Beschreibung

Historische Immobilie mit Meerblick in Sizilien, mit 200m2 Innenfläche und einem umgebauten Nebengebäude

Dieses charmante und ungewöhnliche Anwesen mit Meerblick in Siziliens nordöstlicher Provinz Messina liegt nur zweihundert Meter vom Meer entfernt an der Nordküste Siziliens und ist eine wunderbare Möglichkeit für jede Familie, ein Stück des sizilianischen Erbes zu erwerben. Der Blick auf das Meer und die Nähe zum Wasser garantieren Entspannung und eine unbezahlbare Verbindung zur Natur.

Casina Torremuzza ist etwa ein Drittel einer wunderschönen, riesigen, alten Villa, die von den Erben der reichen Familie, die hier einst zusammen lebte, in drei separate und großzügige Häuser aufgeteilt wurde. Sie bietet fast 200 m2 Innenfläche und wird mit einem 40 m2 großen Nebengebäude verkauft, das in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde. Es wäre ein großartiges Feriendomizil, aber es ist sicherlich groß genug, um einen dauerhaften Umzug nach Sizilien zu unterstützen.

Die unmittelbare Umgebung ist grün und ruhig, nur selten fahren Züge entlang der Bahnlinie, die über das gegenüberliegende Feld führt. Die meiste Zeit kann man das Rauschen des Kieselstrandes und des Tyrrhenischen Meeres, das ihn umspült, genießen.

Der größte Teil der Möbel wird mitverkauft, was den Umzug sehr erleichtern wird. Dazu gehören einige schöne alte Eichen- und Hartholzmöbel, darunter Kleiderschränke, Kommoden, Tische und Stühle.

Das Anwesen

Das Haupthaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei durch die Teilung der alten Villa die obere Etage etwas größer ist als die untere. Letzteres wird hauptsächlich von einem schönen langen Wohnzimmer mit gewölbter Decke eingenommen. Licht fällt durch zwei Fenster und eine Tür an einer der Längsseiten sowie durch eine verglaste Eingangstür am nördlichen Ende ein. Ein großer gemauerter Kamin und ein Schornstein spenden Wärme und geben dem Raum einen Mittelpunkt.

Von hier aus gelangt man in den einzigen anderen Raum in diesem Erdgeschoss, eine große Familienküche, die ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Sie ist im traditionellen sizilianischen Stil eingerichtet, mit blauen und weißen Majolikafliesen überall. In dieser Art von Küche sind die Schränke, Arbeitsplatten, Spülbecken und sogar der Backofen in dieselbe feste Struktur eingebaut, so dass Sie immer viel Stauraum und ein schönes einheitliches Design haben. Licht fällt durch hohe Fenster auf zwei Seiten und eine Glastür zum Garten hin.

Über eine Marmortreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich sechs Räume befinden, die miteinander verbunden sind, wie es in den Adelshäusern des 18. und 19. Jahrhundert üblich war. Diese Zimmer könnten auf viele verschiedene Arten eingerichtet werden, aber gegenwärtig gibt es vier Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle verfügen über bunte Majolikafliesen, hohe Gewölbedecken und eine Fülle von natürlichem Licht, das durch französische Fenster auf kleine Juliet-Balkone fällt.

Das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer am Nordende des Hauses haben einen herrlichen Meerblick. Mit dem Wasser nur einen Steinwurf entfernt und keine Hindernisse, ist dies eine schöne Gelegenheit, aufzuwachen und verbringen Sie Ihre Tage mit den Sehenswürdigkeiten, Geräusche und Duft des Meeres.

Es gibt zwei Bäder, die jeweils bescheiden dimensioniert, aber mit Fliesen ausgestattet sind. Der Dachboden wurde zu einem weiteren Schlafzimmer unter dem schrägen Holzdach umgebaut. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Garten, von der aus man das Nebengebäude überblicken kann, das aus einem einzigen großen Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht.

Der umliegende Garten wird gemeinsam mit den anderen Wohnungen des Gebäudes genutzt. Er ist rau, aber grasbewachsen und wird von einigen schönen Bäumen, Hecken und einer Steinmauer entlang der vorderen Begrenzung eingerahmt.

Umgebung

Das Anwesen liegt technisch gesehen im Bezirk Reitano, einem kleinen Dorf mit etwa sechshundert Einwohnern, das zehn Autominuten landeinwärts liegt. Allerdings ist es tatsächlich ein Teil der kleinen Strandgemeinde Torremuzza, wo Sie ein paar kleine Geschäfte, eine Pizzeria und eine Handvoll Strandbars finden können.

Die nächstgelegene Stadt ist Santo Stefano di Camastra, die Sie in fünf Minuten mit dem Auto erreichen können. Hier leben etwa viertausend Einwohner, und es gibt eine größere Auswahl an Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.

Wenn Sie in eine Immobilie mit Meerblick investieren möchten, sollten Sie sich unbedingt über die Lage am Strand informieren. In Sizilien ist das Meer oft durch eine Bahnlinie von den Häusern getrennt, und das ist auch hier der Fall. Dank einer Unterführung in der Nähe erreichen Sie den Kieselstrand, der vom Haus aus zu sehen ist, jedoch in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Wenn Sie ins Landesinnere fahren, finden Sie sich bald in den Hügeln des Naturparks Nebrodi wieder, dem größten und artenreichsten Naturschutzgebiet Siziliens. Zu den weiteren Attraktionen in der Nähe gehört das faszinierende Skulpturenmuseum Fiumara d’Arte, eine Reihe von beeindruckenden Installationen, die in der umliegenden Landschaft verteilt sind. Die Schönheit und Geschichte der normannischen Strandstadt Cefalù liegt nur eine halbe Stunde westlich, und die dramatische Gole di Tiberio-Schlucht ist ein Wildwasser-Rafting-Zentrum und ein Canyon in ähnlicher Entfernung.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich etwa neunzig Minuten entfernt in Siziliens pulsierender Hauptstadt Palermo.

Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand; sie wurde gebaut, um lange zu halten, und das hat sie auch getan. Es gibt einige Zeichen des Alters, aber diese scheinen nur kosmetisch zu sein. Wenn Sie angesichts des Alters der Immobilie ein vollständiges Gutachten wünschen (was in Sizilien nicht üblich ist), können wir Ihnen helfen, qualifizierte, vertrauenswürdige Fachleute zu finden.

Die antiken Holzfenster verlieren viel Wärme und müssen restauriert oder erneuert werden, was nach unserer Schätzung etwa 15.000 € kosten wird. Ein weiterer unvermeidlicher Kostenpunkt ist die elektrische Infrastruktur, die nicht den modernen Standards entspricht und für etwa 10 000 Euro erneuert werden muss.

Darüber hinaus gibt es offensichtliche kosmetische Änderungen, die in Ihrem Ermessen liegen würden. In Anbetracht der Tatsache, dass das Haus im Winter den Meereswinden und im Sommer der sizilianischen Hitze direkt ausgesetzt ist, wären die 5-7.000 €, die für den Einbau einer Zwei-Wege-Heizung und einer Klimaanlage erforderlich wären, eine sinnvolle Investition. Wenn Sie dies zur gleichen Zeit wie die Elektroinstallation vornehmen, können Sie die Kosten für die Installation von Rohren und Kabeln sparen.

Wenn Sie Ratschläge für die Durchführung von Renovierungsarbeiten in der Region wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite und vertreten Sie während des gesamten Prozesses. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen zu diesem charaktervollen Haus mit Meerblick in Sizilien haben.