Beschreibung

Kaufen Sie ein Ferienhaus im friedlichen Nordosten Siziliens mit gemeinschaftlicher Nutzung von Swimmingpool und Sauna

Castello Rosso ist ein wunderschön renoviertes Zwei-Zimmer-Apartment in einer kleinen privaten Ferienhaussiedlung namens Borgo al Costa im traditionellen sizilianischen Dorf Rodì Milici nahe der nordöstlichen Ecke der Insel.

Neben den 65 m² Innenfläche und dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der das Wohnzimmer und die Küche mit Morgensonne durchflutet, profitiert der Käufer vom Miteigentum an den Gemeinschaftseinrichtungen, zu denen ein privater Swimmingpool und eine Blockhaussauna gehören. Die anderen Eigentümer sind alles deutsche Staatsbürger, die meist nur vorübergehend hier wohnen und z.T. Auch ihre Häuser an Touristen vermieten. Gebaut wurde diese „Siedlung“ von einem deutschen Ehepaar vor ca. 25 Jahren, das hier ihren Traum verwirklicht hat. Die Wohnungen oder Häuser wurden damals von den beiden sehr erfolgreich an vor allem Deutsche vermietet. Leider ist er vor einigen Jahren gestorben und die Ehefrau hat nun nach und nach die Häuser an ehemalige Gäste verkauft und betreut nun die Vermietungen.

Mit einer sensationellen Aussicht von der riesigen Dachterrasse, einigen der schönsten Naturlandschaften Siziliens gleich um die Ecke und Gärten, die sorgfältig mit einheimischen Blumen und Pflanzen bepflanzt wurden, ist dies eine fabelhafte Möglichkeit für einen Naturliebhaber, ein Ferienhaus in Sizilien zu kaufen.

In ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert verkauft, könnte Castello Rosso für einen Käufer, der eine einfache Transaktion wünscht und sein neues Zuhause sofort genießen möchte, nicht bequemer sein.

Das Anwesen

Obwohl es sich offiziell um eine Wohnung im ersten Stock handelt, die direkt über der eigenen Doppelgarage liegt, von der aus eine Treppe zur Eingangstür führt, bedeutet die Hanglage, auf der das Anwesen gebaut wurde, dass sich diese Wohnung tatsächlich auf der gleichen Ebene wie der zweite Stock der Nachbargebäude befindet. Die zusätzliche Höhe bietet Ihnen einen fantastischen Blick über das Dorf Rodì Milici und die umliegenden Hügel.

Der größte Teil des Hauses wird von einer großen L-förmigen Wohnküche eingenommen, bei der der Architekt natürliches Licht zur Priorität gemacht hat, was sich wunderbar auswirkt. Die Wand im Süden hat keine Fenster, aber es wurden Glasbausteine verwendet, damit der Raum von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Ostwand ist vollständig verglast, eine riesige 5,5 m lange Schiebewand, sodass der gesamte Balkon einsehbar ist – und natürlich auch die Aussicht darüber hinaus. Es ist ein fabelhafter Ort, um morgens zu frühstücken, mit der Möglichkeit, eine Markise herunterzulassen, um sich ein wenig Schatten zu gönnen, wenn man möchte.

Der Wohnbereich verfügt über ein bequemes Schlafsofa, auf dem bei Bedarf zwei Gäste schlafen können, sowie eine dreiteilige Sitzgarnitur aus Sesseln mit Korbeffekt und eine Couch. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, mit einem Gasherd, einem Elektroherd, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Dunstabzugshaube. Die Böden sind modern und der Putz makellos. Eine Klimaanlage erzeugt sowohl warme als auch kalte Luft.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und gut eingerichtet. Das Bett ist aus Holz, mit einer starken Matratze, und ein Einbauschrank bietet viel Stauraum. Das Fenster ist nach Norden ausgerichtet, bietet aber einen schönen Blick auf den Garten. Das angrenzende Badezimmer ist geräumig und hell, mit einfachen weißen Fliesen und einer Duschkabine ausgestattet.

Das Highlight des gesamten Anwesens ist in vielerlei Hinsicht die riesige Dachterrasse (65 m²), auf der Sie einen schattigen Sitzbereich, Sonnenliegen, einen Sonnenschirm und einen Grill für das perfekte Abendessen im Freien finden.

Das Anwesen ist an Satellitenfernsehen mit allen wichtigen internationalen Kanälen und an eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung angeschlossen. Die Garage verfügt über ein praktisches ferngesteuertes Tor und am Tor befindet sich eine Gegensprechanlage.

Der Swimmingpool ist von April bis Oktober in Betrieb, sodass Sie an heißen sizilianischen Sommernachmittagen viel Zeit haben, seine kühlende Schönheit zu genießen. Die Sauna ist ein wahrer Luxus, da sie aus massiven kanadischen Hemlock-Brettern gebaut wurde. Der Duft der Orangenbäume im Garten vermischt sich mit dem heißen Dampf und sorgt für das perfekte Entspannungserlebnis. Für eine Gebühr von ca. 50 € pro Monat für eine Eigentumswohnung haben Sie Zugang zu diesen beiden Einrichtungen, die zu einem Anteil dann auch Ihnen gehören – ein echter Bonus.

Umgebung

Das Zentrum des typisch sizilianischen Dorfes Rodì Milici ist nur 200 Meter entfernt. Das Dorf hat etwa 2.200 Einwohner und verfügt über ein paar einladende Bars, einige gute Restaurants und einen Minimarkt direkt am Ende Ihrer Straße. Wir können Ihnen sogar ein paar Ihrer neuen Nachbarn vorstellen.

Nur zehn Minuten die Straße hinunter befindet sich ein wunderschöner Sandstrand. Die Region ist jedoch nur wenig touristisch erschlossen und daher ruhig und sehr sicher. Jenseits der Küste liegen die Äolischen Inseln, ein bemerkenswerter Archipel, der einige der aktivsten Vulkane der Welt umfasst. Sie können sie (völlig sicher!) mit einer regelmäßigen Fährverbindung vom Hafen von Milazzo aus besuchen, der etwa eine halbe Autostunde in Richtung Messina liegt.

Messina ist die größte Stadt der Region und das Tor zum italienischen Festland. Weiter entlang der Ostküste erreichen Sie nach etwa 80 Minuten das glamouröse Taormina. Catania hat den nächstgelegenen internationalen Flughafen und der Flughafen in Palermo ist bei Bedarf ebenfalls mit dem Auto erreichbar.

Entdecker werden den Naturpark der Nebrodi-Berge lieben, der direkt westlich von Rodì Milici liegt. Das größte derartige Naturschutzgebiet Siziliens bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Trekking direkt ab Ihrem Haus. Seltene Vogelarten kreisen über den höchsten Gipfeln des Gebirges, und das Nebrodi-Schwarzschwein ist ein Symbol der Region und ein fester Bestandteil ihrer Küche. Der dramatisch rauchende Ätna erhebt sich nur 40 Kilometer südlich.

Potenzial

An Castello Rosso muss überhaupt nichts gemacht werden … außer dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung, für die Sie über den vereinbarten Verkaufspreis hinaus keinen Cent zahlen müssen. Sie könnten es als Ferienimmobilie nutzen und es gäbe sicherlich einen Markt, um es in Ihrer Abwesenheit zu vermieten. Die Betreuung könnte die Verkäuferin übernehmen. Wenn Sie sich alternativ in eine freundliche internationale Gemeinschaft in einem malerischen sizilianischen Dorf zurückziehen möchten, wäre es ein großartiges Ganzjahreszuhause für ein Paar. Für diese Art von Umzug gibt es ein sehr interessante Steueranreize.

Fragen Sie uns nach weiteren Informationen zu dieser großartigen Gelegenheit, ein Ferienhaus in Sizilien zu kaufen, und planen Sie noch heute Ihre erste Reise!