Beschreibung

Casa Sara in Erice

Die Umgebung

Casa Sara lädt Sie in die bezaubernde mittelalterliche Stadt Erice ein, die als die „Stadt der Venus und des Friedens“ bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte, die Tausende von Jahren bis zu ihren ursprünglichen Elymern zurückreicht, hat Erices natürliche festungsartige Lage hoch über dem Hafen von Trapani und seine atemberaubenden Aussichten zu einem zeitlosen Zufluchtsort für verschiedene Kulturen gemacht.

Erices faszinierendes Erbe erwacht im antiken Tempel der Venus zum Leben, wo der Glaube im Laufe der Jahrhunderte wechselte, von Astarte für die Phönizier über Aphrodite für die Griechen bis hin zu Venus für die Römer. Heute bleibt die bezaubernde Atmosphäre der Stadt erhalten, mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen, charmanten kleinen Geschäften und einladenden Restaurants.

Inmitten dieses reichen Geschichtsgeflechts steht die Königliche Kathedrale (Chiesa Madre) als architektonisches Wunderwerk, das nahtlos normannische und gotische Stile miteinander verbindet. Mit ihren exquisiten Fresken und fesselnden Gewölbedecken ist sie sowohl von religiöser als auch von künstlerischer Bedeutung und bietet einen Einblick in Erices kulturelle und spirituelle Geschichte.

Erice ist leicht mit dem Auto, dem Bus oder der Seilbahn zu erreichen und bietet eine einzigartige Verbindung zu einem Ort, an dem die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft. Casa Sara ist Ihre Gelegenheit, Teil von Erices fesselnder Geschichte zu werden, mit Echos aus der Vergangenheit und dem Charme von heute.

DIE IMMOBILIE

Casa Sara bietet eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen. In einem historischen Gebäude aus den frühen 1940er Jahren gelegen, wurde diese bezaubernde Wohnung 2002 unter der Obhut des aktuellen Besitzers liebevoll restauriert. Auf der zweiten Etage eines charmanten dreistöckigen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen bietet Casa Sara 70 Quadratmeter Wohnfläche und drei einladende Balkone, die auf die bezaubernden Kopfsteinpflasterstraßen blicken.

Wohnflächen:
– Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites kleineres Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
– Ein gut dimensioniertes Badezimmer trägt zur Bequemlichkeit dieses historischen Juwels bei.
– Ein Flur mit einem Pelletofen, um Sie in den Wintermonaten warm zu halten.
– Obwohl es keinen privaten Außenbereich gibt, haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes und einem persönlichen Dach. Es ist erwähnenswert, dass der Besitzer der anderen Wohnung das Recht hat, das Dach zu nutzen.

Inklusivleistungen:
– Die gesamte Möblierung ist im Preis inbegriffen und ermöglicht einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer.

Architektonische Merkmale:
– Die Fenster zur Hauptstraße wurden 2002 aufgerüstet und verfügen über Aluminiumrahmen und interne Jalousien. Ihre Konstruktion mit doppelt verglastem isoliertem Glas trägt zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei.
– Die inneren Türen aus massivem Holz bewahren ihren charmanten Vintage-Charakter und können durch eine einfache Renovierung weiter aufgewertet werden.
– Die Fenster in der Küche und im Flur stammen aus den 1980er Jahren, befinden sich jedoch in gutem Zustand.
– Der Boden, der offenbar original aus den 1940er Jahren stammt, ist bestens erhalten und trägt zum einzigartigen Charakter der Wohnung bei.

Potenzielle Verbesserungen:

Während Casa Sara derzeit in gutem Zustand ist, können folgende Verbesserungen ihre Attraktivität steigern:
– Erwägen Sie die Installation eines neuen schwebenden Fußbodens und die Anwendung eines frischen Anstrichs mit hochwertiger Anti-Kondensations- und Anti-Schimmel-Farbe, um den Raum zu revitalisieren.
– Obwohl Klimaanlagen aufgrund der erhöhten Lage der Wohnung (750 Meter über dem Meeresspiegel) möglicherweise nicht notwendig sind, ist es ratsam, drei Inverter-Einheiten für Heizung, Kühlung und Entfeuchtung zu installieren, um höchsten Komfort und eine bessere Luftzirkulation zu gewährleisten.
– Obwohl die elektrischen und sanitären Anlagen in gutem Zustand sind, sollte eine professionelle Inspektion durchgeführt werden, um mögliche Aktualisierungen zu identifizieren.
– Das Ersetzen der Badezimmertür und ein Upgrade der Eingangstür auf eine stilvollere Option können zur allgemeinen Attraktivität der Immobilie beitragen.
– Darüber hinaus erwägen Sie die Hinzufügung eines Tisches mit Stühlen und eines Segelbaldachins auf dem Dach, um einen ruhigen Ort zum Lesen oder Genießen eines Aperitifs zu schaffen und dabei die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die malerischen Tonziegeldächer von Erice zu genießen.

Rechtliche Angelegenheiten:
– Sie können sicher sein, dass alles bezüglich dieser Immobilie in Übereinstimmung mit dem Gesetz ist. Es sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.
– Das Dach über der Treppe außerhalb der Wohnung erfordert möglicherweise geringfügige Umbauarbeiten, die auf rund 3.000 € geschätzt werden.

Die Erice-Erfahrung:
– Beim Betreten von Casa Sara werden Sie sofort die Wärme und Sicherheit dieses gemütlichen Zuhauses im Herzen der Stadt spüren.
– Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Erice, wo Sie Menschen aus der ganzen Welt hören können, die die örtlichen Souvenirläden erkunden. In der Ferne erfüllen die fröhlichen Geräusche und Aromen der Straßenrestaurants die Luft.
– Dieser Teil von Erice ist autofrei, was den Zauber dieses Ortes noch verstärkt.
– Mit nur einer weiteren Wohnung im Gebäude, die selten vom Eigentümer genutzt wird, haben Sie die gewünschte Privatsphäre und Ruhe.

Ideal für verschiedene Lebensstile:
– Casa Sara ist perfekt für Ruheständler oder Paare, die eine friedliche Residenz oder eine Investitionsmöglichkeit in der mittelalterlichen Stadt Erice suchen.
– Wenn Sie Mieteinnahmen in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie großes Potenzial.
– Erice ist ein Zentrum für wissenschaftliche Studien und beherbergt das Ettore-Majorana-Institut, was es zu einem attraktiven Ziel für Wissenschaftler und Forscher macht.
– Schriftsteller, Dichter, Maler, Leser und Künstler finden Inspiration in den unberührten Fußgängerwegen, Waldwegen und unvergleichlichen Ausblicken.
– Erice ist eine eng verbundene Gemeinschaft, die eine unterstützende Umgebung für aufgeschlossene Menschen schafft und ein Gefühl der Zugehörigkeit vermittelt.

Abschließende Gedanken:

Casa Sara bietet eine unglaubliche Gelegenheit, ein bezauberndes Stück Geschichte im Herzen von Erice zu besitzen. Mit großzügiger Aufteilung, wunderschönen Balkonen und dem Potenzial zur Anpassung und Modernisierung nach Ihrem Geschmack wartet diese Wohnung darauf, entdeckt zu werden. Ob Sie einen friedlichen Rückzugsort, eine Investition oder ein kreatives Refugium suchen, Casa Sara hat für jeden etwas zu bieten. Es ist unser Eindruck, dass der Eigentümer bereit ist, über den Preis zu verhandeln. Verpassen Sie nicht eines der besten Immobilienangebote, die Erice zu bieten hat.

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