Beschreibung

Seltene Gelegenheit, ein renoviertes Ferienhaus in Mondello zu kaufen! Stilvolles Anwesen mit zwei Schlafzimmern, acht Minuten von Palermos berühmtem Strand entfernt

Dieses zweistöckige Reihenhaus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten von einem der beliebtesten Strände Siziliens entfernt. Mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern ist es eine fantastische Option für eine Familie, die ein ganzjähriges Ferienhaus in der Sonne sucht, oder für einen versierten Investor, der in den soliden Tourismusmarkt der Region einsteigen möchte.

Das in den späten 1950er Jahren erbaute Gebäude wurde saniert, um eine kleine Reihenhaussiedlung zu schaffen, in der Casa Paolino eines der zentralen Häuser ist. Wie seine Nachbarn ist es einseitig angebaut, aber tief und sehr hell – mit durchgehenden Fenstern an der Vorder- und Rückseite.

Es befindet sich im Stadtteil Mondello, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum der größten und wichtigsten Stadt Siziliens, Palermo, entfernt. Als größter und bester Sandstrand an diesem Küstenabschnitt ist er ein Magnet für einheimische Familien, die sich im atemberaubend klaren Wasser abkühlen wollen. Neben seinen natürlichen Attraktionen ist der Ort auch für seine wunderschönen Art-déco-Villen bekannt, die in fast jeder Straße zu finden sind. Sie sind das Erbe einer Zeit vor etwa hundert Jahren, als die Reichen und Berühmten der sizilianischen Hauptstadt ihre beträchtlichen Mittel nutzten, um sich Ferienhäuser am Meer zu bauen.

Die 77 m² Innenfläche sind etwas kleiner als die Aristokraten und Industriekapitäne vielleicht gefordert hätten, aber mit einer sehr effizienten Raumnutzung und kleinen Gärten sowohl vorne als auch hinten ist es sicherlich genug für einen angenehmen Aufenthalt für bis zu vier Personen und angesichts der starken Nachfrage nach Grundstücken in der Nähe dieses berühmten Strandes ein sehr faires Angebot.

Die Immobilie

Die 4 m hohen Decken und die vielen Fenster tragen wirklich dazu bei, den Grundriss dieser Wohnung im Loft-Stil zu optimieren. Das Mauerwerk an einer Wand wurde teilweise freigelegt und die Wendeltreppe aus Metall erinnert eher an Berlin oder New York als an das Mittelmeer.

Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen großen offenen Raum mit einem Loungebereich zum Entspannen im vorderen Teil, Platz für einen Esstisch neben der Treppe und einer wirklich gut ausgestatteten modernen Küche im hinteren Teil. Die Qualität dieser Einheiten sowie Details wie die großen, glatten Keramikfliesen unter den Füßen vermitteln sofort den Eindruck von hochwertiger Verarbeitung und Langlebigkeit. Das Erdgeschoss wird durch ein kleines WC neben den Terrassentüren vervollständigt.

Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind jeweils ca. 15 m² groß und bieten Platz für zwei Personen. Eines ist derzeit als Zweibettzimmer eingerichtet, es würde aber auch ein Doppelbett hineinpassen. Das Zimmer auf der Rückseite des Hauses ist etwas kleiner und hat ein Fenster mit Blick auf das Grün, das vom Garten des Hauses nach hinten wächst. Das vordere Zimmer ist etwas größer und bietet einen Blick auf die Straße nach Norden.

Beide haben ein identisches eigenes Badezimmer. Durch die geschickte Gestaltung mit Einwegglas sind diese Räume zwar innenliegend, aber dennoch sehr hell und offen, ohne dass die Privatsphäre beeinträchtigt wird. Die begehbaren Duschen und die vollflächige Wandverfliesung mit stilvollen Platten vermitteln den Eindruck, dass das Geld gut angelegt ist und die Arbeit viele Jahre lang halten wird.

Der kleine Vorgarten ist derzeit kahl, aber mit einem Sicherheitstor eingezäunt, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen. Der hintere Garten ist mit einem hellen Holzzaun im skandinavischen Stil eingezäunt. Er ist groß genug für einen Esstisch, an dem vier Personen im Freien speisen können. Insgesamt 26 m² Außenfläche sind ziemlich gleichmäßig auf diese beiden Bereiche verteilt.

Die Fenster sind aus Metall mit Doppelverglasung. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und es ist die gesamte Infrastruktur vorhanden, um Heizkörper zu installieren, wenn Sie möchten – Sie müssten nur den Heizkessel und die Platten hinzufügen. Derzeit liefert ein kleiner Warmwasserbereiter das Warmwasser für das Haus.

Casa Paolino ist an die städtische Infrastruktur für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. Mondello verfügt über Glasfaser-Internetkabel und das mobile Internet-Signal ist sehr stark. Ein Paar könnte von hier aus sehr bequem arbeiten, wenn es wollte, und hätte sogar Platz, um Gäste zu beherbergen – Sie würden sicherlich keine Probleme haben, Leute zu überzeugen, Sie zu besuchen!

Umgebung

Wir könnten tagelang über den Charme von Mondello schwärmen, von den feinen Restaurants auf dem schönen Pier im Liberty-Stil bis hin zu den spektakulären grünen Hügeln, die die Bucht umrahmen. Im Norden erhebt sich das Naturschutzgebiet Capo Gallo und im Süden der Monte Pellegrino, der den Bezirk vom Zentrum Palermos trennt.

Trotz der Nähe zum Strand und zu den örtlichen Einrichtungen ist die unmittelbare Umgebung von Casa Paolino nicht sehr belebt. Verkehrslärm gibt es hier jedenfalls nicht, und das Nachtleben und die Strandclubs sind außerhalb unserer Hörweite. Egal, ob Sie es praktisch oder unterhaltsam mögen, alles ist nur einen Katzensprung entfernt.

Der Strand ist in acht Minuten zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Supermarkt gleich um die Ecke verkauft alles, was man im Alltag braucht, und einen großen Supermarkt findet man nur einen Kilometer entfernt. In einem ähnlichen Radius gibt es viele andere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und einige kleine Restaurants.

Die Innenstadt von Palermo ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder Sie nehmen den Bus, der Sie in einer halben Stunde dorthin bringt. Mit dem Fahrrad oder dem Elektroroller ist die Stadt sehr gut zu erkunden. Einen vollständigen Reiseführer für die faszinierende historische Stadt und alles, was sie zu bieten hat, finden Sie in unserer vollständigen Einführung zu Palermo.

Der internationale Flughafen Falcone-Borsellino ist nur 20 Minuten entfernt, was ihn zu einer hervorragenden Wahl für einen Käufer macht, der regelmäßig an- und abreisen muss. Heutzutage kann man von hier aus sogar interkontinental fliegen, wobei in den Sommermonaten Direktflüge in die USA angeboten werden.

Potenzial

An Casa Paolino muss absolut keine Arbeit mehr geleistet werden, Sie können sofort nach der Einrichtung einziehen. In diesem Zusammenhang hat uns der Verkäufer mitgeteilt, dass er angemessene Angebote für die Möbel in Betracht ziehen würde, obwohl der Angebotspreis nur die Ausstattung in der Küche und im Bad beinhaltet. Wenn Ihnen also die übrige Einrichtung gefällt und Sie so bequem und schnell wie möglich einziehen möchten, wenden Sie sich an uns, um weitere Informationen zu erhalten.

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