Casa Stella – in einem historischen Stadthaus – zu verkaufen in Siziliens schönem Madonie Park, in der Altstadt von Castelbuono

Casa Stella ist eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer schönen Vorgeschichte, die sich in einer der historischsten Straßen Siziliens befindet. Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Castelbuono ist es nur wenige Meter von der alten Festung entfernt, nach der die Gemeinde benannt wurde. Das von Kirchen, Museen und einem antiken Uhrenturm flankierte Palazzo-Gebäude, in dem es untergebracht ist, stammt aus dem 16. Jahrhundert.

Wenn Sie sich noch mehr im Herzen der traditionellen sizilianischen Kultur fühlen wollen, finden Sie gleich um die Ecke eine der besten Bäckereien der Insel. Fiasconaro ist ein sizilianisches Traditionsunternehmen, das zu einer weltweiten Erfolgsgeschichte geworden ist: Es ist nicht nur die Heimat eines Panettone, der weltweit Preise gewonnen hat, sondern auch Schöpfer einer exklusiven Produktlinie in Zusammenarbeit mit niemand Geringerem als den Legenden der italienischen Haute Couture, Dolce & Gabbana.

Der Palazzo in der heutigen Via Sant’Anna war zunächst im Besitz wohlhabender Kaufleute des Hofes von Ventimiglia und wurde später von einer Reihe von Adelsfamilien erworben, die Castelbuono wegen des milden Klimas, der sicheren Lage auf einem Hügel und des dekadenten Hoflebens wählten. Aus dieser frühneuzeitlichen Periode gibt es leider nur wenige Dokumente, und seither haben zahlreiche Renovierungen und Restaurierungen einiges von seinem ursprünglichen Charakter verdeckt, aber aufgrund seiner Lage und Konstruktion ist es unverkennbar ein adliges Gebäude von großer Bedeutung. Dies ist eine besondere Gelegenheit, ein Stück echter sizilianischer Geschichte zu erwerben.

Die Wohnung

Casa Stella, das vor kurzem als Büro einer Hochzeitsplanungsfirma genutzt wurde, hat in seiner jetzigen Konfiguration keine Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Küche, so dass Sie die freie Wahl haben, ob Sie ein Apartment mit einem oder zwei Schlafzimmern haben möchten. Wir sehen jedoch den Raum im hinteren Teil des Anwesens mit der kleinen Terrasse, von der aus man die kleineren Straßen überblickt, als natürliche Wahl für ein Schlafzimmer und den Raum mit blauem Teppich im vorderen Teil als ein weiteres.

Damit bliebe der größte Raum auf der linken Seite, wenn man durch die kleine Eingangshalle geht, als Wohnküche. Die notwendigen Installationen sind auf dieser Seite des Hauses vorhanden, und obwohl natürlich noch einige Arbeiten an der Inneneinrichtung zu erledigen wären, hätte man am Ende einen schönen offenen Raum, in dem man kochen, essen und entspannen kann.

Geplante Restaurierungsarbeiten an diesem historischen Haus zum Verkauf in Sizilien – die vor dem Verkauf stattfinden werden – werden die Immobilie auch im Vergleich zu dem, was in unseren Videos und Fotos zu sehen ist, etwas verbessern, wobei Verbesserungen an der Fassade, neue Fensterläden und eine Überarbeitung des gemeinsamen Treppenhauses für 2023 geplant sind. Die geschlossene Terrasse im hinteren Schlafzimmer wurde nicht rechtmäßig fertiggestellt, so dass die Aluminiumfenster entfernt werden und ein authentischerer, offener Balkon entstehen wird.

Die gewölbten Decken, die kunstvollen Beleuchtungskörper, die dekorativen Friese und die beeindruckenden Doppeltüren zeugen von der langen Geschichte des Gebäudes, und Sie werden diese Elemente bei Ihren Umbauarbeiten sicherlich erhalten wollen. Auf der anderen Seite müssen einige Elemente ersetzt werden – schauen Sie sich den letzten Abschnitt dieser Auflistung an, um mehr zu erfahren.

Umgebung

Man sagt, dass der Schlüssel zu einer klugen Immobilieninvestition „Lage, Lage und Lage“ ist – wenn das stimmt, dann wird es in der Tat ein intelligenter Käufer sein, der das Casa Stella in Besitz nimmt. Wie bereits erwähnt, befand sich das Grundstück, auf dem dieses historische Haus zum Verkauf in Sizilien steht, ursprünglich innerhalb des äußeren Umkreises der Burg Ventimiglia.

Ursprünglich als Ypsigro von den Byzantinern gegründet, die den strategischen Wert der leicht zu verteidigenden Hügelspitze in den fruchtbaren Wäldern des heutigen Naturparks der Madonien erkannten, verfiel Castelbuono mehrere hundert Jahre lang, bevor der Graf Ventimiglia 1316 den Bau einer befestigten Stadt an dieser Stelle anordnete.

Heute leben in Castelbuono etwa zehntausend Einwohner. Außerdem findet hier das wichtigste Musikfestival Siziliens statt, das Ypsigrock, das jeden August Künstler wie Belle & Sebastian, Primal Scream und The Flaming Lips anzieht, die in der magischen Atmosphäre des alten Stadtplatzes auftreten. Hier findet auch eine der ältesten Straßenlaufveranstaltungen der Welt statt, der Giro Podistico di Castelbuono, bei dem sich die Athleten mit einem renommierten internationalen Teilnehmerfeld messen und sich den unzähligen Herausforderungen der bergigen 10 km langen Strecke stellen.

Die umliegenden Hügel und Berge der Madonien sind ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber und ziehen im Sommer Wanderer, Radfahrer, Trekker, Kletterer und Gleitschirmflieger und im kurzen sizilianischen Winter Skifahrer und Snowboarder an. Obwohl sie im Vergleich zu den Alpen und den Dolomiten in den Schatten gestellt wird und jeder, der an Berge in Sizilien denkt, sofort den Ätna vor Augen hat, ist die schöne Bergkette doch sehr eindrucksvoll. Sein höchster Gipfel, der Pizzo Carbonara, würde in vielen europäischen Ländern zu den höchsten Punkten zählen.

Auf Meereshöhe ist das fabelhafte Natur- und Kulturspektakel von Cefalù mit seinem goldenen Sandstrand, dem dramatischen Felsvorsprung und der UNESCO-geschützten arabisch-normannischen Kathedrale ein starker Anziehungspunkt für Touristen aus nah und fern. Etwas mehr als eine Autostunde westlich liegt die riesige Metropole Palermo, die einige der besten Restaurants Italiens, die am meisten imitierten Straßenküchen und das akustisch perfekteste Opernhaus, das großartige (und passend benannte) Teatro Massimo, beherbergt.

In jedem Fall befindet sich Casa Stella im Herzen der reichen und geheimnisvollen Geschichte unserer Heimatinsel.

Potential

Da sich die Nutzung des Gebäudes ändert, müssen natürlich einige Arbeiten vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Wie bereits erwähnt, stellen wir uns Casa Stella als ein wunderschönes Haus mit zwei Schlafzimmern vor, das immer noch über einen großen gemeinsamen Wohnbereich und drei kleine Balkone verfügt. Abgesehen davon ist das dringlichste Problem, dass einige der Böden, vor allem im vorderen Teil des Hauses, etwas Aufmerksamkeit brauchen und eventuell verstärkt werden müssen. Ein weiteres Problem, das vor dem Einzug gelöst werden müsste, ist, dass die elektrische Verkabelung veraltet ist und erneuert werden muss.

Die anderen Probleme sind kosmetischer Natur und nicht so dringend. Das Bad ist funktionstüchtig, aber die Einrichtung ist eindeutig veraltet. Eine Dunstabzugshaube wäre auch eine bessere Lösung als das derzeitige Innenfenster, das sich zu einem möglichen zweiten Schlafzimmer hin öffnet. Der Parkettboden ist nicht echt und muss irgendwann ersetzt werden. Das Gleiche gilt für die Fenster, die aus Aluminium bestehen und weder so modern noch so effizient sind, wie Sie es sich wünschen würden.

Bei Property in Sicily bieten wir nicht nur einen Service bis zum Vertragsabschluss an, sondern haben in der Vergangenheit bereits zahlreiche sehr zufriedene Kunden bei Arbeiten an ihren neu erworbenen Immobilien unterstützt – oft in einem weitaus größeren Umfang, als es in Casa Stella erforderlich wäre. Wenn Sie mit uns über die Kosten und den Zeitplan eventueller Restaurierungsarbeiten sprechen möchten, bevor Sie ein Angebot abgeben, würden wir uns freuen, Ihnen unsere professionelle Meinung mitzuteilen und Sie mit vertrauenswürdigen Fachleuten in Kontakt zu bringen, die Ihnen helfen können, das Beste aus Ihrer Investition in ein historisches Haus zum Verkauf in Sizilien zu machen.

Werfen Sie einen Blick auf unser umfassendes Angebot an Unterstützung nach dem Kauf, das vom Projektmanagement bis hin zu den praktischen Aspekten des Einrichtens in einem neuen Land reicht. Ob Sie einen Architekten oder eine SIM-Karte benötigen, unser freundliches Team spricht Ihre Sprache und ist für Sie da.