Beschreibung

Geräumige Villa auf dem sizilianischen Land in der Nähe der berühmtesten römischen Villa der Insel

Entfliehen Sie der zeitlosen Schönheit der sizilianischen Landschaft in diesem einladenden Haus, in dem rustikaler Charme auf alltäglichen Komfort trifft. Umgeben von Olivenbäumen, Palmen und duftendem Rosmarin ist dieses Anwesen ein wahrer Rückzugsort – friedlich, privat und dennoch gut angebunden an die lokale Kultur und die Annehmlichkeiten sowie an Siziliens berühmte, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Villa Romana del Casale. Ob Sie von faulen Sommernachmittagen auf der schattigen Terrasse, der Erkundung der nahe gelegenen historischen Städte oder sogar davon träumen, Sizilien zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, dieses Haus bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer der schönsten Regionen Siziliens.

Diese 120 m² große Villa auf dem sizilianischen Land verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und verfügt über Terrakottaböden, einen gemütlichen Holzofen und eine geräumige Küche. Sie liegt in einem üppigen mediterranen Garten und bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine schattige Terrasse und einen separaten Anbau für zusätzlichen Platz. Mit direktem Anschluss an die städtische Wasser- und Stromversorgung verspricht sie einen problemlosen Immobilienkauf.

Dieses Haus liegt nur 2 km von Piazza Armerina entfernt, einer malerischen Stadt, die für ihre lebendige lokale Kultur bekannt ist. Es liegt 100 Meter von der Straße entfernt, um mehr Privatsphäre zu bieten, und bietet einfachen Zugang zum Zentrum Siziliens – Caltanissetta für moderne Annehmlichkeiten und Enna für eine Reise durch die Geschichte. Für einen Ausflug ans Meer sind die Sandstrände von Gela und die antiken griechischen Ruinen nur 40 Minuten entfernt, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Entspannung und Erkundungstouren macht.

Dieses Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – es sind keine kostspieligen Renovierungsarbeiten erforderlich, Sie können einfach einziehen und genießen. Im Gegensatz zu vielen älteren sizilianischen Häusern ist es dank sorgfältiger Instandhaltung frei von Rissen, Feuchtigkeit oder Schimmel. Der Anbau bietet Flexibilität, ob als Gästezimmer, als ruhiger Rückzugsort im Winter oder als Spielzimmer im Sommer. Er ist auch ein großartiger Ort für Familienessen, da er Schatten vor der Mittagshitze bietet. Die nach Südwesten ausgerichtete hintere Veranda ist perfekt, um sich bei einem Glas Wein zu entspannen, während die Sonne nach einem langen Tag der Erkundung dieses schönen Teils Siziliens untergeht.

Das Anwesen

Dieses entzückende, 120 m² große Haus liegt versteckt in der friedlichen Landschaft Siziliens und bietet ein angenehmes Wohnen ohne Treppen. Umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten mit Oliven- und Zitronenbäumen, Rosmarin, Kakteen, Nadelbäumen und Palmen bietet es einen ruhigen Rückzugsort mit mediterranem Charme.

Wenn Sie durch den Haupteingang an der Seite eintreten, werden Sie von einem gemütlichen Wohnzimmer mit traditionellem sizilianischem Terrakottaboden, Einbauschränken und einem Holzofen begrüßt, der an kälteren Winterabenden eine willkommene Ergänzung sein wird. Die angrenzende Küche ist geräumig und durchdacht gestaltet, mit honigfarbenen Schränken im Landhausstil, reichlich Arbeitsfläche und einem Esstisch mit Stühlen in der Mitte.

Ein Flur führt zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern und einem großen, leicht zugänglichen Badezimmer. Draußen bietet eine schattige Terrasse den perfekten Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten. Eingebettet in den Garten bietet ein malerischer Anbau einen rustikalen Rückzugsort für die Bewirtung von Gästen oder sogar einen zusätzlichen Wohnraum. Die Garage an der Vorderseite bietet Platz für zwei Autos und durch die leichte Trennung vom Haupthaus entsteht eine herrlich abgeschiedene Außenecke, durch die natürliches Licht in das Badezimmer fällt.

Einer der seltenen Vorteile des Anwesens ist der direkte Anschluss an die städtische Wasser- und Stromversorgung, wodurch der Bedarf an einer Zisterne entfällt, eine Einrichtung, die in ländlichen sizilianischen Häusern nicht oft zu finden ist. Das Haus ist den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet, während Fensterläden und doppelt verglaste PVC-Fenster das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Mit seiner praktischen Aufteilung, der ruhigen Umgebung und den seltenen modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus eine einladende Mischung aus Komfort, Zugänglichkeit und ländlichem Charme.

Umgebung

Diese Villa auf dem sizilianischen Land liegt 100 Meter von einer flachen, unbefestigten Provinzstraße entfernt und ist nur 2 Kilometer – oder eine kurze 5- bis 10-minütige Fahrt – von der Piazza Armerina entfernt. Diese charmante Stadt mit 20.000 Einwohnern ist berühmt für die UNESCO-geschützte Villa Romana del Casale, in der sich einige der am besten erhaltenen römischen Mosaike der Welt befinden. Neben seiner antiken Geschichte bietet Piazza Armerina verwinkelte Kopfsteinpflasterstraßen, elegante Barockarchitektur, lebhafte Märkte und traditionelle Trattorien, die sizilianische Spezialitäten servieren – eine perfekte Mischung aus Kultur und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Für einen Eindruck vom Stadtleben liegt die Unterkunft zwischen zwei der zentralen Knotenpunkte Siziliens: Caltanissetta (55 Minuten entfernt) und Enna (40 Minuten entfernt). Caltanissetta, die lebhaftere der beiden Städte, bietet Einkaufszentren, Krankenhäuser und kulturelle Sehenswürdigkeiten, während der historische Stadtkern mit großen Kirchen, belebten Plätzen und traditionellen Lebensmittelmärkten aufwartet. Enna, oft als „Nabel Siziliens“ bezeichnet, ist ruhiger und historischer, liegt auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht, einer mittelalterlichen Burg und einer beeindruckenden Kathedrale, die reich an Kunst und Geschichte ist.

Für einen Ausflug an die Küste ist Gela nur eine 40-minütige Autofahrt entfernt. Mit langen Sandstränden und einer malerischen Uferpromenade ist es ein idealer Ort zum Entspannen. Die Stadt kann auch mit einem faszinierenden griechischen Erbe aufwarten, mit archäologischen Stätten und Museen, die die antike Vergangenheit Siziliens zeigen. Ob für Geschichte, Kultur oder Freizeit am Meer, die Umgebung bietet eine Vielzahl von Erlebnissen in unmittelbarer Nähe.

Die Unterkunft ist auch etwa eine Stunde vom Flughafen Catania, dem sechstgrößten Flughafen Italiens, und dem kleineren Flughafen Comiso entfernt, der Verbindungen nach Paris, Prag und in andere italienische Großstädte bietet.

Potenzial

Diese Villa auf dem sizilianischen Land ist bezugsfertig – es sind keine kostspieligen Renovierungen oder Reparaturen erforderlich. Sie wurde erst vor 30 Jahren gebaut und von ihrem Besitzer, der nur einen Monat im Jahr vor Ort ist, sorgfältig gepflegt. Daher weist das Haus nur minimale Abnutzungserscheinungen auf, ohne Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel – was es von vielen älteren Landhäusern in Sizilien unterscheidet.

Im Gegensatz zu älteren Immobilien, die oft umfangreiche Modernisierungsarbeiten erfordern, ist hier alles Wesentliche bereits vorhanden. Das Haus vereint rustikalen Charme mit moderner Zuverlässigkeit und gewährleistet einen reibungslosen Übergang für alle, die sich hier mit Leichtigkeit einleben möchten.

Wenn Sie Verbesserungen in Betracht ziehen, dann eher aus persönlichen Vorlieben als aus Notwendigkeit. Das Haus verfügt beispielsweise nicht über eine Klimaanlage, aber durch seine Lage auf einem Hügel sorgt es für natürliche Belüftung und kühle Brisen, sodass eine Klimaanlage weitaus weniger erforderlich ist als in tiefer gelegenen Gebieten. Die Installation einer Klimaanlage wäre einfach, wenn gewünscht.

Der Anbau bietet ein fantastisches Potenzial – er könnte in einen Leseraum, einen Hobbyraum oder einen einladenden Gästebereich umgewandelt werden. Die geräumige hintere Veranda ist ein weiteres ungenutztes Schmuckstück. Mit ein wenig Kreativität könnte sie zu einem herrlichen Wohnbereich im Freien werden, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Grillen oder einfach als entspannender Ort, um den Blick auf den Garten zu genießen.

Ein paar kleine Modernisierungen könnten das Haus weiter aufwerten. Das elektronische Tor benötigt möglicherweise einen neuen Motor, und ein frischer Anstrich an einer Wand in der Nähe der hinteren Veranda würde den Außenbereich aufhellen. Abgesehen von diesen kleinen Details handelt es sich um ein gut gepflegtes Haus, das zum Genießen einlädt.

Wenn Sie sich für Casa Romana interessieren oder generell nach Sizilien ziehen möchten, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, steht Ihnen unser Team gerne bei jedem Schritt zur Seite und stellt den Kontakt zu unseren angeschlossenen Spezialisten her.