Beschreibung

Stadthaus mit zwei Schlafzimmern in Alcamo, neu renoviert und im Herzen der historischen Marktstadt

Casa Maurizio, ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern in Alcamo, im Nordwesten von Sizilien, ist ein Reihenhaus mit nur einer Fassade, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Von den makellosen neuen Bädern bis zum Dach, einschließlich der Strom- und Wasserinfrastruktur und der Bodenbeläge, die qualitativ hochwertige Arbeit und die klugen Designentscheidungen bedeuten, dass dieses Familienhaus in einem fabelhaften Zustand präsentiert wird.

Es ist derzeit unbewohnt und steht zum sofortigen Verkauf bereit. Es muss nur noch möbliert und eine Küche eingebaut werden, um ein vielseitiges und einladendes Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar zu werden, das ein Haus zu einem attraktiven Preis im Zentrum einer traditionellen sizilianischen Stadt kaufen möchte.

Die Immobilie

Das dreistöckige Reihenhaus ist fast genau nach Westen ausgerichtet und geht direkt auf die Straße hinaus. Es hat eine Grundfläche von 38 m2 und eine Gesamtfläche von ca. 100 m2, plus eine schöne sonnige Dachterrasse.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Fenstertür, durch die man in einen etwa 20 m2 großen Raum gelangt, in dem sich ein schöner bunter Marmorboden befindet. Auf der Rückseite befindet sich ein Abstellraum und eine kleine Toilette, die unter der Treppe eingebaut wurde. An der Seite dieses Raumes befindet sich eine Eingangshalle, die von der Eingangstür ausgeht. Die offene Front lässt viel natürliches Licht in den Hauptwohnraum einfallen.

In der ersten Etage sind die Böden mit einem neu verlegten modernen Parkett ausgelegt. Der Raum ist in zwei Zimmer aufgeteilt, ein Wohnzimmer auf der Vorderseite, das auf einen Balkon mit Blick auf die Straße führt, und ein internes Gästezimmer auf der Rückseite. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die zweite Etage ist völlig offen gestaltet, mit einem großen Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Auch hier ist der Boden mit Parkett ausgelegt. An der Decke ist schönes Naturholz zu sehen, in einem Kirschton mit cremefarbenen Querbalken. Das gesamte Dach wurde von Grund auf neu gedeckt, sowohl innen als auch außen, und auch hier handelt es sich um neuere Arbeiten in perfektem Zustand.

Die Küchenzeile muss noch eingebaut werden, aber sobald sie steht, haben Sie einen fantastischen Bereich für die Essenszubereitung, der durch die dreifach breiten Fenstertüren direkt daneben natürliches Licht erhält. Diese öffnen sich direkt auf eine schöne, tiefe Terrasse, auf der Sie nachmittags die Sonne genießen können – ein großartiger Ort für ein gemütliches Mittagessen im Freien. Im Inneren wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Der Raum ist intelligent und effizient genutzt, mit vielen Einbauschränken, die in das Design integriert sind, um Ihren Wohnbereich ordentlich und übersichtlich zu halten.

Die neuen Holzfenster sind sehr hochwertig, und alle haben ebenso neue Rollläden mit elektrischer Steuerung auf Knopfdruck. Das Haus ist an das städtische Strom-, Abwasser- und Wassernetz angeschlossen. Eine riesige Zisterne mit 8.000 Litern Fassungsvermögen auf dem Dach garantiert, dass Sie auch im trockenen sizilianischen Sommer keine Sorgen haben müssen.

Als letzten Bonus zum Schutz Ihrer Investition ist Casa Maurizio mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Umgebung

Alcamo ist eine historische Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern, von denen viele in der Umgebung leben. Sie ist um das riesige Schloss der Grafen von Modici herum entstanden, das heute noch als dramatisches Wahrzeichen in bemerkenswert gutem Zustand gegenüber der großen offenen Piazza steht, auf der regelmäßig Märkte stattfinden. Die Burg steht am Fuße des großen Hügels Monte Bonifato, von dem aus sich der Blick über viele Kilometer in alle Richtungen erstreckt.

Die Gemeinde setzt sich in Richtung Norden fort und führt über fünf Kilometer offene Landschaft zum Strandort Alcamo Marina, wo man einen wirklich herrlichen, zehn Kilometer langen, ununterbrochenen Sandstrand vorfindet. Die tiefe Bucht des Golfs von Castellammare schützt ihn vor dem offenen Meer, so dass das seichte Wasser hier bis in den November hinein zum Baden einlädt.

Casa Maurizio liegt innerhalb des Quadratkilometers meist gerader, schmaler Straßen, die die Altstadt ausmachen, etwa auf halber Strecke zwischen Zentrum und Peripherie in der südwestlichen Ecke. Wichtig ist, dass die Straße, an der das Haus liegt, doppelt so breit ist wie die meisten umliegenden Straßen, was bedeutet, dass es Platz zum Parken auf der Straße und zum bequemen Fahren gibt. Viele der Straßen in der Stadt sind viel enger, wenn man mit einem modernen Auto dort entlang fährt und parkt!

Nicht, dass Sie das Auto immer brauchen, um das Stadthaus mit zwei Schlafzimmern zu verlassen. In Alcamo können Sie sich leicht zu Fuß fortbewegen und innerhalb von fünf bis zehn Minuten eine Vielzahl von Geschäften, darunter mehrere Supermärkte, erreichen. In der Umgebung der Hauptkirche, des Stadtplatzes und der Burg befinden sich die besten Bars und Restaurants von Alcamo, und auch diese sind nur zehn Minuten von der Haustür entfernt.

Die malerische Stadt Castellammare del Golfo ist zwanzig Minuten entfernt, das beeindruckende griechisch-römische Amphitheater und der dorische Tempel von Segesta sogar noch näher. In der Nähe befinden sich heiße natürliche Quellen, und im Norden liegt das unberührte Naturparadies des Zingaro-Naturschutzgebietes.

Siziliens pulsierende Hauptstadt Palermo liegt eine Stunde östlich und die charakteristische Hafenstadt Trapani 45 Minuten westlich. Jede dieser Städte verfügt über einen internationalen Flughafen, den Sie in weniger als 40 Minuten erreichen können. Das bedeutet, dass Sie die Sonne genießen können, ohne mehr als ein paar Stunden vom Herzen Europas entfernt zu sein.

Möglichkeiten

Obwohl alles, was in Casa Maurizio bereits vorhanden ist, in perfektem Zustand ist, gibt es ein paar Investitionen, die Sie in Betracht ziehen müssen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

In der Küche sind zwar die Rohre für einen Gasanschluss verlegt, aber die Immobilie ist derzeit nicht an eine Gasversorgung angeschlossen. Wenn Sie sich dafür entscheiden, könnte ein Gaskessel eingebaut werden, um kostengünstig und effizient Wasser zu erhitzen. Andernfalls stehen elektrische Alternativen zur Verfügung, oder Sie könnten in eine solarbetriebene Heizung investieren, um Ihre Rechnungen niedrig zu halten.

Zurzeit gibt es in dem Gebäude keine Temperaturregelung. Sie könnten Heizkörper installieren, aber eine billigere und umweltfreundlichere Lösung wäre der Kauf und Einbau von Wärmepumpen (eine für jedes Stockwerk, das Sie nutzen), die im Winter Wärme erzeugen und im Sommer den Raum kühlen würden.

Wir sehen den Vorteil der Unterteilung des ersten Stocks, um ein zusätzliches Zimmer für Gäste zu schaffen. Vielleicht ist es unseren nordeuropäischen Wurzeln zu verdanken, dass unser Team ein großer Fan von offener Raumgestaltung ist und darüber nachdenkt, die Trennwand zu entfernen und ein Schlafsofa an einem Ende eines größeren Wohnzimmers mit natürlichem Licht aufzustellen.

Das Erdgeschoss könnte in ein kleines Studio-Apartment umgewandelt werden, das als Ferienwohnung oder vielleicht als längerfristige Unterkunft für einen Saisonarbeiter geeignet wäre. Sie müssten eine Dusche einbauen, aber eine Möglichkeit wäre, das kleine WC in eine Nasszelle umzubauen. Alternativ würde der kleine Kastenraum im hinteren Bereich viel Platz bieten, der aber auch als Küche oder nützlicher Stauraum genutzt werden könnte.

Wir glauben, dass der ohnehin schon attraktive Preis noch verhandelbar ist. Wenn dieses frisch renovierte Stadthaus mit zwei Schlafzimmern in Alcamo Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie bitte noch heute Kontakt mit uns auf!