Casa Nuccia, sizilianische Immobilie mit Meerblick in Gratteri zu verkaufen

Casa Nuccia ist ein vierstöckiges Stadthaus mit mehr als drei Schlafzimmern, das sich im Herzen der schönen, in den Hügeln gelegenen Gemeinde Gratteri im Madonie-Nationalpark befindet und eine hervorragende Lage hat. Mit Balkonen mit Meerblick und viel Potenzial ist es ein fantastischer Einstieg in das Leben und die Kultur einer traditionellen sizilianischen Gemeinde.

Es muss noch einiges getan werden, um das Potenzial dieser zum Verkauf stehenden sizilianischen Immobilie mit Meerblick voll auszuschöpfen, aber sobald sie in ihrer vollen Pracht restauriert ist, wäre sie ein schönes Familienhaus, ein Gästehaus oder sogar ein Paar unabhängiger Split-Level-Apartments.

Das Anwesen

Die robuste Steinkonstruktion und das gewölbte Portal der Casa Nuccia im Palazzo-Stil verraten, dass das Reihenhaus einst einer aristokratischen Familie gehörte. Die Spuren ihres Reichtums sind noch heute in Form des dekorativen Motivs über der Eingangstür und des schmiedeeisernen Geländers zu sehen, das die Innentreppe hinaufführt. Einem aufmerksamen Auge wird auffallen, dass dieses Geländer nicht geschweißt, sondern aus ineinandergreifenden Teilen gefertigt wurde – ein sicheres Zeichen für Qualität. Auch die Lage auf der linken Seite des Corso Umberto war ein Zeichen von Prestige – reichere Familien genossen die Aussicht auf das Meer ebenso wie die auf den Corso.

Casa Nuccia verfügt über zwei getrennte Eingänge, einen auf der Vorder- und einen auf der Rückseite, die zu einer Parallelstraße führen. Aufgrund des Gefälles, auf dem die Stadt steht, befindet sich der Hintereingang jedoch im zweiten Stock des Hauses!

Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Eingangsflur, der sich zu einem ehemaligen Stallraum hin öffnet. Ein alter Trog ist mit frischem Wasser gefüllt. Der Raum muss renoviert und dekoriert werden. Eine Treppe in ähnlichem Zustand führt in den ersten Stock, wo wir einen kleinen Innenraum ohne Tageslicht vorfinden, der ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Er würde ganz offensichtlich als Abstellraum dienen, es sei denn, es wird ein Dunstabzug installiert, der ihn in ein zweites Badezimmer verwandelt. An der Vorderseite des Hauses befindet sich jedoch ein sehr heller und geräumiger Raum mit einem Balkon zur Hauptstraße hin.

Über eine breitere und besser gepflegte Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Ein weiteres langes Zimmer mit Balkon ist das Zwillingszimmer des Zimmers darunter, und wieder gibt es ein kleineres Zimmer auf der Rückseite, diesmal jedoch oberhalb des Erdgeschosses und mit natürlichem Licht durch ein Fenster zur Straße hin. Auf dieser Seite ist die Fassade verputzt.
Das Obergeschoss schließlich besteht aus einer Küche mit Balkon (auf der Rückseite), einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Empfangsraum, der auf einen Balkon führt, der nun hoch genug über dem Hauptkorso liegt, um einen Blick auf das Tyrrhenische Meer im Norden zu bieten. Das Dach ist in einem guten Zustand, mit charakteristischen sichtbaren Balken, und die Fenster sind neu und doppelt verglast, aus Aluminium.

Die Immobilie ist an die übliche städtische Infrastruktur angeschlossen, und es wurde ein zusätzlicher Gaszähler installiert. Der große Raum im Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und unter der Dachschräge befindet sich ein Abstellraum, der über eine kleine feste Treppe zu erreichen ist.

Umgebung

Gratteri, eines der traditionellsten und malerischsten Dörfer des Madonie-Nationalparks, wurde von uns (zusammen mit dem 15 km östlich gelegenen Pollina) vor einigen Jahren zur besten Investitionsmöglichkeit in Sizilien gekürt. Seitdem haben wir mehr als zwei Dutzend Familien dabei geholfen, die Vorteile der wunderschönen Landschaft und des Charakters der Gegend zu nutzen (ganz zu schweigen von den einladenden Steuervergünstigungen für neue Bewohner!).

Um einen kurzen Eindruck von der traditionellen Stadt auf dem Hügel zu bekommen, sehen Sie sich dieses Video an…

Casa Nuccia befindet sich direkt an der zentralen Allee der Stadt, dem Corso Umberto, gleich neben einer einladenden Bar (der perfekte Ort für einen Cappuccino und ein Croissant am Morgen). In unmittelbarer Nähe befinden sich einige gute Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke und eine Klinik für ambulante Behandlungen sowie alles, was man im Alltag braucht.

Wenn Sie Gratteri hinter sich gelassen haben, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen (die Ruine der Abtei St. Georg ist ein wunderbarer Spaziergang), und wer besonders ehrgeizig ist, kann die zahlreichen Gipfel der Madonie mit dem Fahrrad erklimmen.

Wenn Sie es vorziehen, die Gegend mit dem Auto zu erkunden, ist die Madonie voller Schätze, sowohl natürlicher als auch von Menschenhand geschaffener – letzteres vor allem in Bezug auf die essbare Vielfalt! Wenn Sie den Hügel in Richtung Meer hinunterfahren, erreichen Sie den nächsten Ort, Lascari. Hier erstreckt sich ein langer, unberührter Abschnitt der Mittelmeerküste mit breiten, weitläufigen Stränden. Der natürliche Charme und die frische Meeresbrise haben diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Wassersportler gemacht. Der breite und windige Spiaggia Salinelle ist besonders bei Wind- und Kitesurfern beliebt. Ein faszinierendes virtuelles Museum, das MuVi-Museum des kollektiven Gedächtnisses, wurde 2013 mit dem Ziel eingerichtet, die faszinierende Sozialgeschichte der Region digital zu bewahren.

Natürlich liegt nur wenige Kilometer östlich die fabelhafte Strandhotspot Cefalù. Nicht nur aus dem Ausland, sondern auch aus Siziliens quirliger Hauptstadt Palermo strömen Touristen an den unberührten Strand und in die zeitlose normannische Altstadt. Diese liegt etwa eine Stunde von Gratteri entfernt, und ihr internationaler Flughafen Falcone-Borsellino wird wahrscheinlich der erste Anlaufpunkt für Sie und Ihre Gäste bei der Ankunft in Sizilien sein.

Möglichkeiten

Der größte Teil von Casa Nuccia ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar, aber es gibt einige leicht erkennbare Ausnahmen. Dazu gehört vor allem der ehemalige Stall im Erdgeschoss, der komplett renovierungsbedürftig ist. Der Abstellraum im ersten Stock und die Treppe, die beide miteinander verbindet, sind ebenfalls noch nicht fertig gestellt.

Von hier an ist die Immobilie jedoch in einem hervorragenden Zustand. Die Fußböden sind solide, auch wenn die Fliesen aus den 1950er Jahren stammen und nicht die traditionellen Majolikafliesen der Region sind. Vielleicht könnte dies ein mittel- oder langfristiges Ziel sein.

Abgesehen von der Klimaanlage im obersten Stockwerk gibt es derzeit keine Heizungsanlage im Haus, obwohl die robuste Steinfassade eine ausgezeichnete Temperaturkontrolle bietet und die schlimmsten Extreme von Sommerhitze und Winterkälte abhält.

Wenn Sie sich für diese sizilianische Immobilie mit Meerblick interessieren, die zu einem sehr günstigen Preis zum Verkauf steht, können wir Ihnen sicherlich bei der Planung helfen. Ob es sich nun um die unmittelbaren Arbeiten handelt, die in den unteren Räumen durchgeführt werden müssten, oder um ehrgeizigere spätere Entwicklungen, wir verfügen über Fachwissen und Kontakte, denen Sie vertrauen können. Unser freundliches, internationales Team ist seit Jahren mit der Restaurierung und dem Wiederaufbau von sizilianischen Häusern betraut, und unsere Arbeit hat schon einige sehr gute Kritiken erhalten. Bitte rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail, wenn Sie Ihre Pläne für dieses charmante, gut gelegene Haus mit uns besprechen möchten.