Beschreibung

Haus mit drei Schlafzimmern in Siziliens Strandviertel Casteldaccia mit Panoramadachterrasse; kürzlich renoviert und voll möbliert

Mit seiner Lage direkt am Meer und spektakulären Ausblicken von seinen lebhaften Außenbereichen ist Casa Patti ein wunderschönes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, 150 m vom Meer entfernt. Es befindet sich in der Stadt Casteldaccia, 15 km östlich von Siziliens Hauptstadt Palermo, an einem wunderschönen Küstenabschnitt, nur wenige Gebäude von einem der berühmtesten und edelsten Weingüter Italiens entfernt.

Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es vor acht Jahren innen und vor zwei Jahren außen renoviert wurde. Es gibt keine einfachere oder bequemere Möglichkeit, nach Sizilien zu ziehen, da die Verkäufer alle Einrichtungsgegenstände und Möbel (die alle in den letzten Jahren gekauft wurden) im Angebotspreis inbegriffen anbieten. Das macht das Angebot zu einem äußerst günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus am Meer in Sizilien.

Es ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Golf von Termini Imerese, wobei die beste Aussicht von der Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer geboten wird.

Das Anwesen

Von der ruhigen Staatsstraße, die direkt an der Küste entlangführt, führt eine kleine private Zufahrt ins Landesinnere, an deren Ende sich Casa Patti befindet. Es handelt sich um den ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, wobei das Erdgeschoss dem Bruder des Verkäufers gehört. Dies ist ein echter Bonus, der Ihnen nicht nur einen freundlichen Empfang garantiert, sondern auch die Expertise von jemandem, der das Haus in- und auswendig kennt, falls Sie nach dem Kauf kleinere Probleme haben sollten.

Casa Patti verfügt auch über einige ebenerdige Räume, darunter einen großen überdachten Innenhof und eine Außendusche – perfekt, um sich auf dem Rückweg vom Strand das Meerwasser abzuwaschen. Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, eine schöne Mischung aus frischem Putz und freiliegendem Stein. Eine Marmortreppe führt zur Eingangstür im ersten Stock.

Diese führt Sie direkt in eine Wohnküche, die durch eine Frühstückstheke in zwei Bereiche unterteilt ist. Mit warmen Farbtönen und bequemen Möbeln ist es ein sofort einladender Raum von über 30 m². Ein breiter gemauerter Torbogen trennt die beiden Bereiche und große Tonfliesen und eine schöne Dekoration runden das Bild ab. Im Wohnzimmer verläuft eine lange Kommode mit Schränken und einem TV-Ständer über die gesamte Länge einer Wand, und Sie finden auch einen Esstisch und Stühle. Im Küchenbereich befindet sich eine Klimaanlage an der Wand.

Der Raum ist dank der drei Meter hohen Decken und der französischen Fenster, die direkt auf die Veranda führen, auf der sich ein weiterer Tisch und Stühle befinden, sehr hell. Sie können jeden Tag mit Meerblick und im Schatten einer verstellbaren Markise frühstücken, zu Mittag und zu Abend essen. Diese Veranda erstreckt sich über die gesamte Breite des Grundstücks und verläuft in einer Kurve an der Seite, an der sich ein Außenwaschbecken befindet. Die Gärten Ihrer Nachbarn sind mit Bäumen bepflanzt und bieten viel Privatsphäre.

Die Küche ist lang und geräumig und bietet durch die Fenster einen kleinen Meerblick. Es gibt Platz für einen Frühstückstisch sowie viel Stauraum, Arbeitsflächen und moderne Geräte, darunter ein Electrolux-Backofen, ein Gasherd mit großem, effizientem Dunstabzug und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Drei Doppelzimmer sind mit bequemen Holzbetten und großen Kleiderschränken ausgestattet. Zwei Zimmer bieten Meerblick, eines blickt auf die Gärten im Nordwesten. Das Hauptschlafzimmer ist besonders schön, etwa 16 m² groß und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Es ist lang und schmal, aber dank der doppelten Ausrichtung nach Nordwesten und Nordosten von zwei Seiten mit Sonnenlicht durchflutet. Letzteres hat französische Fenster zur tiefen überdachten Veranda.

Zwei sehr große Badezimmer sind in Gelb bzw. Grün gefliest und verfügen jeweils über eine Duschkabine und ein großes Waschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich auf dem Dach die große offene Terrasse, die die gesamte Größe des Grundstücks einnimmt, mit einer unglaublichen Aussicht und einer Außenküche mit Holzofen. Sie werden den 360-Grad-Blick auf die umliegenden Hügel, Dächer und das Meer lieben.

Die Fensterrahmen im Flur und in einem Schlafzimmer sind doppelt verglast. Die Fenster in den anderen beiden Schlafzimmern sind einfach verglast. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Casa Patti verfügt über eine eigene Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen, ist aber auch an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, um eine Notversorgung zu gewährleisten. Auf dem Dach befinden sich fünf Tanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen, die eine Wasserreserve von 5.000 Litern bieten, die für eine Familie mehr als eine Woche ausreicht. Es ist auch an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Warmwasser kommt aus einem elektrischen Boiler, während die Küche mit Gas betrieben wird, das aus einer Gasflasche stammt, die leicht ausgetauscht werden kann, wenn sie leer ist. Beide Tore zum Grundstück sind automatisch und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Umgebung

Die Kleinstadt Casteldaccia ist nur vier Autominuten entfernt, zu Fuß sind es 20 Minuten. Sie hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine gute Auswahl an Supermärkten, Restaurants und Bars. Der Bezirk war in der Vergangenheit Standort einer bedeutenden Adelsiedlung und weist noch heute mehrere markante Relikte seiner Geschichte auf, in Form von Küstenwachtürmen, einer mittelalterlichen Burg im Zentrum der Stadt und alten Weinkellern.

Die Kellerei Duca di Salaparuta liegt nur ein paar Häuser von Casa Patti entfernt. Das bemerkenswerte Gebäude wurde 1843 vom Adligen Eduardo Alliata als Weinkeller Corvo gegründet und beherbergt heute über 110 Fässer und etwa 1800 Barriques in allen Größen. Es ist für die Öffentlichkeit für Führungen zugänglich – ein Hit für Besucher!

An dieser Straße befinden sich auch einige der bekanntesten Lidi, oder Strandclubs, des Bezirks. Lido Rihab, Palm Beach und das Magà Solarium sind alle nur wenige hundert Meter zu Fuß entfernt. Es gibt jedoch eine noch bessere Option – einen privaten Zugang zum Meer am Ende Ihrer Straße. Obwohl felsig, ist dieses kleine Stück Küste durch Küstenschutzanlagen gut geschützt, die das ganze Jahr über ruhige Wellen und eine gute Wassertemperatur garantieren. An anderen Stellen ist der Strand eine Mischung aus Sand und Kies.

In ein oder zwei Minuten Entfernung von der Unterkunft finden Sie außerdem eine gute Auswahl an Restaurants und Bars sowie einen Tabakladen.

Die Bahnlinie verläuft zwar hinter dem Haus, aber es handelt sich nicht um einen besonders stark befahrenen Streckenabschnitt, und Lärm ist nur für die wenigen Sekunden ein Problem, in denen der Zug direkt vorbeifährt. Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt, und von dort aus sind Sie in 20 Minuten im Zentrum von Palermo. Alternativ können Sie entlang der Küste nach Osten nach Termini Imerese, zum wunderschönen Strand von Cefalù und zu den Ausläufern des Madonie-Parks fahren und schließlich nach Messina an der Ostküste Siziliens gelangen.

Auf der Landzunge im Norden befinden sich die Felsnase Capo Zafferano und das Naturschutzgebiet Monte Catalfano . Beide sind von der Veranda und der Dachterrasse dieses malerischen Hauses am Meer in Sizilien aus gut sichtbar.

Möglichkeit

Im Wesentlichen sind alle Möbel, die Sie benötigen könnten, bereits vorhanden. Vielleicht möchten Sie in ein Sofa für das Wohnzimmer investieren.

Casa Patti ist derzeit nicht mit einer Heizung ausgestattet. Die schnellste und kostengünstigste Lösung wäre die Installation von Zwei-Wege-Klimaanlagen, aber derzeit gibt es nur ein Gerät, in der Wohnküche. Die Eigentümer haben jedoch bei der Renovierung dafür gesorgt, dass alle Anschlüsse im gesamten restlichen Gebäude verlegt wurden – was hier als Voraussetzung für Klimaanlagen bekannt ist. Sie müssten also nur noch die Geräte kaufen und installieren. Derzeit sind in allen Räumen Deckenventilatoren von hervorragender Qualität vorhanden.

Sie sollten wissen, dass einige Renovierungsarbeiten am Haus ohne die korrekte Baugenehmigung durchgeführt wurden. Die Dachterrasse und die Erweiterung der Terrasse im ersten Stock sind die offensichtlichen Schuldigen, aber Sie werden auch feststellen, dass einige der Innenräume seit der Registrierung der Pläne neu aufgeteilt wurden. Diese Änderungen können nachträglich genehmigt werden, vorausgesetzt, Sie möchten sie beibehalten, aber die Eigentümer bieten die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand an. Wenn Sie mit einem auf diesem Gebiet spezialisierten Anwalt sprechen möchten, stellen wir gerne den Kontakt zu einem vertrauenswürdigen Experten her.

Wenn Sie an einer zweiten Wohneinheit im Erdgeschoss interessiert sind, besteht die Möglichkeit, dass der Bruder des Verkäufers bereit ist, sich von diesem Grundstück zu trennen, wenn ein gutes Angebot gemacht wird, obwohl es derzeit nicht auf dem Markt ist.