Beschreibung

Wohnhaus mit drei Stockwerken und Dachterrasse mit Bergblick; frisch renoviertes Ferienhaus in Siziliens freundlichstem Dorf: Collesano im Naturpark der Madonien

“Casa Patrizia” liegt in der historischen Altstadt von Collesano, einer landschaftlich reizvollen Gemeinde mit etwa viertausend Einwohnern in den sanften Hügeln des Naturparks der Madonien. In der Nähe des Ortsrandes, wo das Land steil abfällt, bietet es einen Blick auf ein wunderschönes grünes Tal, den man sowohl vom Balkon als auch vor allem von der sonnigen Dachterrasse aus genießen kann.

Das malerische, typisch sizilianische Dorf ist fsehr ruhig, abgesehen von den Kirchenglocken und dem Geschnatter der Einheimischen, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus einem nur wenige Meter entfernten Holzofen durch das Haus mit einem Schlafzimmer zieht. Nur einmal im Jahr ändert sich das. Dann donnern und dröhnen die Boliden der historischen Targa Florio mit den Ferraris, Porsches und Maseratis vergangener Zeiten durch den Ort.

Die Casa Patrizia, die sich über drei Etagen erstreckt, ist fast ein Jahrhundert alt, wurde aber in den letzten drei Jahren vollständig renoviert. Es ist sogar das zweite Mal, dass das Haus umgestaltet wurde. Das ursprüngliche Gebäude aus den 1940er Jahren war noch nicht für Wohnzwecke und Tierhaltung geeignet, so dass im Erdgeschoss Vieh gehalten wurde. In den 1970er Jahren baute der vorherige Eigentümer das Gebäude um und gab ihm die heutige Form.

Die jüngsten Arbeiten waren äußerlich weniger dramatisch, aber nicht weniger gründlich. Alle Böden, Decken, Treppen und Fenster sind neu. Das Dach wurde neu gedeckt, und die Leitungen und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Diese Arbeiten wurden vor einem Jahr abgeschlossen, aber aufgrund veränderter familiärer Umstände – die den Verkauf nun erzwingen – war der Verkäufer nicht in der Lage, das Haus zu beziehen. Die gesamte Arbeit ist daher so gut wie neu. Es ist ein schönes, ruhiges und landschaftlich reizvolles Ferienhaus in Sizilien.

Das Haus

Das zweistöckige Haus mit glattem weißem Putz und grauen Zierstreifen steht am Ende einer kurzen Terrasse in einer Straße, die an eine schöne offene Piazza angrenzt. Dunkle Holzfensterläden und ein schweres Balkongeländer prägen die Fassade, die im Vergleich zu den benachbarten Häusern sehr vorteilhaft ist, ohne sich in irgendeiner Weise von der rustikalen Ästhetik des Dorfes zu entfernen.

Wichtig ist, dass der Zugang zum Haus über eine Gasse erfolgt, die über Stufen und nicht mit dem Auto befahrbar ist, so dass das Haus für Menschen mit Mobilitätsproblemen nicht geeignet ist. Wenn dies jedoch kein Problem darstellt, ist es der perfekte Ausgangspunkt für Ferien und längere Aufenthalte in einem der freundlichsten und weltoffensten Dörfer Siziliens. Es gibt einen Parkplatz auf der Piazza oberhalb des Hauses.

Der Grundriss ist einfach, mit einem Hauptraum auf jeder Etage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Fenster zur Vorderseite. Im ersten Stock befindet sich ein 16 m2 großes Schlafzimmer mit einem Balkon zur Straße hin, der nach Süden ausgerichtet ist und somit direktes Sonnenlicht einfängt. Auf jeder dieser Etagen gibt es ein Badezimmer, im Erdgeschoss nur ein WC und ein Waschbecken, im ersten Stock auch eine Dusche, die mit einem schönen lokalen Fliesenmuster versehen ist. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, der sich teilweise unter der Treppe befindet.

In der zweiten Etage wurde die Küche kompakt gehalten, um den Platz für die traumhafte Dachterrasse zu maximieren, die eine geräumige Fläche von 12 m2 hat. Dies ist ein unschlagbarer Ort, nicht nur um sich in der Sonne zu entspannen, sondern auch um jede Mahlzeit im Freien auf die bequemste Art und Weise zu genießen. Die Aussicht auf die umliegenden Hügel und die grünen Felder ist ein buchstäblicher und metaphorischer Hauch von frischer Luft.

Die Decke der Küche ist mit nur 205 cm niedrig und der Raum ist unmöbliert. Alle erforderlichen Rohre und Leitungen sind jedoch bereits vorhanden.

Die Fußböden sind aus strapazierfähigem, hochwertigem Marmor, einschließlich der Treppen. Die PVC-Fenster der neuesten Generation wurden erst kürzlich eingebaut. Das Dach ist mit einem Wassertank mit Druckmotor ausgestattet. Ihr neues Ein-Zimmer-Ferienhaus in Sizilien ist an die kommunale Infrastruktur für Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen.

Umgebung

Collesano ist eine kleine Stadt, die man zu Fuß erreichen kann. Alle Geschäfte, Bars und Restaurants sind nur ein paar Minuten von der Haustür entfernt. Eines unserer Lieblingsrestaurants in ganz Sizilien liegt gleich außerhalb der Stadt, das charmante Casale Drinzi nur zwei Kilometer weiter.

Die Stadt erlangte in der Welt des Motorsports Berühmtheit durch ihre Lage an der Strecke der Targa Florio, dem ersten Sportwagenrennen der Welt. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört das Museum, das zum Gedenken an die Veranstaltung gebaut wurde, die in abgewandelter Form auch heute noch stattfindet. Das Schloss ist ein weiteres unübersehbares Wahrzeichen, und es wird viel Geld in die Restaurierung dieses Teils der Stadt investiert. Collesano war ein wichtiges Zentrum der sizilianischen Majolika-Industrie, und einige sehr begabte Kunsthandwerker führen diese Tradition noch heute fort.

Wenn Sie mehr über Collesano erfahren möchten und auch wissen wollen, warum wir die Stadt zu einer der besten Gegenden Siziliens für internationale Ankünfte im Jahr 2023 erklärt haben, lesen Sie unseren vollständigen Bericht über die Stadt und ihr Leben.

Die Stadt liegt 500 m höher und hat daher ein kühleres Klima als die 10 km weiter nördlich gelegene Küste, aber die Strände von Campofelice di Roccella und Cefalù könnten nicht einfacher zu erreichen sein.

Collesano ist derzeit bei Käufern aus Übersee sehr beliebt. Wir haben einem netten amerikanischen Ehepaar geholfen, das Haus nebenan im Jahr 2023 zu kaufen. 20m entfernt befindet sich ein Haus an der Piazza Garibaldi, bei dessen Kauf wir einem Schweizer Kunden im Jahr 2022 begleitet haben.

Möglichkeiten

Es sind fast keine Arbeiten erforderlich, um die schöne Casa Patrizia fertigzustellen. Um die Renovierungsarbeiten abzuschließen, müssen Sie lediglich einige Innentüren einbauen (was etwa 1.500 € kosten wird), eine Duschkabine einbauen (etwa 500 €) und den Einbau einer Klimaanlage organisieren, die sich bereits im Haus befindet.

Natürlich müssen Sie auch eine Küche einbauen, die je nach Ihren Vorlieben für Materialien und Geräte zwischen 3.000 und 6.000 € kosten dürfte. Danach geht es nur noch darum, die Wohnung einzurichten und einzuziehen.

Wenn Sie Hilfe bei der Eingewöhnung in das Leben auf Sizilien benötigen, sei es, dass Sie nur ein Ferienhaus auf Sizilien genießen oder die Steuervergünstigungen für die Verlegung Ihres Wohnsitzes in die Region in Anspruch nehmen möchten, ist unser Paket „Willkommen auf Sizilien“ eine beliebte Möglichkeit für Käufer, sich darauf zu verlassen, dass sie bei Bedarf jederzeit fachkundigen Rat einholen können.