Beschreibung

Geräumiges Haus am Meer mit Stadtanschluss und Dachterrasse im malerischen Porticello

Im Herzen von Porticello, einem charmanten Fischerdorf zwischen Palermo und Cefalù, bietet dieses klassisch sizilianische, 150 m² große Haus am Meer eine unglaubliche Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über geräumige Zimmer, hohe Decken mit schönen dekorativen Mustern, einen Balkon mit Blick auf die Piazza und eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, der perfekte Ort, um die sizilianische Morgensonne zu genießen!

Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie nach einem persönlichen Sommerrefugium oder einer Investitionsimmobilie suchen, die Flexibilität dieses Hauses macht es zu einer leeren Leinwand, die auf Ihre Vision zugeschnitten ist.

Abgesehen von der Immobilie selbst ist auch ihre Lage wirklich unschlagbar. Nur drei Gehminuten vom Hafen entfernt haben Sie Zugang zu täglich frischen Meeresfrüchten, wichtigen Dienstleistungen und einer Auswahl an malerischen Cafés und fantastischen Restaurants. Die pulsierende sizilianische Hauptstadt Palermo ist nur 35 Minuten entfernt und bietet eine Mischung aus Geschichte, Architektur und weltberühmtem Streetfood. Cefalù mit seinen atemberaubenden Stränden und seinem mittelalterlichen Charme liegt 50 Minuten in die andere Richtung, während die atemberaubenden Madonie-Berge im Landesinneren endlose Outdoor-Abenteuer bieten.

Die Immobilie

Dieses klassisch sizilianische, 150 m² große Haus am Meer erstreckt sich über alle drei Stockwerke des Gebäudes und ist zu einem wettbewerbsfähigen Preis erhältlich. Es wird unmöbliert verkauft, obwohl einige Möbel von den Eigentümern zurückgelassen wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, der ursprünglich eine Küche war. Er enthält noch ein Waschbecken und einen Ofen und bietet die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf umzufunktionieren. Die Treppe hinauf befindet sich eine Etage mit etwas niedrigeren Decken, die ein gemütliches Schlafzimmer und ein kleines angrenzendes Badezimmer mit dem Boiler umfasst.

Die nächste Ebene dient als Hauptgeschoss des Hauses und verfügt über vier Räume und einen Balkon. Der erste Raum auf der linken Seite ist derzeit ein langes, schmales Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Einzelbett. Daran schließt sich ein kleiner, unmöblierter Raum mit einem hoch angebrachten Fenster an, durch das natürliches Licht einfällt und eine gemütliche Ecke im Haus schafft. Die beiden anderen Räume auf dieser Etage sind geräumiger und bieten bei Bedarf bequem Platz für Doppelbetten oder können in ein großes Wohnzimmer umgewandelt werden. Der größte Raum auf der Etage hat direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Piazza. Darüber hinaus verfügen alle Räume auf dieser Ebene über hohe Decken, die mit schönen dekorativen Mustern verziert sind.

Das oberste Stockwerk führt zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, die einen Blick auf den Sonnenaufgang und viel Platz im Freien bietet. Das Meer ist von dieser Ebene aus zwar teilweise sichtbar, wird aber durch die umliegenden Gebäude auf der Piazza etwas verdeckt. Es gibt auch einen verandaähnlichen Raum und einen angrenzenden Bereich, der als schattiger Rückzugsort vor der Sommerhitze dienen kann.

Umgebung

Dieses geräumige Haus am Meer befindet sich an einer kleinen Piazza im Herzen von Porticello, einem malerischen Fischerdorf zwischen Palermo und Cefalù. Nur drei Gehminuten vom Hafen entfernt, bietet es einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Apotheken, kleine Supermärkte, charmante Cafés und ausgezeichnete Fischrestaurants, in denen der Fang des Tages so frisch wie möglich zubereitet wird.

Für diejenigen, die sich nach der Aufregung und Bequemlichkeit des Stadtlebens sehnen, liegt nur 35 Minuten von zu Hause entfernt Palermo, Siziliens pulsierende Hauptstadt voller Geschichte, Kultur und kulinarischer Köstlichkeiten. Von prächtigen Theatern bis hin zu einer beeindruckenden Kathedrale und einer verlockenden Auswahl an weltberühmten Streetfoods bietet Palermo eine verlockende Mischung aus Tradition und Moderne und sorgt so für ein bereicherndes urbanes Erlebnis.

Nach 50 Minuten in entgegengesetzter Richtung erreichen Sie Cefalù, eine atemberaubende Küstenstadt, die weniger touristisch ist, als sie es verdient. Mit ihren mittelalterlichen Straßen, dem beeindruckenden Dom und dem malerischen Felsen von Cefalù ist sie ein idealer Rückzugsort für alle, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer suchen.

Unmittelbar im Landesinneren von Cefalù bietet der Regionale Naturpark Madonie atemberaubende Landschaften, eine vielfältige Tierwelt und endlose Wanderwege. In dieser Gegend befinden sich verborgene Schätze wie Gratteri, ein friedliches Bergdorf, und Collesano, eine typisch sizilianische Stadt mit einem überraschend internationalen Charakter.

Da Palermo, Cefalù und die Madonie-Berge alle leicht zu erreichen sind, bietet dieses Anwesen wirklich alles, was Sizilien zu bieten hat: Rückzugsorte an der Küste, kulturelle Erlebnisse und eine außergewöhnliche Naturschönheit direkt vor der Haustür.

Wenn Sie mehr über das Leben in Porticello erfahren möchten, können Sie sich direkt an einen unserer glücklichen Hausbesitzer in der Gegend wenden!

Potenzial

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was nicht nur den Preis für Sie senkt, sondern Ihnen auch die Möglichkeit gibt, dieses bereits beeindruckende Haus an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.

Wenn Sie diese Immobilie vermieten möchten, können Sie den Mietwert erhöhen, indem Sie die Immobilie auf Ihre Zielgruppe zuschneiden. Wenn Sie sie lieber selbst behalten möchten, können Sie Ihre eigene Vision für dieses Haus verwirklichen und ein maßgeschneidertes Sommerhaus schaffen, genau so, wie Sie es sich wünschen. Darüber hinaus können Sie bei einer unmöblierten Immobilie genau sehen, was repariert, gestrichen oder installiert werden muss, ohne dass es später zu Überraschungen kommt.

In der Immobilie ist derzeit keine Klimaanlage installiert, sodass dies ein möglicher erster Schritt sein könnte. Im Erdgeschoss gibt es zwar einen Ofen und ein Waschbecken, aber vielleicht wäre es besser, eine Küche im größten Stockwerk zu installieren.

Darüber hinaus bietet der Umzug nach Sizilien verschiedene Vorteile. Der entspannte Lebensstil der Insel ist zwar perfekt für Menschen über 65, wird aber auch für digitale Nomaden und Unternehmer aufgrund der günstigen steuerlichen Anreize im Rahmen des Inpatriate-Steuersystems immer attraktiver, wodurch sich die Steuerschuld um 90 % reduzieren lässt, als Dankeschön dafür, dass Sie sich für „la dolce vita“ unter der Sonne entschieden haben.

Wenn Sie sich für Casa Romolo interessieren, aber nicht wissen, wie Sie anfangen sollen, steht Ihnen unser Team gerne bei jedem Schritt zur Seite und stellt Ihnen Ratschläge und Kontakte zu den richtigen Fachleuten für den Job zur Verfügung.