Beschreibung

Casa Stefano

Das alleinstehende „Casa di Stefano“ befindet sich in der Nähe des Ortes Bolognetta in der Provinz Palermo circa. 15 Minuten vom Meer entfernt und befindet sich in einem schlüsselfertigen Zustand.

Die Immobilie

Der aktuelle Besitzer hat das Haus vor nicht allzu langer Zeit gekauft und einige Instandsetzungen wie zum Beispiel eine neue Terrasse vorgenommen. Da er aus familiären Gründen nach Rom umziehen wird, möchte er das Haus verkaufen. Das im Grundbuch eingetragene Haus besteht aus einem Baukörper, der aus einer 57 m² großen Fläche besteht. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit einer Sofaecke, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Der Raum wird geheizt über einen Pelletofen, den auch der jetzige Besitzer gekauft hat. Über eine relativ bequeme Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, was aber durch eine niedrige Höhe nicht als Wohnraum eingetragen ist. Es ist ein großer Raum, zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Toilette und einen Abstellraum. Auch hier hat der Besitzer einen kleinen Ofen installiert. Das Haus macht einen gemütlichen Eindruck und ist für ein bis zwei Personen, ideal. Alle Fenster sind vergittert, auf dem Circa 700 m² großen Grundstück gibt es zudem einen beim Katasteramt nicht eingetragenen Abstellraum, der aber sehr praktisch ist. Hinter dem Haus ist eine circa 30.000 l fassende Zisterne, in dem das Trinkwasser für das Haus gelagert ist. Der jetzige Besitzer ist sehr sparsam mit Wasser und bestellt es sich bei einem Wasserlieferanten, der in dieser Gegend die Häuser mit Trinkwasser versorgt. 10.000 l kosten circa 60 €. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Brunnen, den der Besitzer aber nur für die Bewässerung der Pflanzen nutzt. Auch ist mir aufgefallen, dass das Regenwasser, was auf der recht großen Dachfläche anfällt, einfach durch Regenrinnen auf die Straße läuft. Dieses Wasser könnte man mit einfachen Mitteln auch sammeln und als Trinkwasser oder Wasser für die Toiletten benutzen.

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gegend an einer öffentlichen Straße, die aber auf den letzten 1000 m nur als Schotterstraße ausgebaut ist. Die Kommune plant aber, diese Straße zu Asphaltieren. Das Haus liegt zwar ruhig, aber es ist nicht einsam, denn viele Nachbarhäuser sind auch bewohnt. Das Haus verfügt momentan über einen gut funktionierenden Internetanschluss über eine Parabolantenne; an der Straße verläuft aber auch eine normale Telefonleitung, so dass man sich auch bei der Telekom anmelden könnte.

Der Garten von Stefano macht einen recht gepflegten Eindruck. Die Zufahrt zum Carport ist bequem über eine betonierte Zufahrt zu erreichen, an der Straße gibt es ein großes Tor, was man auch Elektrifizierung könnte. Die auf dem Grundstück befindlichen zehn Olivenbäume liefern im Jahr sicherlich 30 l Olivenöl Einige Nadelbäume, die das Grundstück begrenzen schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung und auch dem Wind. Trotzdem ist die Terrasse sehr sonnig und es scheint den ganzen Tag die Sonne. Der Besitzer ruft für dieses Haus Euro 69.000 auf, was auch angemessen erscheint. Die Vorteile dieses Hauses sind der günstige Einstiegspreis Und die direkte Beziehbarkeit der Immobilie. Kleinere Reparaturen und Verschönerung können auch selbst durchgeführt werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Die weniger guten Punkte bei dieser Immobilie sind: die Zufahrtstraße ist als Schotterstraße zwar bequem zu befahren, trotzdem etwas mühsam. Der zweite Punkt ist, dass nicht alle Anbauten bei dieser Immobilie legalisiert sind. Das ist bei älteren Landhäusern auf Sizilien zwar die Regel, trotzdem ist es nicht regelkonform und lässt sich im Nachhinein auch nicht mehr legalisieren.

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