Beschreibung

Grundstück: Casa Nella
Google Maps Koordinaten: 37.954197,14.386229
Preis: 85.000 Euro
Größe des Hauses: 110 Quadratmeter
Zustand der Immobilie. Renovierungsbedürftig
Bewohnbare Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer, 2 Abstellräume
Grundstücksgröße: 1 Hektar
Olivenbäume: 240
Obstbäume: Mandeln, Orangen, Walnüsse, Feigen, Kaktusfeigen etc.
Anschluss an Elektrizität
Angeschlossen an eine Trinkwasserquelle

Umgebung

Casa Nella befindet sich in der Gemeinde Mistretta, in der Provinz Messina.
Es ist ein bezauberndes Landhaus, eingebettet in das Grün und die Ruhe der sizilianischen Hügel in einer panoramischen und stimmungsvollen Lage.
Das Anwesen ist über eine Staatsstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen, die von der Autobahnausfahrt Santo Stefano di Camastra zu den Hügeln von Mistretta führt.
Wenn man auf dieser Straße ca. 23 km durch die Hügel fährt, kann man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen, die Landschaft ist wirklich atemberaubend. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Es genießt daher ein kühles und luftiges Klima, das besonders in den Frühlings- und Sommermonaten angenehm ist.
Das Haus ist ca. 14 km von der Stadt Mistretta entfernt, wo man Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen finden kann.

Das Meer ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das schöne Palermo nur 100 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist in etwas mehr als 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen.
Auf den Hügeln von Mistretta kann man Wanderungen inmitten der unberührten Natur mit einer vielfältigen Flora unternehmen, die zur Schönheit des Ortes beiträgt.
Man kann die antike Brücke „Zu Pardo“ und die berühmten Wasserfälle von Mistretta besichtigen, die mit einer Höhe von 20 Metern zu den höchsten Wasserfällen Siziliens gehören.

Das Haus

Das Anwesen befindet sich im nördlichsten Teil des Grundstücks.
Vom Platz vor dem Haus aus kann man den gesamten Olivenhain überblicken.
Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bewohnbare Küche mit einem charakteristischen Steinkamin.
Weiter geht es auf der rechten Seite mit einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird.
Im Obergeschoss hingegen befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer mit Zugang zu zwei kleinen Balkonen mit Blick auf das Tal.
Das Haus muss auf jeden Fall renoviert werden, ist aber auch in seinem jetzigen Zustand bewohnbar.
Insbesondere müssen die Fensterrahmen ersetzt und die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert werden.

Die Fassade des Hauses ist in gutem Zustand und es gibt keine Wassereinbrüche. Das Dach des Hauses wurde vor etwa 10 Jahren komplett neu gedeckt.
Das Haus verfügt auch über zwei Abstellräume, die in Landhäusern nützlich und notwendig sind.
Der erste wird derzeit genutzt, um einen kleinen Traktor unterzubringen, der benötigt wird, um das Land zu pflügen und das Grundstück in Ordnung zu halten (der Traktor kann in einer separaten Verhandlung erworben werden). Im zweiten Lagerraum befinden sich alle Werkzeuge und ein Motorkultivator.

Das Grundstück

Das große Grundstück von über einem Hektar ist sicherlich eine der Stärken des Anwesens. Auf ihm stehen 240 Olivenbäume.
Die Bäume ermöglichen eine diskrete Produktion von nativem Olivenöl extra, die von etwa 1.000 Litern in Jahren mit geringerer Produktion bis zu maximal 1.500 Litern in Jahren mit hoher Produktion reicht. In Anbetracht des Ölpreises (ca. 10 Euro pro Liter) handelt es sich um ein anständiges Einkommen. Die jetzigen Eigentümer stehen selbstverständlich für alle Informationen und Ratschläge zur Verfügung, die für die korrekte Produktion des Öls notwendig sind.
Auf dem Grundstück gibt es auch viele Obstbäume, wie Orangen-, Birnen-, Walnuss-, Feigen-, Kaktusfeigen-, Mandel- und Apfelbäume.
Es wird einfach sein, einen Gemüsegarten für den Anbau von Gemüse einzurichten.

Zusammengefasst:
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben wollen, mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Spaziergänge und Vogelbeobachtung.
Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und regeneratives Leben suchen, kann das Haus als Hauptwohnsitz genutzt werden, wo man das ganze Jahr über in Kontakt mit der Natur leben und die Landschaft pflegen kann, oder als Ferienhaus.

Zusätzlich zum Haupthaus haben wir der Anzeige einige Fotos von einem schönen Weiler beigefügt, der nur wenige hundert Meter vom Haupthaus entfernt liegt.
Ein Viertel dieses Weilers wird zusammen mit Casa Emma verkauft und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Dieser Weiler, der sich in einem baufälligen Zustand befindet, ist derzeit als verlassene Immobilie registriert und generiert daher keine jährlichen Steuern oder Instandhaltungskosten, und der neue Eigentümer wird in keiner Weise dafür haftbar gemacht.
Es stellt in Wahrheit nur eine Möglichkeit für weitere Investitionen dar.
Potenziell wäre der Weiler perfekt, um in einen Agrartourismus umgewandelt zu werden, der den Charme des Ortes nutzt, oder in einen Weiler, in dem man mit Freunden oder Verwandten leben könnte, wie es in der Vergangenheit der Fall war.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in Harmonie mit der Natur zu leben, in einer Umgebung, die Schönheit, Ruhe und einen echten und nachhaltigen Lebensstil bietet.