Beschreibung

Apartment mit Sonnenterrasse mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Porticello

Dieses Apartment auf zwei Ebenen befindet sich nur wenige Meter vom Kai entfernt im traditionellen sizilianischen Fischerdorf Porticello. Obwohl es nur zwanzig Minuten vom Zentrum Palermos entfernt ist, ist dies eine Welt fernab der hektischen Energie der Inselhauptstadt. Es handelt sich um eine kleine Gemeinde, die vom Massentourismus unberührt ist und noch immer nach den traditionellen Rhythmen der sizilianischen Kultur und des Meeres lebt.

Wenn Sie an einen Ort ziehen möchten, der völlig anders aussieht und sich auch ganz anders anfühlt als der Norden Europas, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt und eines nahe gelegenen Flughafens verzichten möchten, ist dies ein großartiges Angebot zu einem attraktiven Preis. Sie wären auch Nachbarn unserer eigenen Agentur, gleich um die Ecke von der grünen Piazza, auf der sich Casa Lidia befindet – Sie können also sicher sein, dass wir es wirklich ernst meinen, wenn wir Ihnen sagen, wie toll Porticello ist!

Das 90 m² große Apartment befindet sich im zweiten und dritten Stock eines Gebäudes mit Endreihenhaus, das im typischen Stil eines Palazzo erbaut wurde. Es teilt sich die Struktur mit nur einer weiteren Wohnung, die als Ferienhaus genutzt wird und von den Eigentümern nur selten genutzt wird, sodass sie die Räumlichkeiten praktisch für sich allein hat.

Von der Terrasse im obersten Stockwerk aus hat man einen Blick auf den Hafen von Porticello und den Golf von Termini Imerese. Man hat einen tollen Meerblick und morgens scheint die Sonne herein. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und trinken Ihren Kaffee mit Blick auf die Bucht, während die Geräusche der Fischer und anderer Einheimischer vom Kai unten heraufdringen.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und man könnte sofort einziehen. Schauen wir sie uns genauer an …

Die Immobilie

Eine Treppe führt direkt in die Wohnung und bringt Sie auf einen kleinen Treppenabsatz, von dem aus Sie in den zweiten Stock hinaufsteigen oder direkt zum ersten Schlafzimmer gehen können. Dieses ist etwa 16 m² groß und bietet viel natürliches Licht dank eines durchgehenden Fensters, das auf einen großen Balkon führt, der nach Norden ausgerichtet ist, aber ein wenig Morgensonne einfängt. Außerdem haben Sie einen teilweisen Meerblick nach rechts, zwischen den Gebäuden. Mit einem begehbaren Kleiderschrank, der zusätzliche 6 m² bietet, wäre dies ein großartiges Hauptschlafzimmer.

Die nächsten beiden Räume gehen direkt vom ersten ab, ein Ankleidezimmer und ein zweites Schlafzimmer, die durch eine weitere Tür getrennt sind. Wenn man sie als einen einzigen Raum betrachtet, bieten sie jedoch eine Fläche von geräumigen 3 x 7 m. Es gibt Fenster nach Norden, Osten und Süden. Wenn Sie den zusätzlichen Stauraum nicht benötigen, können Sie sich leicht vorstellen, dass einer dieser Bereiche als Home-Office oder vielleicht als Spielzimmer genutzt wird.

Im Obergeschoss bietet die Küche Platz für einen Frühstückstisch und eine Tür direkt zur Terrasse. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Speisekammer. Das Wohnzimmer ist ca. 3 x 4 m groß und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Von hier aus hat man einen fantastischen seitlichen Meerblick und es ist mehr als groß genug, damit viele Leute draußen essen können. Das Badezimmer wurde sehr schön mit schicken grauen Fliesen und einer Duschkabine ausgestattet.

Die Fenster und Türen sind aus Aluminium und fast alle mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus wird regelmäßig an die kommunalen Versorgungsnetze für Strom, Abwasser und Wasser angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen kleinen Elektroboiler.

Umgebung

Die Lage von Casa Lidia, nur wenige Meter vom Meer entfernt und in Laufnähe zu allen Arten von tollen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten, ist einer der größten Vorteile. Dies ist das Herz einer freundlichen und fußläufig erreichbaren Gemeinde, und wenn wir sagen, dass das Meer nur einen Steinwurf entfernt ist, dann ist das in diesem Fall buchstäblich wahr.

Der Yachthafen ist ein Zentrum der Aktivität, sowohl für Freizeit- als auch für Geschäftsreisende, und auf dem Markt, der kaum hundert Meter von Ihrer Haustür entfernt ist, können Sie Fisch kaufen, der buchstäblich frisch vom Boot kommt. Es gibt sogar einen schönen kleinen Strandabschnitt, der nur fünf Gehminuten entfernt ist.

In 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie Santa Flavia, von wo aus Sie mit dem Zug in die lebendige, faszinierende Stadt Palermo oder entlang der Küste nach Osten in Richtung Cefalù fahren können. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bagheria, etwas weiter im Landesinneren. Verpassen Sie nicht unseren tiefen Einblick in die gesamte Halbinsel Capo Zafferano mit ihren Stränden, Städten und Sehenswürdigkeiten.

Als letzten Bonus gibt es direkt neben der Casa Lidia ein beliebtes Gästehaus, das von Freunden von uns geführt wird. Wenn Sie einmal mehr Besucher haben, als Ihr neues Zuhause auf einmal aufnehmen kann, sind Sie stilvoll untergebracht!

Potential

Die Casa Lidia ist sofort bewohnbar und war bis vor ein paar Monaten tatsächlich vermietet. Sie werden wahrscheinlich ein wenig renovieren wollen – mit weißer Farbe würden die Treppe und der zweite Stock etwas größer wirken und zum ersten Stock passen. Im Moment gibt es keine Klimaanlage oder Heizung, aber drei moderne Geräte, die sowohl warme als auch kalte Luft erzeugen, könnten für eine Investition von nur ein paar tausend Euro installiert werden, wodurch dieses Problem auf einen Schlag gelöst wäre.

Wir denken, dass wir beim Kauf des Anwesens wahrscheinlich eine Tür direkt vom Treppenabsatz zum zweiten Schlafzimmer einbauen würden, um zu vermeiden, dass man durch das erste gehen muss. Der kleine Abstellraum neben dem ersten Schlafzimmer würde sich auch gut als eigenes Badezimmer eignen.

Wenn Sie an etwas mehr Platz interessiert sind, haben uns die Eigentümer des ersten Stocks (die nicht sehr oft dort sind) gesagt, dass sie möglicherweise in Zukunft verkaufen möchten.

Das einzige Problem, das behoben werden muss, betrifft nicht die Steine und den Mörtel selbst, sondern die Baupläne. Die offiziellen Unterlagen zeigen, dass sich die Terrasse über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt, und wie Sie sehen werden, gibt es eine Küchenerweiterung, die einen Teil dieses Raums abdeckt. Irgendwann werden Sie die offiziellen Unterlagen aktualisieren wollen. Wir können Sie mit den besten Anwälten vor Ort in Kontakt bringen, wenn Sie ein genaues Angebot für dieses Verfahren erhalten möchten.