Beschreibung

Geräumige und kürzlich renovierte sizilianische Strandwohnung zum Verkauf, 20 Minuten von Palermo entfernt

Nur wenige Meter vom Meer entfernt an der Nordküste Siziliens steht Casa Sergio zum Verkauf, eine hübsche kleine sizilianische Strandwohnung mit zwei Schlafzimmern, stilvollen Gemeinschaftsräumen und einem sonnigen kleinen Garten. Am Rande der Kleinstadt Casteldaccia gelegen, ist sie nur zwanzig Minuten vom Herzen Palermos entfernt, aber auf der anderen Seite der Halbinsel Capo Zafferano fühlt man sich meilenweit von Siziliens größter Stadt entfernt.

Das erst 2022 komplett renovierte Casa Sergio ist ein modernes und komfortables Zuhause mit . Es wird mit den Badezimmer- und Küchenarmaturen verkauft, wie auf unseren Fotos und in unserer virtuellen Tour zu sehen. Der Verkäufer ist bereit, auch für den Rest der Möbel angemessene Angebote in Betracht zu ziehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, dessen obere Stockwerke ebenfalls von unserer Agentur unter dem Namen Casa Patti zum Verkauf stehen. Es handelt sich um ein Anwesen mit drei Schlafzimmern und einer Dachterrasse mit Meerblick. Wenn Sie beide Wohnungen zusammen kaufen würden, könnten Sie natürlich eine wirklich geräumige Familienvilla schaffen oder die beiden Wohnungen behalten und eine als Gästehaus nutzen.

Das Anwesen

Casa Sergio nutzt die rund 80 m² Innenfläche geschickt aus, mit einem fließenden Wohnbereich und zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. In den Fluren und Durchgängen wird fast kein Platz verschwendet, da der Eingang direkt in die Wohnküche führt. Durch die Verbindung mit einem großzügigen Außenbereich, der eine tiefe Terrasse über die gesamte Länge des Grundstücks, eine untere Terrasse mit Platz für eine Außenküche und einen Parkplatz abseits der Straße umfasst, können Sie das Haus mit einer kleinen Familie teilen, ohne dass es zu eng wird.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit einer Küche an einem Ende und einem Wohnzimmer am anderen. Natürliches Licht und ein komfortabler Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre, mit französischen Fenstern und einer verglasten Terrassentür zur Terrasse und einem Fenster mit Blick auf einen kleinen Zitronengarten an der Seitenwand. Ein nachgebauter Kamin erzeugt Rauch und eine Flamme, ohne dass Brennstoff nachgelegt werden muss.

Die Küche wird durch eine Insel mit viel Stauraum und einer riesigen Arbeitsplatte abgegrenzt. Backofen, Gasherd, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination sind alle ordentlich in Einheiten untergebracht, die in einem beruhigenden tiefen Rot gehalten sind.

Über einen kleinen Flur gelangt man in das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit einem Fenster, das nach Südosten ausgerichtet ist. Das Gästezimmer hat ein Fenster zur gegenüberliegenden Seite des Hauses, das derzeit durch einen riesigen Kleiderschrank etwas verdeckt wird. Sobald dieser entfernt wird, wird es sofort heller und noch größer wirken. Wie Sie in unserer virtuellen Tour sehen können, eignet es sich auch gut als Home-Office mit einem Schlafsofa, wenn Sie nicht immer die zusätzliche Schlafkapazität benötigen.

Das Badezimmer ist wirklich fabelhaft, benutzerfreundlich und wunderschön gestaltet. Wir lieben die Mosaikfliesen in der begehbaren Dusche und die entspannenden Rundungen des Aufsatzwaschbeckens.

Draußen wird die Terrasse von einer ausziehbaren Markise beschattet und es duftet herrlich nach dem kleinen Zitronenhain. Die Außenküche verfügt über eine feste Arbeitsplatte und ein Spülbecken.

Die Fenster sind alle aus doppelt verglastem PVC mit Außenrollläden und das Haus ist dank seiner Wärmedämmung auch energieeffizienter als die typische sizilianische Bauweise. Klimaanlagen in allen Räumen können den Ort im Sommer kühlen und im Winter heizen. Ein energiesparender Elektroboiler liefert Warmwasser und das Haus ist an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, mit einem 2.000 Liter fassenden Reservebehälter auf der Rückseite.

Das Haus ist durch ein automatisches Tor, Außenbeleuchtung und einen Außenalarm gesichert. Alle Unterlagen und Pläne, die bei den örtlichen Behörden eingereicht wurden, sind in einwandfreiem Zustand.

Umgebung

Casa Sergio liegt in einer ruhigen Straße, abseits vom Lärm der Hauptstraße. Die Stadt Casteldaccia ist zwanzig Gehminuten entfernt, sodass Sie Bars, Restaurants und Supermärkte in der Nähe haben, wenn Sie sich mit Vorräten eindecken oder sich etwas gönnen möchten. Einst die Heimat der sizilianischen Aristokratie, kann man noch heute das alte Geld und die Macht in den Küstentürmen, der mittelalterlichen Burg im Stadtzentrum und den berühmten alten Weinkellern erkennen.

Das Weingut Duca di Salaparuta liegt nur wenige Meter von Casa Sergio entfernt. Dieses bemerkenswerte Gebäude wurde 1843 vom Adligen Eduardo Alliata als Weinkeller Corvo gegründet und beherbergt heute über 110 Fässer und etwa 1800 Barriques in allen Größen. Sie können an Führungen teilnehmen, und Ihre Besucher werden es lieben, dass Ihr Zuhause zu Fuß erreichbar ist – es wird kein ausgewiesener Fahrer benötigt!

Im Bezirk befinden sich auch einige der besten Strandclubs der Gegend, aber noch besser ist, dass Sie direkt am Ende Ihrer Straße ein Tor finden, das zum Meer führt. Dank einiger Küstenschutzanlagen, die die Tiefe flach und die Wellen fernhalten, ist warmes, ruhiges Wasser garantiert.

Eine Bahnlinie verläuft direkt hinter dem Grundstück, aber die Züge fahren relativ selten. Sie werden den Lärm wahrnehmen, aber nur für ein paar Sekunden, wenn die Züge vorbeifahren. Der Vorteil dieser Nähe ist, dass der Bahnhof nur 15 Minuten entfernt ist, sodass Sie in kaum mehr als einer halben Stunde von Ihrer Haustür ins Zentrum von Palermo gelangen. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an Capo Zafferano und dem Naturschutzgebiet Monte Catalfano vorbei.

In der anderen Richtung liegen die Marktstadt Termini Imerese, die ikonische Strandpromenade von Cefalù und der grüne Madonie-Park.

Potenzial

Wir halten den geforderten Preis für eine sizilianische Strandwohnung in einer so beliebten Gegend für sehr fair, insbesondere wenn sie so nah am Meer liegt und in einem so guten Zustand ist. Sie müssen keine Arbeiten an der Immobilie vornehmen, es sei denn, Sie möchten die Außenküche auf der unteren Terrasse fertigstellen.

Wenn Sie diese Immobilie mit Casa Patti (beide gehören Geschwistern) kaufen können, aber nicht vorhaben, sie irgendwie zu kombinieren, hätten Sie eine tolle Gästewohnung, die Sie vermieten könnten, um ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, wenn Sie keine Freunde zu Besuch haben. Unsere Schwesterfirma Solemar Sicilia verwaltet Ferienvermietungen und kann Ihnen bei der Vermarktung helfen sowie Kontakte zu Rechtsanwälten und Steuerberatern vermitteln, die auf diesen Bereich spezialisiert sind.