Beschreibung

Renoviertes Haus mit zwei Schlafzimmern in Siziliens Madonie Park, in schönem Zustand

Wie Hirten und ihre Schafe (oder vielleicht Eltern und ihre Kinder!) sollten Immobilienmakler keine Lieblingsobjekte haben. Aber wir können nicht behaupten, dass es nicht etwas gibt, das uns dazu gebracht hat, uns Hals über Kopf in dieses makellos gestaltete und restaurierte Haus mit zwei Schlafzimmern in den wunderschönen Madonie-Hügeln Siziliens zu verlieben.

Seine Entwicklung war in der Tat ein Werk der Liebe. Der jetzige Besitzer kann Ihnen Fotos von dem Haus zeigen, das er vor zehn Jahren gekauft hat, obwohl Sie es nicht als Ruine erkennen würden – die Art von Haus, die im Rahmen einer neuartigen „1-Euro-Haus-in-Sizilien“-Aktion verschenkt wird. Aber Giuseppe, der Eigentümer, war kein Amateur-Dekorateur – er hat sogar ein eigenes Bauunternehmen. Sieben Jahre lang hat er jedes Wochenende gearbeitet, um das Haus wieder zum Leben zu erwecken, wobei er keine Kosten scheute, bis er schließlich mit seiner jungen Familie einziehen konnte. Jetzt sind sie auf der Suche nach einer größeren Immobilie, aber Sie werden in Sizilien keine Immobilie zum Verkauf finden, die in den letzten zehn Jahren mehr persönliche Pflege und Aufmerksamkeit erhalten hat.

Mit drei Etagen zu je 50 m2 ist Casa Piave ein geräumiges Familienhaus, das für einen glücklichen Käufer ein perfekter Kauf sein wird.

Das Grundstück

Casa Piave ist ein Eckgrundstück am Ende einer kleinen Terrasse. An einem Hang gebaut, verbindet eine breite Treppe die Straßen an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Die Steinkonstruktion ist unverputzt, mit Ausnahme eines Teils im zweiten Stock, der das historische Gebäude mit einem kupferfarbenen Putz akzentuiert.

Wenn man durch die kunstvoll verzierte Mahagonitür tritt, ist das ein echter „Wow“-Moment – unser Video tut sein Bestes, kann aber das Erlebnis, einen Fuß in diesen fabelhaften offenen Raum zu setzen, nicht ganz einfangen. Die romanischen Stützbögen, die den Ess- und Wohnbereich voneinander trennen, sind die einzige Unterteilung eines Raumes, der ansonsten fast 45 m2 umfasst.
Wohin man auch schaut, überall sieht man hochwertige Materialien, die wunderschön präsentiert werden. In einem Moment fällt der Blick auf das zeitlose Mauerwerk der Bögen, dann auf die freiliegenden Balken der hohen Decke und schließlich auf den Boden, wo einige der alten Fundamente unter einer Glasscheibe zu sehen sind. In einem Moment fällt der Blick auf die Majolika-Kacheln aus der Region, die die offene Treppe zieren, im nächsten auf das fabelhafte schmiedeeiserne Geländer, das sie bewacht. Die Küche im hinteren Teil des Hauses ist wunderschön um einen traditionellen Backsteinofen herum angelegt und wie der Fußboden mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die hier und da mit weiteren wundervollen Majolikafliesen akzentuiert sind. Er verfügt über einen sehr effizienten Dunstabzug und ist an das Gasnetz angeschlossen.

Der Wohnbereich ist herrlich gemütlich und um einen offenen Kamin herum gebaut. Dieser ist mit einem Kanalsystem verbunden, das die Wärme im ganzen Haus verteilt, so dass es im Winter angenehm warm ist und das Haus das ganze Jahr über bewohnt werden kann, wenn Sie einen Vollzeitumzug nach Sizilien planen. Es gibt auch einen Pelletofen, der über das gleiche Wärmeverteilungssystem verfügt. Zwei Türen führen zu einem kleinen WC, das mit hellbraunen Fliesen ausgestattet ist, und zu einer Speisekammer.

Zu den Möbeln, die im Kaufpreis inbegriffen sind, gehören eine schöne Essgarnitur aus Hartholz, ein kleiner Beistelltisch mit Majolikafliesen und Stühlen sowie ein erstaunlich bequemes L-Sofa im Wohnzimmer. Der Breitbildfernseher ist in HD-Qualität und auch die Beleuchtungskörper sind charaktervoll und passen perfekt zum Design.

Im ersten Stock befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Das Schlafzimmer ist mit einer Steinmauer ausgestattet und verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf die malerische Straße und die umliegenden grünen Hügel. Das Badezimmer ist riesig, mit einer teilweise versenkten Whirlpool-Badewanne, die völlige Entspannung garantiert, und wurde, wie Sie sicher schon erwartet haben, makellos aus hochwertigen Materialien gebaut. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, das als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Sogar diese Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten, was nicht nur sehr preiswert, sondern auch unglaublich praktisch ist. Es gibt ein zweites Schlafzimmer und ein Spielzimmer, und das Beste von allem ist die überdachte Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien mit einer kompletten Außenküche ausgestattet ist. Mit einem Blick, der sich kilometerweit über die grünen Hügel des Naturparks erstreckt, gibt es keinen besseren Ort, um eine Dinnerparty zu veranstalten, die in alle Richtungen reicht!

Der Strom kommt zum großen Teil von der hochmodernen 3-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, die die Energierechnung niedrig hält. Der Gasanschluss muss nur zum Kochen und für den Warmwasserboiler verwendet werden. Der einzige Außenbereich des Hauses ist die Terrasse, aber es gibt ausreichend Parkplätze direkt vor der Haustür.

Umgebung

Casa Piave liegt in einer ruhigen Straße im obersten Teil der Altstadt von Caltavuturo. Das Rathaus und der Hauptplatz sind nur ein paar Minuten zu Fuß von der Haustür entfernt. Diese Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil, eingebettet in die grünen, baumbestandenen Hügel des Naturparks Madonie. Diese wunderschöne Grünfläche ist eine Oase der Artenvielfalt und beherbergt einige atemberaubende mittelalterliche Dörfer.

Aber es gibt auch Überraschungen. Die Stadt hat byzantinische und arabische Wurzeln. Das nächste Dorf ist Sclafani Bagni, das ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant beherbergt, dessen Speisekarte nichts mit einer Küche in Paris oder Rom gemein hat. Die Hügel der Madonie sind nicht nur ein idealer Ort für Wanderungen und Ausritte, sondern auch für Gleitschirmflüge zu den nahe gelegenen Stränden von Campofelice und Cefalù, und im Winter kann man hier sogar Ski fahren!

Die Lage des Ortes in der Nähe der Autobahn A19, die die beiden größten Städte Siziliens miteinander verbindet, bedeutet, dass Sie die Flughäfen von Catania oder Palermo innerhalb von anderthalb Autostunden von Ihrem neu erworbenen, komplett eingerichteten und renovierten Haus in Sizilien erreichen können.

Möglichkeiten

Wir fügen gerne einen Abschnitt in unsere Inserate ein, um das „Potenzial“ unserer Immobilien zu erörtern, sei es eine Erweiterung, eine Renovierung oder eine Sanierung – aber in Wahrheit ist alles, was wir hier einfügen können, eine Herausforderung! Wenn Sie eine Möglichkeit finden, dieses Meisterwerk zu verbessern, lassen Sie es uns bitte wissen, denn uns fällt nichts ein, was wir tun könnten, um es zu verbessern. Zu diesem Preis – der vielleicht sogar noch etwas verhandelbar ist – ist es einfach ein fabelhaftes Angebot.

Die effiziente Isolierung der Wände sowie die verschiedenen Heiz- und Kühlsysteme, die installiert wurden, machen Casa Piave zu einem idealen Ganzjahreshaus für eine junge Familie. Wenn Sie das Kinderzimmer als Gästezimmer nutzen möchten, müsste es vielleicht ein wenig renoviert werden, aber das ist nur ein kosmetischer Eingriff.

In diesem landschaftlich reizvollen Teil der sizilianischen Landschaft bietet sich das Haus natürlich als Ferienimmobilie an, wenn Sie nicht vorhaben, ganzjährig hierher zu ziehen. Wenn dies der Fall ist, sprechen Sie mit uns über unseren Vermietungsmanagement-Service, der sich um alles kümmert, von der Auflistung Ihrer neuen Investition in einer Art und Weise, die garantiert auf den besten Websites auffällt, bis hin zur Organisation von Check-ins, Reinigung und Wartung.

Das äußerst freundliche Steuerklima für Neuankömmlinge aus dem Ausland bedeutet jedoch, dass wir jedem, der sich für Casa Piave interessiert, empfehlen würden, ernsthaft darüber nachzudenken, hier ansässig zu werden. Und natürlich gibt es so viele andere Vorteile eines Lebens auf Sizilien, dass wir kaum wissen, wo wir anfangen sollen!

Casa Piave wird nicht lange auf dem Markt sein, zögern Sie also nicht, sich noch heute mit unserem freundlichen internationalen Team in Verbindung zu setzen.

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