Beschreibung

Casa Sofia befindet sich in der Gemeinde Reitano in der Provinz Messina.

Es ist ein Landhaus derzeit in einem unvollendeten Zustand und daher nicht beziehbar. Das Anwesen ist von Grün umgeben und hat einen schönen Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße zu erreichen, die von der Autobahnausfahrt Santo Stefano di Camastra in wenigen Minuten zu den Hügeln von Mistretta führt. Wenn man diese Straße zwischen den Hügeln entlangfährt, kann man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen, die Landschaft ist wirklich atemberaubend.

Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Es genießt daher ein kühles, luftiges Klima, das besonders in den Frühlings- und Sommermonaten angenehm ist. Insgesamt handelt es sich um mehrere zusammen gehörende Grundstücke, die zum Teil auch durch einen Weg getrennt sind. Auf dem Grundstück gibt es weiter im Tal noch eine Ruine. Zum Teil ist es recht steil dort.

Das Haus ist weniger als 3 km von der Gemeinde Mistretta und etwas mehr als 5 km von der Gemeinde Reitano entfernt. Obwohl das Haus mitten im Grünen und in der Ruhe liegt, ist es nur wenige Autominuten von den wichtigsten Geschäften entfernt, wo man Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants und Bars finden kann. Das Meer ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das schöne Palermo nur gut 100 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist in etwas mehr als 1 Stunde zu erreichen.

Das Haus

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken und zwei renovierungsbedürftigen Gebäuden. Das erste Grundstück liegt auf der Spitze des Tals und genießt eine himmlische Aussicht. Der Platz vor dem Haus scheint in der Leere zu schweben und in die Natur eingetaucht zu sein.
Ruhe und Stille herrschen hier vor.

Das Anwesen besteht aus zwei großen Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern, die beide über Fenstertüren mit Blick auf den Raum vor dem Haus verfügen.
Das erste Zimmer verfügt über einen Kamin und kann als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das zweite große Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer hat einen separaten Zugang von den beiden Zimmern und befindet sich auf der rechten Seite des Hauptgebäudes.

Es ist offensichtlich, dass die Immobilie völlig renovierungsbedürftig ist, so dass die Möglichkeiten zur Gestaltung des Raums beträchtlich sein können.
Obwohl die Immobilie seit vielen Jahren leer steht, gibt es keinerlei Feuchtigkeitseinbrüche oder Setzungen. Das Dach ist noch in gutem Zustand, und die Fassade mit ihren freiliegenden Steinen besitzt noch ihren ursprünglichen Charme.

Das an das Hauptgebäude angrenzende Grundstück ist etwa 13000 Quadratmeter groß. Der größte Teil davon ist abfallend und nur ein Teil davon ist bewaldet. In der Talsohle befindet sich das zweite Anwesen, das aus einem einzigen Raum von etwa 50 Metern besteht. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Weinproduktionsraum genutzt. Offensichtlich ist auch dieser Raum völlig renovierungsbedürftig.

Potenziell ist das Haus eine ausgezeichnete Investition. Mit einer guten Renovierung könnte man ein rustikales Steinhaus zu einem erschwinglichen Preis erhalten. Die wirkliche Attraktion dieses Landhauses ist sicherlich seine Lage mit seinem Panoramablick auf die Hügel, das kristallklare Meer und die Äolischen Inseln im Hintergrund.

Das Haus ist ausgestattet mit:
Strom: Nicht aktiv, um angeschlossen zu werden
Wasser: Im Moment nicht vorhanden. Es muss ein Brunnen gegraben oder eine Zisterne installiert werden, die von Tankwagen versorgt wird.
Kanalisation: Nicht vorhanden. Es muss eine Abwassergrube installiert werden.
Internetanschluss: Gute Netzabdeckung, Downloadgeschwindigkeit ca. 40 Megabyte

Preisvorstellung: 49.000 Euro
Lage: 37.959713,14.344282
Größe: ca. 80 + 50 Quadratmeter
Grundstück: Ca. 2300 Quadratmeter

Zusammensetzung des Hauses:
1 Wohnzimmer mit offenem Kamin
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Veranda
1 Zusätzlicher Raum ist noch verfügbar, von ca. 50 Metern, der von der Hauptstruktur getrennt ist.

Virtueller Rundgang