Beschreibung

Traditionelles sizilianisches Bauernhaus mit einem acht Hektar großen Grundstück und spektakulärem Bergblick

Ein rustikales Bauernhaus von unglaublichem Charakter, durchdrungen von der reichen Geschichte und dem Charakter des Landes, auf das es blickt. Dieses traditionelle Anwesen mit zwei Schlafzimmern liegt auf einem riesigen, acht Hektar großen Grundstück in schöner Hügellage. Etwas außerhalb der charmanten Altstadt von Collesano im Naturpark der Madonien gelegen, ist die Aussicht von Casale Nina absolut phänomenal.

Jeder, der sich für den Kauf einer Immobilie in Sizilien interessiert, weiß alles über die berühmte sizilianische Küste, und die Strände nur 10 km nördlich von Casale Nina sind so, wie man sie sich vorstellt – lange, unberührte Sand- und Kiesstrände, unterbrochen von kleinen Städten und Dörfern, wo das grüne Land auf das perfekte türkisfarbene Meer trifft. Weniger bekannt ist jedoch die grüne Landschaft im Inneren der Insel, von der man oft annimmt, dass sie nur aus verbrannter Erde besteht. Die Realität in dieser Region könnte nicht unterschiedlicher sein, wie Sie auf unseren Fotos und im Video sehen werden.

Die Madonien sind eine langgezogene Hügel- und Gebirgskette, die an ihren höchsten Stellen bis zu 2000 m über dem Meeresspiegel liegt. Ein Großteil des Geländes liegt jedoch viel niedriger, und Collesano liegt angenehme 500 m über dem Tyrrhenischen Meer. Dies sorgt für ein gemäßigtes Klima und eine sattgrüne Landschaft mit Weiden und Wiesen. In der mittleren Entfernung jedoch heben sich die dramatischen Hänge einiger der höheren Gipfel des Parks, die im kurzen sizilianischen Winter schneebedeckt sind, kristallklar gegen das intensive Blau des wolkenlosen Himmels ab.

Diese Art von Landschaft assoziiert man eher mit den Voralpen als mit dem Mittelmeer – und doch findet man sie hier, rund um die historischen Steine von Casale Nina, nur eine kurze Fahrt von den Küstenorten und einigen der besten Wassersportstrände des Landes entfernt. Dies ist wahrlich ein Paradies für Naturliebhaber und Freunde der freien Natur.

Sicherlich gibt es noch einiges zu tun, um dieses sizilianische Bauernhaus mit Grundstück zu modernisieren, aber wir bieten Ihnen unsere volle Unterstützung bei allen Änderungen, die Sie an der Immobilie vornehmen möchten. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren, oder fragen Sie uns noch heute nach Details.

Das Grundstück

Die 179 m2 Innenfläche von Casale Nina sind in zwei Etagen aufgeteilt, obwohl es vom Haupttor aus wie ein Bungalow aussieht. Hinter dem Haus fällt der Hang ab, was eine fantastische Aussicht und eine teilweise unter Wasser liegende untere Ebene ermöglicht, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Die unregelmäßigen Steinmauern und die Tondachziegel sehen zwar sehr traditionell und antik aus, wurden aber vor 10-15 Jahren restauriert und sind in einem sehr guten Zustand.

Der Wohnbereich besteht aus einer Reihe von drei Räumen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle unter hohen Decken mit freiliegenden Eichenbalken liegen. Die Wände sind aus grobem Kalkputz, und neben den Fenstern kommen Licht und Wärme von einem großen offenen Kamin und einem Holzofen in der Küche. So entsteht ein gemütlicher, zeitloser Rückzugsort, der dem Stil eines englischen Landhauses oder eines irischen Pubs ebenso viel verdankt wie dem eines mediterranen Bauernhauses.

Der Blick durch die Fenster jedoch versetzen Sie in eine andere Welt. Die vielen Farben und Strukturen der Bäume, Felder und Berge lassen die Sinne kribbeln, und das alles unter dem riesigen sizilianischen Himmel. Nirgendwo wird dies deutlicher als vom Hauptschlafzimmer aus, das über eine winzige Treppe zu erreichen ist und dessen Bergpanorama an jedem Tag des Jahres eine Freude wäre, aufzuwachen.

Die Fußböden bestehen teilweise aus traditionellen Terrakottafliesen und in einigen Räumen aus moderneren, glatteren Oberflächen. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett bietet einen etwas eingeschränkteren, aber immer noch farbenfrohen Blick auf den Garten. Das Badezimmer könnte eine Renovierung gebrauchen, da die gemusterten Fliesen sehr alt sind und die Dusche nicht geschlossen ist, und auch die Küche braucht eine Auffrischung. Das ursprüngliche Holz ist jedoch ein wunderschönes Schmuckstück für jede Art von Restaurierung, die Sie in Erwägung ziehen.

Im Erdgeschoss gibt es vier miteinander verbundene Abstellräume, in denen derzeit nur unerwünschte Möbel untergebracht sind. Ein offener Kamin und ein direkter Zugang zum Garten geben diesem großen Raum jedoch ein enormes Potenzial für die Zukunft, falls Sie etwas Geld in ihn investieren möchten.

Draußen ist das riesige Grundstück unendlich einladend, ein sanft abfallender Hügel mit Eichen und kleinen Sträuchern, die hier und da aus dem grasbewachsenen Teppich unter den Füßen auftauchen. Die reiche Tierwelt des Madonie-Parks – darunter Hasen, Raubvögel und sogar gelegentlich Wildschweinfamilien – hält das Ökosystem in perfekter Harmonie, und der abenteuerlustige Koch wird von der Vielzahl der Pilze begeistert sein, die es zu entdecken gibt.

Umgebung

Casale Nina ist über eine gewundene Landstraße mit dem kleinen Dorf Collesano verbunden, in der Nähe von Lascari und Campofelice di Roccella an der Nordküste Siziliens. Collesano ist eine freundliche Gemeinde, die in den letzten Jahren bei Zuzüglern aus Nordeuropa sehr beliebt ist (vielen von ihnen haben wir selbst geholfen, eine Immobilie in Sizilien zu finden), aber dennoch einen entschieden traditionellen Charakter hat.

Das Wichtigste in dieser Region ist immer ein gutes Leben, das gut gelebt und vor allem mit gutem Essen gefüllt wird. Zu den lokalen Spezialitäten gehören duftende Wurstwaren und frische Produkte wie Artischocken, Tomaten und Oliven. Zu den Köstlichkeiten, die man unbedingt probieren sollte, gehören die Pupa cù l’ova, ein zu Ostern gegessenes Mürbegebäck mit einem hartgekochten Ei, das San-Martino-Gebäck mit einer süßen Fenchelnote und der Apparicchio, eine lokale Caponata, die ungewöhnlicherweise ohne Tomaten, dafür aber mit sonnengetrockneten, lokal angebauten Zucchini zubereitet wird.

Die umliegenden Hügel sind voller mittelalterlicher Städte, Bauerndörfer und historischer Gebäude – Kirchen und Einsiedeleien, die auf unzählige Jahrhunderte zurückgehen. Die Wanderwege und ausgezeichneten Radwege halten die aktiveren Reisenden auf Trab, bis es Zeit für ein herrliches sizilianisches Abendessen ist, zurück in Ihrem sizilianischen Bauernhaus mit Land, auf dem Sie Ihre eigenen frischen Produkte anbauen können. Auf Meereshöhe ist der mondäne Ferienort Cefalù so fotogen wie eh und je, und die pompöse, unendlich vielfältige Metropole Palermo ist wieder ein Muss für Wochenendausflüge und Kreuzfahrten.

Möglichkeiten

Wie bei jeder Immobilie dieses Alters und Charakters besteht die Herausforderung bei Renovierungs- oder Restaurierungsarbeiten immer darin, den historischen Charme mit modernem Komfort in Einklang zu bringen. Das Potenzial dieses riesigen, wunderschön gebauten Hauses ist nahezu unbegrenzt, aber es gibt einige Probleme, die Sie wahrscheinlich kurzfristig angehen müssen.

Die hölzernen Fensterrahmen sind wunderschön, haben aber nur eine Einfachverglasung, so dass der Wärmeschutz im Winter ein Problem darstellt. Im Hauptschlafzimmer hat eines der Fenster derzeit noch nicht einmal Glas! Mit den dicken Steinwänden und neuen Fenstern lässt sich jedoch ein ebenso energieeffizientes wie charismatisches Haus schaffen.

Die Elektro- und Sanitärinfrastruktur ist veraltet und muss neu gestaltet werden. Apropos Wasser: Das Bad ist definitiv renovierungsbedürftig. Und schließlich gibt es ein paar Flecken an den Wänden, obwohl unsere Untersuchung bestätigte, dass diese nur kosmetischer Natur sind und nicht auf ein tiefer liegendes Problem hindeuten.

Das letzte, aber vielleicht aufregendste Thema bei Casale Nina ist der Stauraum unter der Hauptwohnung. Dieser ist so groß, charaktervoll und gut gebaut, dass er in ein ganzes neues Nebengebäude umgewandelt werden könnte.

Da er bereits über einen Kamin verfügt, wäre es mehr als machbar, ein Bad und eine Küchenzeile einzubauen und auf den verbleibenden Quadratmetern ein Schlafzimmer und einen Wohnraum zu schaffen. Dies würde natürlich den Wert der Immobilie dramatisch verändern, da Sie nun eine Immobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besitzen würden, die ein deutlich höheres Mietpotenzial hätte.

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