Günstiges Altstadthaus zum Renovieren in der sizilianischen Provinz Palermo

Dieses Haus mit zwei Schlafzimmern in der Nähe der Nordküste Siziliens hat viel Charakter und bietet die großartige Chance, ein luxuriöses Ferienhaus zum Schnäppchenpreis zu erwerben. Es ist mit einem fabelhaften Dachblick gesegnet. Mit der Option, einen kleinen Garten in einer kleinen Stadt auf einem Hügel zu erwerben, wo der Platz im Freien sehr begrenzt ist, ist Casa Parini die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben, wenn Sie schon immer ein Haus in Sizilien kaufen wollten, um es zu renovieren.

Die Immobilie

An der Ecke zweier ruhiger, terrassenförmig angelegter Straßen erhebt sich dieses Haus mit zwei Schlafzimmern über drei Etagen. Die einfache Fassade und die tiefen, vorspringenden Balkone sind ein gutes Beispiel für das zeitlose Design, das auf der ganzen Insel zu finden ist.

Die Schlafzimmer sind beide groß und das erste besonders hell. Es hat eine Doppelseite und öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick auf die abschüssige Straße (nach der das Haus benannt ist) und die bunten Dächer draußen.

Im obersten Stockwerk ist ein permanenter holzbefeuerter Pizzaofen das Highlight der kleinen Küche unter der Dachschräge. Der wohl schönste Raum im ganzen Haus ist das lange Esszimmer, dessen bodentiefe Fenster auf einen Balkon mit Blick über die ganze Stadt und die Hügel dahinter führen. Ein weiteres Fenster sorgt dafür, dass der Hauptwohnbereich des Hauses immer hell und geräumig ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne, die allerdings erneuert und modernisiert werden muss.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Garage, die derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird, aber groß genug ist, um mit dem Auto die engen Straßen dieses charmanten sizilianischen Dorfes zu verlassen.

Die Konstruktion von Casa Parini ist robust und für Jahrhunderte gebaut, auch wenn die Außenanlagen offensichtlich etwas Arbeit benötigen. Die Böden sind relativ neu und von guter Qualität, aber das Dach muss erneuert werden.

Nur ein paar Meter die Straße hinunter gehört ein kleines Dreieck Gartenland zu dem Anwesen. Es wird von einer niedrigen Trockenmauer umrahmt und beherbergt einige einheimische Obstbäume und kann gegen eine geringe Gebühr erworben werden.

Dieser Garten ist auch als Option für die Käufer des Schwesterhauses von Casa Parini 1, Parini 2, aufgeführt. Das letztgenannte Haus benötigt noch umfangreichere Restaurierungsarbeiten, wäre aber ein verlockender Zusatzkauf, um ein geteiltes Gästehaus zu schaffen oder einfach die gemeinsamen Renovierungskosten zu sparen.

Umgebung

Am Fuße einer abschüssigen Straße, die bis an den Rand der gepflasterten Altstadt von Caccamo führt, liegt Casa Parini 1 gleich um die Ecke der herrlichen Kirche Santissima Anunziata aus dem 14.
Jahrhundert. Alle Bars, Geschäfte und Restaurants dieser kleinen Gemeinde mit rund siebentausend Einwohnern sind zu Fuß zu erreichen, und das Rathaus, die Piazza und die Hauptstraße, die sich durch die Stadt schlängelt, sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben braucht, darunter Apotheken, frisches Obst und Gemüse und ein reges gesellschaftliches Leben. In den letzten Jahren haben vor allem Amerikaner den Reiz dieses Ortes erkannt und Immobilien erworben.

Nur zehn Minuten bergabwärts liegt die Küstengemeinde Termini Imerese, ein größerer Marktflecken mit einem Bahnhof, einem regionalen Krankenhaus und größeren Supermärkten. Entlang dieses schönen, relativ untouristischen Abschnitts der tyrrhenischen Küste Siziliens finden Sie den fabelhaften Sandstrand und das mittelalterliche Städtchen Cefalù, die barocken Villen und grünen Boulevards von Bagheria und natürlich Palermo, die größte Stadt der Insel. Die Millionenstadt Palermo ist eine wahre Schatztruhe, in der sich ständig neue Straßenmärkte, kulinarische Spezialitäten und alle Arten von Live-Musik und Kunst entfalten. Endlich hat sich Palermo zu einem aufstrebenden Reiseziel entwickelt und ist aus dem langen Schatten seiner traurigen Vergangenheit im zwanzigsten Jahrhundert herausgetreten.

Im Osten erheben sich die Hügel und Berge des Naturparks Madonie bis auf fast zweitausend Meter Höhe. Diese Oase der Artenvielfalt und atemberaubenden Aussichten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ob Sie im Frühling wandern, im Sommer paragliden oder im Winter snowboarden möchten, in einem der eindrucksvollsten Nationalparks Italiens gibt es unendlich viel zu entdecken.

Möglichkeiten

Es gibt natürlich viel zu tun, um Casa Parini 1 auf den Standard zu bringen, den man sich von einem Ferienhaus wünscht, ganz zu schweigen von einem Dauerwohnsitz. Wie wir bereits erwähnt haben, muss das gesamte Äußere überarbeitet werden. Auch das Innendesign ist sicherlich veraltet, obwohl einige Elemente (wie die Zierleisten an den Decken und der Holzofen in der Küche) wiederbelebt und in eine moderne Renovierung integriert werden könnten.

Das Dach ist reparaturbedürftig und müsste besser isoliert werden – ein schneller Käufer kann hier von dem unglaublichen Bonussystem profitieren, das derzeit von der italienischen Regierung betrieben wird. Dieses System ermöglicht es, dass nachhaltige Verbesserungen am Haus (z. B. solche, die die Energieeffizienzklasse einer Immobilie verbessern, einschließlich der Anbringung einer Isolierung) vom Staat stark subventioniert werden. Wenn Sie mehr über das System erfahren möchten und darüber, wie es Ihnen bei der Renovierung von Casa Parini helfen könnte, werfen Sie einen Blick auf unseren ausführlichen Bericht über das Superbonus-System.

Das Haus braucht neue Fenster und Innentüren, aber der Marmor auf den Fußböden und im Treppenhaus ist es wert, erhalten zu werden. Das Bad und die Küche müssen sicherlich auf den neuesten Stand gebracht werden, und natürlich könnte die gesamte Dekoration und Möblierung erneuert werden.

Wenn Sie ein Haus in Sizilien kaufen, um es zu renovieren, gibt es mit Sicherheit viele dramatischere Bauprojekte, die Sie in Angriff nehmen könnten. Wir glauben, dass das gesamte Projekt mit einem Budget von etwa 70.000 € auf hohem Niveau durchgeführt werden kann.

Wenn Sie die jahrelange Erfahrung von Property in Sicily als Projektmanager nutzen möchten, würden wir uns freuen, Ihnen dabei zu helfen, das Beste aus Ihrer Investition in Casa Parini zu machen. Wir verfügen nicht nur über ein umfangreiches Kontaktbuch mit vertrauenswürdigen lokalen Architekten, Designern und Bauteams, sondern stellen Ihnen auch unser lokales Know-how zur Verfügung, um Ihnen dabei zu helfen, alle Genehmigungen und Zertifizierungen in der schnellstmöglichen Zeit zu erhalten.

Werfen Sie einen Blick auf einige der Erfahrungsberichte und Bewertungen unserer vielen zufriedenen Kunden oder sprechen Sie noch heute mit einem unserer freundlichen, mehrsprachigen Mitarbeiter über Ihre Pläne für Casa Parini.

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