Beschreibung

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern in den Nebrodi, mit Panoramablick auf die Berge, Garten und externem Nebengebäude

In den spektakulären Hügeln des Naturparks Nebrodi, nur zehn Kilometer landeinwärts von der Nordküste Siziliens entfernt, aber vollständig umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, liegt Casetta Basile, ein Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern. Die südwestliche Ausrichtung garantiert helle, sonnige Nachmittage und warme Abende, an denen man die farbenprächtigen Sonnenuntergänge genießen kann, die sich über den riesigen sizilianischen Himmel ausbreiten, während die Sonne unter der dramatischen Skyline der umliegenden Bergkette untergeht.

Die örtliche biologische Landwirtschaft und die legendäre kulinarische Tradition der Insel garantieren eine herrlich frische Ernährung, und die Möglichkeit, das ganze Jahr über in der atemberaubenden Landschaft zu wandern, zu reiten und zu trekken, machen diese Gegend zu einem perfekten Ort, um alle Vorteile einer einfachen, gesunden Lebensweise zu entdecken. Die Nachbarn waren jedes Mal, wenn wir das Anwesen besuchten, unglaublich freundlich zu uns, und die Gemeinde San Salvatore di Fitalia ist sehr daran interessiert, internationale Käufer anzuziehen.

Obwohl San Salvatore eine typisch sizilianische Gemeinde mit stolzen Traditionen ist, verfügt sie über eine weltoffene Verwaltung, die entschlossen ist, ihre schöne Stadt auf dem Hügel mit der Welt jenseits der grünen Grenzen in Kontakt zu bringen. Daher bietet sie jedem, der hier eine Immobilie erwirbt und die Zeit und das Geld in die Renovierung der Außen- und Inneneinrichtung investiert, ein unglaubliches Willkommensgeschenk in Höhe von 5.000 € an. Die Renovierung einer
Immobilie in Sicily kann tatsächlich bezuschusst werden.

In der Realität sind auch nicht viele Arbeiten an einer Immobilie erforderlich, die bereits perfekt als Familienhaus genutzt werden kann. In den Nebrodi sind die Kosten für die notwendigen Arbeiten beeindruckend günstig. Und nicht zuletzt haben die Verkäufer uns gegenüber sogar ihr Interesse bekundet, einen Preis für einige der Einrichtungsgegenstände zu vereinbaren, darunter eine geräumige Einbauküche und eine schöne Esszimmergarnitur mit passenden Kommoden.

Casetta Basile ist also ein fabelhaftes Angebot für einen Käufer, der sich selbst, seine Familie und seine Gäste in eine wunderbare sizilianische Landschaft und eine einladende Gemeinschaft eintauchen lassen möchte.

Das Anwesen

Direkt an einer ruhigen Landstraße gebaut, die die Hügel zwischen Tortorici und San Salvatore di Fitalia durchschneidet, liegt Casetta Basile 650 m über dem Meeresspiegel und blickt auf ein tiefgrünes Tal. Auf der anderen Seite, in Richtung Galati Mamertino und Longhi, ragen die höchsten Gipfel bis zu 1200 m auf.

Das fröhliche, rosafarbene Haus ist perfekt ausgerichtet, um die Vorteile dieser hohen Lage zu nutzen: Es ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der an der Vorderseite des Hauses verläuft und das Hauptschlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Eine Außentreppe führt direkt dorthin, aber der Haupteingang befindet sich auf Straßenniveau, zwischen der Einzelgarage und dem kleinen Innenhof, der zum Tal hin ausgerichtet ist.

Wenn man das Haus betritt, befindet man sich in einer breiten Eingangshalle, mit einer offenen Treppe auf der linken Seite und einem Empfangsraum auf der rechten Seite. Es gibt reichlich Platz für ein Eingangsmöbel, und die einfachen Keramikfliesen unter den Füßen passen gut zu den glatt getünchten Wänden – ein traditioneller Look für ein sizilianisches Haus aus der Mitte des Jahrhunderts.

Der Empfangsraum im Erdgeschoss ist derzeit mit einem kleinen Esstisch und einer hellen Holzkommode eingerichtet. Er könnte leicht in einen gemütlicheren Wohnraum umgewandelt werden, wenn man ein paar Sofas, einen Fernseher und einen Teppich hinzufügt. Mit einer Fläche von etwa 12 m2 ist es eine gute Größe für einen gemütlichen Abend vor einem guten Film oder einen faulen Nachmittag mit einem Buch. Dahinter befindet sich das erste Gästeschlafzimmer, ca. 16 m2 groß, mit reichlich Platz für das Doppelbett, den hölzernen Doppelkleiderschrank und die Kommode, mit denen es derzeit ausgestattet ist. Ein hübsches Fenster zeigt auf die Vorderseite, mit Blick auf den Innenhof und die Hügel in der Ferne. Das Zimmer wird durch eine Klimaanlage gekühlt.

Über die marmorierte Treppe mit ihrem dekorativen Eisengeländer gelangt man direkt in einen großen, offenen Wohnbereich. Dieser dient als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit einem einfachen Esstisch und viel Platz, um ein Sofa oder bequeme Stühle auf der Rückseite der Treppe hinzuzufügen. Der Raum ist dank der beiden Fenstertüren schön hell und luftig. Eine davon führt auf einen falschen Balkon, während die andere zum oberen Ende der Außentreppe führt, von wo aus Sie einen herrlichen Panoramablick auf das grüne Tal haben.

Über dem Gästeschlafzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein etwas größeres Zimmer mit einer perfekten Aussicht. Wenn Sie morgens auf Ihren Balkon treten, die frische, warme Luft auf Ihrem Gesicht spüren und der Duft der Haselnussbäume und Weinberge Ihnen entgegenweht, ist das ein ganz und gar entspanntes Erlebnis. Wie in der gesamten Casetta Basile sind die Holzfenster mit Verdunkelungsrollläden ausgestattet, um eine ungestörte Nachtruhe zu garantieren, die genau so lange dauert, wie Sie es wünschen.
Der letzte große Raum im Hauptgebäude wird derzeit als Esszimmer genutzt und ist sicherlich ein würdiges Beispiel für dieses Genre. Der Hartholztisch ist mit einer fabelhaften Marmorplatte belegt, und die beiden Kommoden mit Spiegeln sind eine stilvolle Ergänzung des Raums. Durch die Fenster auf zwei Seiten ist der Raum wunderbar beleuchtet, und die Aussicht ist grün und weitläufig. Das schmale Badezimmer mit Dusche geht direkt von diesem Raum ab, und all das lädt zu der verlockenden Möglichkeit ein, es in ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad zu verwandeln. Wir werden die Vor- und Nachteile dieses Vorhabens erörtern, wenn wir später über das Potenzial von Casetta Basile sprechen.

Der Garten des Anwesens ist ein wunderschöner Platz von etwa 300 m2. Er wurde mit einigen Weinstöcken, die Trauben tragen, und einem Kakibaum bepflanzt.

Das letzte interessante Merkmal ist ein ungewöhnliches kleines Nebengebäude, das sich direkt auf der anderen Straßenseite der Vorderseite des Hauses befindet. Es besteht aus zwei Lagerräumen, die von der Straße aus nicht zu sehen sind, aber auf die Koppel auf der Rückseite zeigen. Auf Straßenebene befinden sich darüber ein Badezimmer mit Badewanne, das mit warmen rosa Kacheln ausgelegt ist, und eine Art Küche mit einem traditionellen Holzofen, in dem Sie Ihre eigenen Pizzen backen oder das perfekte Grillgut zubereiten können. Von den beiden oberen Zimmern aus hat man durch kleine Fenster einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Tal.

Umgebung

Obwohl das Dorfzentrum nur fünf Minuten entfernt ist, fühlt man sich in diesem Familienhaus in den Nebrodi ganz und gar ländlich, mit den Hügeln, die sich unter und vor einem erstrecken. In den Haselnussplantagen tummeln sich alle möglichen Vögel und andere Kleintiere, und die Straße ist nicht annähernd so belebt, dass sie das Gefühl der ländlichen Ruhe stören könnte.

Die freundlichen Nachbarn, die wir bereits erwähnt haben, haben einen Kumquat-Baum in ihrem Garten (die Einheimischen kennen die kleinen orangenähnlichen Früchte als „chinesische Mandarine“) und könnten nicht großzügiger sein mit ihrer üppigen Ernte der süßen Leckereien. Das ist ganz typisch für die Einstellung der meisten Menschen, die wir im Dorf getroffen und mit denen wir gesprochen haben. Sie freuen sich nur zu sehr, Neuankömmlinge in einer Gegend willkommen zu heißen, auf die sie sehr stolz sind, die aber noch nie in großem Stil touristisch erschlossen wurde.

Die Küstenstädte Capo d’Orlando und Sant’Agata Militello sind jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen, und Milazzo, das Tor zu den wunderschönen Äolischen Inseln, ist nur eine Autostunde entfernt. Etwas weiter entfernt liegt Messina, die nächstgelegene richtige Stadt, und in ein paar Stunden ist man entweder in der sizilianischen Hauptstadt Palermo oder in Catania, die beide über einen internationalen Flughafen verfügen.Die wahre Schönheit der Region liegt jedoch in der großen natürlichen Weite im Süden, den herrlichen Nebrodi-Bergen und dem dramatischen Gespenst des Ätna, das den Osten der Insel überragt. Wenn Sie die unberührte Natur lieben, ist dies der beste Ort, den Sie im gesamten Mittelmeerraum finden können.

Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus in den Nebrodi ist insgesamt in einem beeindruckenden Zustand, vor allem zu diesem Preis. Nur sehr kleine Änderungen wären dringend erforderlich.

Die hölzernen Fensterrahmen bedürfen einiger Arbeiten. Es steht Ihnen natürlich frei, jemanden in der Gegend zu finden, der diese Arbeiten ausführt, aber es ist nichts wert, dass der Verkäufer von Beruf Schreiner ist und sicherlich motiviert wäre, diese Arbeiten vor dem Verkauf auszuführen, wenn Sie ein Angebot für seine Zeit machen wollen.

Die elektrische Anlage ist funktionstüchtig, wurde aber seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr erneuert. Früher oder später wird sie ersetzt werden müssen.

Derzeit gibt es in der Immobilie keine Heizung, aber durch die Aufrüstung der vorhandenen Klimaanlagen mit moderneren Zwei-Wege-Wärmepumpensystemen könnten Sie schnell und effizient dafür sorgen, dass im ganzen Haus das ganze Jahr über angenehme Temperaturen herrschen.
Eine wichtige Entscheidung ist, wie Sie das Esszimmer im Obergeschoss nutzen werden. Letztendlich hängt Ihre Entscheidung davon ab, wie Sie Casa Basile nutzen wollen – wenn Sie sich vorstellen, ganz nach San Salvatore umzuziehen, die Einheimischen wirklich kennenzulernen und Abendessen im echten sizilianischen Stil zu veranstalten, dann könnte ein besonderes Esszimmer wie dieses der perfekte Ort dafür sein. Wenn Sie jedoch nach einem Ferienhaus suchen, in das Sie die Enkelkinder oder ein paar andere Paare für eine lange Sommerpause bringen können, dann wäre die zusätzliche Schlafkapazität eines dritten Doppelzimmers perfekt. Das einzige Problem wäre, dass Sie irgendwo ein zusätzliches Badezimmer einrichten müssten. Aber es gibt verschiedene Ecken in der Wohnung, die auf diese Weise umgenutzt werden könnten.

Sie könnten das Wohnzimmer im Erdgeschoss in ein Spielzimmer umwandeln, das direkt an ein Kinderzimmer angrenzt, und so lange Schlafenszeiten genießen, während sich die Kleinen im Erdgeschoss beschäftigen. Ein potenzieller Käufer, der ein Auge auf den lukrativen Ferienvermietungsmarkt der Insel geworfen hat, könnte dies als cleveren Weg sehen, das Haus regelmäßig zu vermieten, wenn Sie es nicht selbst nutzen können. Wenn Sie erwägen, Ihre Investition auf diese Weise für sich arbeiten zu lassen, können Sie die Dienste unseres Schwesterunternehmens Solemar Sicilia in Anspruch nehmen, das auf die Verwaltung von Ferienhäusern spezialisiert ist. Sie können Ihnen den ganzen Stress abnehmen, der mit der Verwaltung eines Gästehauses in Sizilien verbunden ist.