Beschreibung

Casa Mariella
Das alleinstehende Casa Mariella befindet sich oberhalb der im Westen Siziliens befindlichen Stadt Partanna in 400m Höhe.

Umgebung
Dieser Ort mit etwas weniger als 10.000 Einwohnern ist von landwirtschaftlicher Produktion dominiert, es gibt hier vor allem Wein- und Olivenanbau. Von Partanna ist man in ungefähr 20 Minuten an den schönen Sandstränden von Selinunte oder Triscina. Zum Flughafen Palermo sind es 45 Min. über die Autobahn. Die Gegend ist nicht touristisch genutzt, deshalb ist der Ort auch in den Wintermonaten ähnlich frequentiert wie im Sommer.

Die Immobilie
Das Haus liegt am Südrand des Ortes, vielleicht 100m darüber, so dass Sie vom ganzen Grundstück einen wunderschönen Blick über das Dorf auf die Nordküste – die man am Horizont erkennt – genießen kann.
Das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück von ungefähr 2000qm und ist allein stehend. Es besteht aus dem Haupthaus und einer Dependance sowie eine z.T. überdachten Terrasse mit Barbecue.
Vor dem Haus ist eine große Terrasse und eine Etage tiefer ist der Parkplatz für mindestens drei Autos.
Auf der Terrasse gibt es einen überdachten Bereich, wo man entweder im Schatten oder auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen und essen kann.
Im Haus haben wir eine große Wohnküche; von hier führen einige Stufen in den hinteren Schlafbereich, der wegen der Hanglage ca. 70cm höher liegt. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Terrasse, wo sie ihre Wäsche aufhängen können und eine kleine Wäschekammer, in der eine Waschmaschine und auch eine Dusche ist (dieser kleine praktische Raum ist katastalisch nicht erfasst).
Auf der anderen Seite des Hauses dagegen befindet sich die Dependance, dies ist ein Studio, in dem sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer befindet (dieser Bereich ist katastalisch ein Abstellraum).
Das Haus wird möbliert verkauft, so wie es sich momentan darstellt, einschließlich einer Klimaanlage und einem Pelletofen im Wohnzimmer. Das Haus wird momentan von einem schottischen Ehepaar bewohnt, die es wirklich nett eingerichtet und auch mit viel Liebe gepflegt haben. Sie möchten das Haus verkaufen, da sie zu ihrer Tochter, die in Portugal lebt, ziehen möchten
Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen, das Signal für den Handy– oder Internetempfang ist sehr stark (350 Mbps download und 40 Mbps upload).

Hier bieten wir Ihnen eigentlich das perfekte Haus am Ortsrand an, wo sie alles auch in der Nähe erreichen können und trotzdem keinerlei Renovierungsarbeiten vornehmen müssen. Das einzige wäre, dass man vielleicht das Haus von außen weiß streichen könnte, eine geringe Investition, da das Haus nicht besonders hoch ist und deshalb kein Gerüst benötigt wird.

Auf dem Grundstück gibt es einige Feigenbäume, jede Menge Obstbäume, Zitronen und Orangen, Olivenbäume, Nussbäume und auch große Nadelbäume, die vor wind und Sonnne schützen. Die Auffahrt ist angenehm unkompliziert. der Parkplatz für drei Autos geeignet. Es gibt zwei Wassertanks, die auch das Regenwasser auffangen und für den Garten genutzt werden können.

Fazit
Eher kleines aber nett ausgebautes Haus zum vernünftigen Preis.