Beschreibung

Verkauft

Unglaublich günstiges Haus in Siziliens Nebrodi Park, mit zwei Schlafzimmern und Meerblick.

Casa Pendola bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, mit dem tiefblauen Wasser des Tyrrhenischen Meeres in knapp 3 km Entfernung im Nordwesten. Ein Balkon im zweiten Stock bietet einen besonders schönen Platz, um den Sonnenuntergang über dem weiten sizilianischen Himmel zu beobachten, während sich die Farben im Wasser spiegeln und die Schwalben träge über dem Wasser schweben.

Das Casa Pendola, ein kompaktes Haus mit zwei Schlafzimmern im Herzen einer bezaubernden kleinen Stadt im Nordosten Siziliens, wird zu einem Preis angeboten, den man kaum glauben kann. Und da Käufer in der charmanten Stadt San Marco d’Alunzio Anspruch auf ein erstaunliches Willkommensgeschenk der Gemeinde haben, könnte dies Ihre perfekte Gelegenheit sein, um auf der Immobilienleiter in der Sonne zu landen.

Zwar sind einige Restaurierungsarbeiten erforderlich, um das preiswerte Haus in den Hügeln Siziliens zu modernisieren, doch die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Wir glauben, dass Sie mit einer Gesamtinvestition von etwa 60.000 € das perfekte kleine Ferienhaus, eine Mietimmobilie oder eine Basis für ein neues, ruhiges Leben in der Art von traditioneller sizilianischer Umgebung haben können, von der die Menschen ihr Leben lang träumen.

Darüber hinaus stellt die Gemeinde einen Zuschuss von 5.000 Euro zur Verfügung, der nicht an die Bedürftigkeit geknüpft ist und die Kosten für die Renovierung der Immobilie abdeckt. Es klingt zu schön, um wahr zu sein, aber in San Marco d’Alunzio kann man tatsächlich dafür bezahlt werden, den Traum von der eigenen sizilianischen Immobilie in einen unberührten Platz an der Sonne zu verwandeln.

Die Immobilie

Die beiden Eingänge der Casa Pendola befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dank der sanften Stufen, die vom nahe gelegenen Dorfplatz den Hang hinunterführen, nur zu Fuß erreichbar ist.

Der Haupteingang führt über eine kurze Treppe, die mit Terrakottafliesen und einem schmiedeeisernen Geländer ausgestattet ist. Vor der Eingangstür wurde eine Miniaturterrasse angelegt, von der aus man einen Blick auf das blaue Mittelmeer im Norden werfen kann. Sie dient auch als eine Art Balkon für das Wohnzimmer.

Darunter befindet sich der zweite Eingang zu einem großen Abstellraum, der teilweise in den Hügel hineingebaut ist. Er wird sowohl durch die Doppeltür als auch durch ein kleines Fenster auf der Rückseite belichtet und ist ein doppelter Raum, der durch einen langen, langsamen Torbogen getrennt ist, der sich über die gesamte Breite des großen Raumes erstreckt. Er nimmt die gesamte Grundfläche des Hauses ein und bietet fast 25 m2 Stauraum, der als Hobbyraum, Trainingsraum oder Spielzimmer genutzt werden könnte. Durch die niedrige Lage und die dick verputzten Wände bleibt es auch im Hochsommer schön kühl, so dass man hier auch einen kleinen Weinkeller oder andere Produkte unterbringen könnte.

Im Obergeschoss, dem Hauptwohnbereich des Hauses, befinden sich ein offener Wohnbereich und eine Küche. Auf der Rückseite bietet ein geräumiges Badezimmer die Möglichkeit, mehr Licht und Luft in den Raum zu lassen. Außerdem gibt es eine kleine Eingangshalle, in der man Mäntel und Schuhe unterbringen kann.

Der Wohnbereich ist einfach gehalten, mit sauberen, verputzten Wänden und einem Doppelfenster auf der Vorderseite. Dahinter befindet sich die Küche, die nur minimal ausgestattet ist, aber genügend Platz für einen Esstisch und Stühle bietet. Das Badezimmer ist deutlich moderner, mit einer großen Fliese, die fast die gesamten Wände und den Boden bedeckt, und einer einfachen Kastendusche in der Ecke. Es ist ein geräumiges Bad für eine Wohnung dieser Größe.

Die Treppe ist mit einem klassischen sizilianischen Design versehen, dem Scaglietta-Marmor, der ein ausgeprägtes, dichtes Muster aufweist und sehr widerstandsfähig ist. Sie endet auf einem kleinen Treppenabsatz mit einem Fenster. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, ein Haupt- und ein Gästezimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist etwas weniger als 20 m2 groß und hat einen begehbaren Kleiderschrank, der auch als Toilette und Waschraum genutzt werden könnte. Es ist der hellste und luftigste Raum im Haus, dank einer doppelten Belichtung. Ein großes Fenster bietet einen Blick auf die umliegenden Dächer, einschließlich des Glockenturms der nahe gelegenen Kirche. Der Balkon mit Meerblick ist ein echter Vorteil, wie wir bereits erwähnt haben. Er ist groß genug, um einen Stuhl nach draußen zu stellen, und wir stellen uns vor, dass Sie es sich hier gemütlich machen, um ein Buch zu lesen… vielleicht sogar um eines zu schreiben! An Inspiration mangelt es der Aussicht nicht.

Das Gästeschlafzimmer ist kleiner, aber bequem groß genug für ein Doppelbett. Wenn Sie das Haus für eine Familie nutzen wollen, entweder für sich selbst oder als Ferienhaus, könnten Sie mit Etagenbetten mehr Platz schaffen. Ansonsten gibt es auf dem Treppenabsatz genug Platz, um bei Bedarf einen kleinen Kleiderschrank als zusätzlichen Stauraum einzubauen.

Wie wir in unserer Einleitung bereits angedeutet haben, ist Casa Pendola aus baulicher Sicht sehr solide. Die Böden und Wände sind in gutem Zustand, und dem Dach fehlt nur eine Isolierschicht. Da es vor der nationalen Amnestie für Baugenehmigungen von 1967 erbaut wurde, wird es aus rechtlicher Sicht keine unangenehmen Überraschungen geben (leider ist das in einer sizilianischen Kleinstadt nicht so selbstverständlich, wie wir hoffen würden), und alle relevanten Unterlagen sind jetzt in Ordnung.

Es gibt einige schöne alte Holzeinbauten, darunter die Eingangstür und die Fenster mit integrierten Fensterläden. Es ist an das städtische Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Umgebung

Can Marco d’Alunzio ist eine der fortschrittlichsten und aufgeschlossensten Gemeinden in den herrlichen Hügeln des Naturparks Nebrodi. Unter der Leitung des Bürgermeisters Filippo Miracula wirbt die Gemeinde aktiv für sich nach außen und bietet im Rahmen von Doppelinitiativen nicht nur Zuschüsse für Personen, die Immobilien renovieren und ihren Wohnsitz in die Gemeinde verlegen, sondern auch völlig kostenlose Unterkünfte für Touristen. Wenn Sie sich für das Aussehen von Casa Pendola interessieren, aber diese Gemeinde in den Hügeln erst einmal ausprobieren möchten, bevor Sie kaufen, sprechen Sie noch heute mit uns über die Inanspruchnahme dieses Angebots.

Mit fast 2.000 Einwohnern verfügt der Ort über ein aktives und einladendes soziales und kommerzielles Leben. Ein Supermarkt befindet sich am südlichen Stadtrand, aber auch kleinere Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Gemüseladen und einige Apotheken sind leicht zu Fuß zu erreichen. Ebenso gibt es einige Bars und Restaurants, darunter das gemütliche, tavernenähnliche La Macina, wo die herzhafte lokale Küche von einer ausgezeichneten Weinkarte begleitet wird.

Casa Pendola selbst liegt nur 50 m von der Hauptpiazza entfernt, die von den dramatischen Überresten einer normannischen Burg flankiert wird, um die herum die Siedlung ursprünglich entstanden ist. Auf dem sonnigen Platz finden das ganze Jahr über verschiedene Aufführungen, Feste und Veranstaltungen statt.

Das Stadtmuseum ist der reichen archäologischen Geschichte der Region gewidmet und zeigt Artefakte aus der griechischen, römischen, byzantinischen, arabischen und spanischen Epoche Siziliens. Die Stadt ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Geschichtsinteressierte, sondern auch ein Muss für Vogelbeobachter, die die lokale Population einer großen Vogelart, des Gänsegeiers, beobachten wollen. Lassen Sie sich nicht abschrecken – die zweitgrößte fliegende Spezies Europas mag zwar einschüchternd aussehen (und klingen!), aber den menschlichen Bewohnern von San Marco bereiten sie keine Probleme.

Die grünen Hügel des Nebrodi-Parks sind eine sensationelle Landschaft, die Naturliebhaber erkunden können. Ein riesiges Gebiet auf dem Gipfel des Gebirgszuges ist völlig unbewohnt, und die Möglichkeiten zum Trekking, Radfahren und Wandern sind wirklich atemberaubend. An einem Tag können Sie einen kristallklaren Bergsee besuchen, am nächsten Tag auf Meereshöhe abtauchen und die schönen Strände und Yachthäfen um Sant Agata di Militello und Rocca di Caprileone genießen.

Die nächstgelegene Stadt ist Messina, 80 Autominuten in östlicher Richtung. Auf dem Weg dorthin passieren Sie Milazzo, das Tor zu den geheimnisvollen Äolischen Inseln. Die Vulkanausbrüche und die schwarzen Sandstrände machen den dramatischen Archipel zu einem Muss – eine nächtliche Bootstour um die Inseln herum, bei der man beobachten kann, wie die Lava aus den Hügeln explodiert, ist ein wirklich einzigartiges Erlebnis.

In der anderen Richtung ist Siziliens größte Stadt, Palermo, in weniger als zwei Stunden zu erreichen. Mit einem der akustisch perfektesten Opernhäuser Europas, einer legendären Street-Food-Kultur und einem internationalen Flughafen, der derzeit ausgebaut wird, ist die riesige Metropole ein kultureller Knotenpunkt für ganz Sizilien. Diese wunderschöne Küstenroute führt Sie zwischen der herrlichen Strandstadt Cefalù und den Hügeln und Dörfern des Madonie-Parks, einem Schwesterreservat der Nebrodi.

Möglichkeiten

Die erste Priorität bei Vertragsabschluss ist die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Vorrichtungen. Wir können Sie mit einem guten örtlichen Elektriker und Klempner in Kontakt bringen, die jedoch ein oder zwei Wochen auf dem Grundstück arbeiten müssen, um sicherzustellen, dass diese auf dem neuesten Stand sind und den gesetzlichen Normen entsprechen. Die Kosten hierfür dürften bei etwa 10.000 € liegen.

Die Holzfenster sind zwar charakteristisch, aber schlecht isoliert. Die Erneuerung der Fenster auf hohem Niveau erfordert eine Investition von etwa 10.000 €, die sich jedoch langfristig auszahlen wird. Denken Sie in diesem Zusammenhang daran, eine Dämmung unter dem Dach einzuplanen – das wird keine dramatischen Kosten verursachen.

Die Fassade ist derzeit verputzt, und die Entfernung dieser Fassade würde den wesentlichen Charakter des Gebäudes zum Vorschein bringen und dem robusten Stein ein viel eleganteres Aussehen verleihen. Wenn Sie vorhaben, ganzjährig hierher zu ziehen oder das Haus über den Winter zu vermieten, ist die Heizung ein wichtiger Gesichtspunkt. Am besten wäre es, etwa 5.000 Euro für einige moderne Wärmepumpensysteme auszugeben, die auch im Sommer eine Klimaanlage bieten. Die Küche muss sicherlich ersetzt werden. Das Badezimmer könnte sicherlich auch erneuert werden, obwohl dies weitaus weniger dringend ist.

Sobald diese Änderungen vorgenommen wurden, haben Sie mit Casa Pendola ein wunderschönes, günstiges Zuhause auf Sizilien mit toller Aussicht. Ehrlich gesagt, für den Preis würde man in weiten Teilen Nordeuropas keinen Parkplatz kaufen können. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und unterstützen Sie mit unseren beliebten After-Sales-Pflegepaketen einschließlich Projektmanagement für alle Renovierungsstufen.

Sprechen Sie noch heute mit unserem freundlichen internationalen Team über Casa Pendola.