Beschreibung

Casa Salvatore – Atemberaubende Aussicht auf die Landschaft von diesem Landhaus mit vier Schlafzimmern im Naturpark Nebrodi

Tief in den Hügeln des Naturparks Nebrodi, einer der grünsten und unerschlossensten Landschaften Siziliens, liegt Casa Salvatore, ein großes Doppelhaus mit faszinierendem Blick auf die Hügel. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie dem Alltag entfliehen und unberührte Naturlandschaften erkunden können, könnte dies genau das sein, wonach Sie gesucht haben.

Auch an Charakter mangelt es nicht: Das Gebäude ist über hundert Jahre alt, und die schöne sizilianische Geschichte zeigt sich in lokalen Kunsthandwerken wie dem Schmiedeeisen über der Eingangstür im Obergeschoss und den dekorativen Bodenfliesen in einigen Zimmern. Die gewölbten, gewölbten Decken und die bis zu einem Meter dicken Wände sind die Art von Luxus, die man in einem neueren Gebäude nicht findet.

Im Moment ist das Haus in zwei völlig getrennte Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Bad, Küche und Eingang. Da jedoch jede Etage 98 m2 Innenfläche bietet, könnte man sie zu einem wirklich luxuriösen Familienhaus mit drei oder vier Schlafzimmern zusammenlegen.

Die Lage ist ländlich, aber nicht isoliert, an einer gut ausgebauten Straße, die an der kleinen Stadt San Salvatore di Fitalia vorbeiführt, die nur einen Kilometer Luftlinie entfernt ist. Die Sandstrände und Yachthäfen von Capri Leone, Torrenova und dem größeren Capo d’Orlando liegen alle nur zehn Kilometer nordwestlich.

Das vor etwa 20 Jahren renovierte Landhaus in den Nebrodi befindet sich in einem guten baulichen Zustand, und insbesondere die obere Wohnung ist sofort bewohnbar. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, warum also nicht dort wohnen, während Sie im Erdgeschoss die notwendigen Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten durchführen?

Schauen wir uns die einzelnen Teile der Immobilie nacheinander an.

Das Grundstück

Während Casa Salvatore direkt an der ruhigen Straße liegt, befindet sich der Zugang auf der Rückseite an der unteren Seite des Gebäudes, über eine gepflegte gemauerte Auffahrt mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine Außentreppe führt hinauf zur Eingangstür.

Wenn man durch die schmiedeeiserne Tür tritt (die Initialen über der Tür waren in der Vergangenheit ein Statussymbol für wohlhabende sizilianische Familien), gelangt man in eine geräumige Eingangshalle mit viel Licht durch ein nach Süden ausgerichtetes Fenster. Die Bodenfliesen und die weichen Holzeinbauten sind ein Zeichen für die Restaurierungsarbeiten des 21. Jahrhunderts, aber die glatten Linien der hohen Decke verraten die Abstammung des Hauses. Dies setzt sich in der gesamten oberen Wohnung fort.

Vor Ihnen liegt eine kleine Küche, deren Decke etwas niedriger ist, um Platz für den Wasserspeicher auf dem Dachboden zu schaffen. Dahinter befindet sich ein sauberes, weiß gefliestes Familienbad mit einer Duschkabine in einer Ecke.

Links von der Eingangshalle befindet sich ein schönes Wohnzimmer, der erste Raum, der mit den traditionellen dekorativen Bodenfliesen ausgestattet ist. Es ist über 20 m2 groß und durch die durchgehenden Fenstertüren, die auf einen Juliet-Balkon führen, sehr hell. Im Moment ist die Aussicht durch einen der großen Kamelienbäume im Garten etwas versperrt, aber im Frühling, wenn ihre duftenden weißen Blüten blühen, ist der Effekt eine wunderbare Verschmelzung von Natur und Innenraum.

Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein etwa 10 m2 großes Gästeschlafzimmer mit einem weiteren charmanten Fußboden und einem Fenster, dessen Blick nach Westen über das Tal vielleicht noch besser ist als der des vorherigen. Auf der Rückseite, auf der Straßenseite des Anwesens, ist das Hauptschlafzimmer viel geräumiger und öffnet sich zu einem Esszimmer, das sowohl durch das straßenseitige Fenster auf der Ostseite des Anwesens als auch durch die Öffnung zum Wohnzimmer mit seiner westlichen Seite Licht erhält. Dadurch kann im Sommer eine sehr angenehme Brise durch das Haus ziehen.

Die Holzfenster sind in einem guten Zustand, aber nur einfach verglast, und es gibt derzeit kein Heiz- oder Kühlsystem im Haus. Wenn Sie Casa Salvatore als Sommerhaus nutzen wollen, dürfte dies kein Problem darstellen – wir befinden uns hier 580 m über dem Meeresspiegel, und die frische Brise und die unschlagbare Isolierung der Steinstruktur tun ein Übriges, um dem schwülen sizilianischen Sommer die Spitze zu nehmen. Wenn Sie jedoch in Erwägung ziehen, ganz nach Sizilien zu ziehen (was einige verlockende Steuervorteile mit sich bringen kann), sollten Sie vielleicht in eine Art Wärmepumpe oder zumindest einen kleinen Pelletofen für den Winter investieren.

Die untere Wohnung im Erdgeschoss ist weitaus weniger verschnörkelt, obwohl die unglaublich robuste Bauweise immer noch deutlich erkennbar ist. Der Raum wurde seitlich in zwei breite Zimmer unterteilt, von denen eines derzeit als Wohnküche und das andere als Schlafzimmer dient. Die Tür zwischen den beiden Räumen ist nur eine Öffnung in den dicken Wänden, was dem einfachen Grundriss ein fließendes, fast studioähnliches Gefühl verleiht. Ein Badezimmer befindet sich direkt unter dem darüber liegenden.

Schließlich gibt es noch eine Eingangshalle an der Südseite des Gebäudes, die jedoch aufgrund der Tatsache, dass das vordere Zimmer direkt auf den Innenhof führt, vielleicht umgenutzt werden könnte. Wir werden weiter unten mehr über die Konfiguration von Casa Salvatore sprechen.

In beiden Teilen des Anwesens sind die Versorgungseinrichtungen in einem brauchbaren Zustand, und die Böden, Decken und das Dach darüber sind dank der Renovierungsarbeiten vor 20 Jahren, die das Landhaus wirklich wiederbelebt haben, alle gut gepflegt und haltbar. In den Nebrodi kann die Frage nach den Versorgungseinrichtungen gelegentlich heikel sein, aber Casa Salvatore verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Als zusätzliches Plus profitiert es von einer privaten Quelle, die auf dem Grundstück entspringt.

Apropos Außenbereich: Naturliebhaber werden von dem 800 m2 großen Grundstück begeistert sein, das sich in eine gepflasterte Terrasse und einen langen, abfallenden Gartenbereich aufteilt. Die Terrasse wurde so angelegt, dass sie den Panoramablick voll ausnutzt, mit einem großen rechteckigen Raum, der sich über die Spitzen der darunter liegenden Weinstöcke erstreckt, mit einem schattigen Vordach, das zum Wachsen anregt, und mit einem spektakulären Blick auf das Tal sowie auf die Städte Mirto, Galati Mamertino, Graziano und Sant’Ippoloto.

Der Garten ist mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen bepflanzt worden. Sie können Ihre eigenen Aprikosen, Pflaumen, Quitten, Orangen, Zitronen, Mandarinen, Äpfel, Kirschen und natürlich Trauben pflücken und essen. Die beiden Kamelienbäume sind so alt wie das Haus selbst!

Umgebung

Die nahegelegenen Ortschaften, die man von der Terrasse und den Fenstern im Obergeschoss aus sehen kann, sind Teil des Netzes von Gemeinden, die sich über die Hügel des Nebrodi-Parks verteilen. Es handelt sich um eine traditionelle, völlig unberührte Ecke Siziliens, die in den letzten Jahren erstaunlicherweise von den Touristen übersehen worden ist. Das mag daran liegen, dass die Anreise von den nächstgelegenen Flughäfen etwas länger dauert als etwa von den Parks der Madonien oder des Ätna – aber sowohl der Flughafen von Palermo als auch der von Catania sind in nur etwas mehr als zwei Stunden zu erreichen.

Die unmittelbare Umgebung ist jedoch fabelhaft. Die grünen Landstraßen und Wanderwege eignen sich hervorragend für Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad. San Salvatore di Fitalia ist ein einladendes kleines Städtchen in spektakulärer Lage, das auf einer Hügelzunge liegt und die beiden Täler im Osten und Westen sowie den Abhang zur tyrrhenischen Küste im Norden überblickt. Man kann sogar den feurigen vulkanischen Archipel der Äolischen Inseln sehen, der sich in Richtung der italienischen Halbinsel erstreckt.

Die Stadt rühmt sich einer großartigen Mischung aus alten und modernen kulturellen Einflüssen, mit Pilgern, die den schönen Fußweg vom Meeresspiegel hinauf zur heiligen Stätte von San Calogero ziehen, wo jedes Jahr im August ein dreitägiges Festival stattfindet – und einer unverwechselbaren zeitgenössischen Straßenkunsttradition, die als „Saracinesca“ bekannt ist, bei der eiserne Fensterläden an Garagen und Schaufenstern mit Wandmalereien im Banksy-Stil besprüht werden.

Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und größere Supermärkte, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen sind auf Meereshöhe frei zugänglich.

Möglichkeiten

Die obere Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Sie müssen eine neue Küche einbauen und natürlich die Wohnung möblieren. Abgesehen davon wäre die einzige Änderung, die wir vorschlagen würden (abgesehen von den Fenstern und der Heizung, die wir bereits erwähnt haben), dass es großartig wäre, etwas mehr Platz im Küchenbereich zu schaffen. Die Wand, die die Küche vom Esszimmer trennt, müsste in wochenlanger Arbeit entfernt werden, aber es wäre vielleicht möglich, die Küche mehr zum Flur hin zu öffnen und so eine größere Verbindung zu schaffen.

Das untere Grundstück bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie mit einer sehr sauberen Leinwand beginnen können. Vielleicht möchten Sie es als kleines Gästehaus einrichten, entweder für Ihren eigenen Gebrauch oder als kleines gewerbliches Unternehmen. Die Aussicht und die ruhige Umgebung würden in den langen, warmen Sommern mit Sicherheit Touristen anlocken. Oder Sie könnten es mit dem oberen Haus kombinieren, mit einem Schlafzimmer auf der Vorderseite und einem auf der Rückseite, die beide durch die Eingangshalle auf der Südseite unter der Treppe erreichbar sind.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne für dieses charmante und langlebige Landhaus in den Nebrodi. Wir bieten Ihnen einen Service, der weit über den Vertragsabschluss hinausgeht. Ob Sie nun Hilfe bei der Eingewöhnung in die neue Gemeinschaft oder ein Projektmanagement für einige Renovierungsarbeiten benötigen, unser Angebot an Dienstleistungen nach dem Verkauf bietet etwas für jeden Bedarf und jedes Budget.