfangsraum mit einem kleineren Raum auf der rechten Seite, der problemlos als Küche genutzt werden könnte. Auf der Rückseite befindet sich ein weiterer Raum, den wir uns als Gästezimmer vorstellen. Hier ist die Decke noch nicht restauriert worden, und es sind einige Bauarbeiten erforderlich. Wenn man die Treppe hinaufgeht, stößt man auf eine Besonderheit von Casa Libianchi – der erste Stock ist ein kleiner Treppenabsatz, da sich das Nachbarhaus über einen Großteil des Grundstücks erstreckt.

Wenn man jedoch in den wunderbar hellen und luftigen zweiten Stock hinaufsteigt, hat man bald wieder jede Menge Platz. Drei große Räume erstrecken sich nacheinander über die Länge des rechteckigen Grundstücks, mit Fenstern auf zwei Seiten und Balkonen, die einen Blick auf den Ätna und die umliegende Landschaft bieten. Diese Räume könnten zu drei Schlafzimmern werden, mit viel Platz für ein Badezimmer.

Umgebung

Pollina ist nicht nur wegen des hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses, sondern auch wegen seiner Lage eine echte Empfehlung. Mit Blick auf die üppig bewachsenen Hänge und kleinen Olivenhaine bis hin zum nur wenige Kilometer entfernten Meer und den beeindruckenden Äolischen Inseln am Horizont hat dieses Dorf mit seinen rund tausend Einwohnern einen unvergleichlichen Charme.

Nur zwanzig Autominuten von den goldenen Sandstränden und dem UNESCO-Weltkulturerbe des schönen Cefalù entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Palermo im Westen und Messina im Osten gelegen, verbindet dieser Ort das Idyllische mit dem Praktischen. Pollina selbst ist groß genug, um zwei kleine Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, eine Arztpraxis und andere kleine Geschäfte zu bieten. Für frisches Obst und Gemüse müssen Sie nicht einmal den kurzen Weg dorthin auf sich nehmen – ein reizvolles Merkmal des sizilianischen Lebens sind die Karren der Gemüsehändler, die morgens ihre Runden drehen und die lokalen Produkte direkt zu Ihnen nach Hause bringen.

Wie Sie es von einem Nationalpark erwarten würden, gibt es eine Fülle von seltenen und exotischen Pflanzen und Tieren sowie atemberaubende Aussichten rundherum – nur wenige sind besser als die von den Sitzen des Freilichttheaters von Pollina, das den ganzen Sommer über mit Aufführungen und Energie gefüllt ist.

Möglichkeiten

Natürlich gibt es hier einiges zu tun, und die endgültige Rechnung wird von Ihrem Geschmack abhängen, aber wir glauben, dass Sie mit einer Investition in der Größenordnung von 40-50.000 € ein schönes Haus mit drei/vier Schlafzimmern und echtem Charakter in einer spektakulären Gegend haben können. Die Subventionen und Steuervergünstigungen, die derzeit für energieeffiziente Baumaßnahmen zur Verfügung stehen, muss man gesehen haben, um sie zu glauben, und ein kluger Investor kann seine gesamten Ausgaben im Laufe eines Jahrzehnts wieder hereinholen. Wir würden uns freuen, jedem Kunden, der sich über die praktischen Aspekte der Restaurierung eines sizilianischen Hauses unsicher ist, unsere umfassende Erfahrung in diesem Bereich zur Verfügung zu stellen.

Wenn Sie planen, dauerhaft nach Sizilien umzuziehen, werden Sie von einer wachsenden internationalen Gemeinschaft profitieren, die der lokalen Kultur viel Farbe verleiht, ohne sie jemals zu überwältigen. Wie unsere schnell wachsende Sammlung von Erfahrungsberichten beweist, glauben wir, dass unsere Aufgabe erst dann beendet ist, wenn Sie sich als Teil der lokalen Familie fühlen.

Wenn Sie hingegen eine Anlageimmobilie suchen, die als Ferienhaus vermietet werden soll, können Sie nicht nur mit dem Charme der alten Welt, sondern auch mit einer hochmodernen Infrastruktur aufwarten: Pollina verfügt (zur Überraschung vieler Besucher!) über einen unglaublich schnellen Glasfaser-Internetzugang und ist ein hervorragendes Angebot für Smart Worker und digitale Nomaden, die eine wunderschöne Naturlandschaft suchen, in der sie arbeiten können.

Wenn Sie mehr über Casa Li Bianchi oder eine unserer anderen Möglichkeiten in dieser Gegend erfahren möchten, schreiben Sie uns einfach eine Nachricht und wir freuen uns darauf, Sie auf den Weg zu Ihrer eigenen Immobilie in Sizilien zu bringen.

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