Maison Emiliano: Kaufen Sie ein Ferienhaus in einem fantastischen sizilianischen Dorf

Das Maison Emiliano in dem wunderschönen Bergdorf Gratteri ist ein traditionelles sizilianisches Haus auf drei Etagen. Kürzlich renoviert und umgebaut, passt die zeitgenössische Funktionalität wunderbar zu einigen traditionellen Designelementen, die die Geschichte des Gebäudes enthüllen. Wenn Sie ein Ferienhaus in der Nähe von Cefalù suchen, müssen Sie unbedingt weiterlesen …

Nur eine kurze Autofahrt vom berühmten Strandresort und der herrlichen Nordküste Siziliens entfernt könnte dieses kompakte Haus vielleicht ein ganzjähriges Zuhause für eine Person sein, aber wir glauben, dass es als Ferienimmobilie ein viel größeres Potenzial hat. Mit freundlichen Nachbarn (obwohl Gratteri eine unverkennbare sizilianische Identität hat, könnten wir Sie mit vier oder fünf anderen Nordeuropäern in Kontakt bringen, denen wir geholfen haben, in die Stadt zu ziehen) und einem starken Gemeinschaftsgefühl denken wir, dass die genau die Art von authentischem Ambiente ist, was Ihnen gefallen würde.

Ausstattung

Dieses Reihenhaus besteht aus einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Wohnraum im ersten Stock sowie einer Küche und Terrasse im zweiten Stock. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und in der obersten Etage befindet sich eine zusätzliche Toilette.
Die Terrasse ist ein echter Differenzierer, eine Ergänzung während des jüngsten Umbaus, der dem obersten Stockwerk Licht und frische Luft verlieh. Alle Arbeiten wurden von einem sehr bekannten lokalen Architekten (wir könnten Sie bei Bedarf kontaktieren) für den derzeitigen Eigentümer durchgeführt. Ein gemütlicher Ort, um die Sonne zu genießen und eine frische Luftquelle für das gesamte Gebäude zu bieten. Die Tatsache, dass diese Terrasse nur durch ein französisches Fenster von der Küche getrennt ist, macht sie zum idealen Ort, um ein kontinentales Frühstück zu genießen oder unter dem Sternenhimmel zu speisen.

Alles ist in gutem Zustand, mit vollständiger Wartungshistorie sowohl für Elektro- als auch für Sanitärinstallationen. Sie sind alle sehr neu. Der Umbau ist ein Merkmal der langen Geschichte des Gebäudes. In den freiliegenden Decken sind beeindruckende alte Hölzer ausgestellt, und das alte Mauerwerk ist teilweise in einer Wand im ersten Stock sichtbar. Auf der anderen Seite bedeuten moderne Akzente wie die gepflegte und stilvolle Hartholztreppe, eine Kreation des Architekten und die energieeffiziente Doppelverglasung, dass Sie weder Komfort noch Bewohnbarkeit vermissen müssen. Der Eigentümer hat eine hervorragende Arbeit mit dem Grundgerüst eines antiken Stadthauses gemacht und es zu einem fantastischen Ferienhaus im Madonien Park gemacht.

Umgebung

Das Maison Emiliano befindet sich in einer Seitenstraße in der kleinen Stadt Gratteri im Madonien Park und ist eine wunderschöne ruhige Flucht vor der Welt. Mit einer Bevölkerung von etwa tausend Einwohnern ist Gratteri die traditionelle sizilianische Gemeinde, mit kleinen Läden, Bars und Restaurants und einer Nachbarschaftsatmosphäre. Es ist sehr sicher und friedlich.

Der wahre Bonus ist die Lage. Nur eine Autostunde von Siziliens Hauptstadt Palermo entfernt erreichen Sie bequem die gesamte Infrastruktur einer florierenden Metropole, einschließlich des internationalen Flughafens, kultureller Stätten und mehrerer großer Einkaufszentren. In den grünen Hügeln der Madonien könnte man sich jedoch nicht weiter vom städtischen Leben entfernt fühlen. Hier, etwa 600 m über dem Meeresspiegel, sind die sanften Hügel ein grüner Flickenteppich aus Wäldern und Weiden.

In den Hügeln und Bergen rund um Gratteri gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Trekking, Naturwanderungen und Outdoor-Sportarten. Im Winter können Sie sogar auf den höchsten Pisten Ski fahren! Unten auf Meereshöhe wartet das UNESCO-Weltkulturerbe Cefalù mit kilometerlangen goldenen Sandstränden und einer atemberaubenden mittelalterlichen Altstadt. Der nächstgelegene Strand ist der weniger bekannte und weniger belebte Sandstreifen in Lascari, einer größeren Stadt mit allen Supermärkten und Restaurants. Die Fahrt dorthin dauert nur eine Viertelstunde.

Dies ist ein Gebiet, in dem Sie ein Auto benötigen – öffentliche Verkehrsmittel existieren, sind aber sehr selten. Bei so vielen schönen Aussichten und Dörfern, die es zu erkunden gilt, werden Sie es jedoch optimal nutzen!

Möglichkeiten

Abgesehen von dem offensichtlichen Bedarf an Möbeln ist dieses Haus schlüsselfertig und es sollten auch für einige Zeit keine größeren Wartungsarbeiten erforderlich sein. Einige mögliche Ergänzungen, die ein Käufer in Betracht ziehen könnte, umfassen jedoch eine Klimaanlage und / oder ein Heizsystem (es kann Platz für einen Holz- oder Pelletofen hinzugefügt werden, wenn Sie das rustikale Gefühl der Immobilie beibehalten möchten).

Die Lage und die Nähe zur Küste machen dies zu einer starken Investitionsmöglichkeit als Ferienhaus. Wenn Sie nicht genug Zeit in Sizilien verbringen, um dies zu einer praktischen Option zu machen, verfügt unsere Firma über ein erfahrenes Team, was seit 34 Jahren Ferienimmobilien vermietet. Sprechen Sie mit uns über unsere After-Sale-Pakete und das Tourismusklima in Sizilien.

Der jetzige Eigentümer investierte zwischen den Anschaffungs- und Renovierungskosten insgesamt rund 90.000 Euro in das Maison Emiliano. Dies ist ein sehr typischer Betrag für den Kauf und die Renovierung eines Ferienhauses in der Nähe von Cefalù. Sein Leben hat ihn jedoch in eine andere Richtung geführt und aus persönlichen Gründen ist er zu einem schnellen Verkauf entschlossen. Bei diesem Preis ist es eine Gelegenheit für den richtigen Käufer, sich einen hervorragenden Wert zu sichern. Wir glauben, dass es fast unmöglich ist, ein besseres Angebot zu finden – nicht einmal die legendären „1 Euro Häuser“ werden auf lange Sicht weniger kosten, wenn Sie sie renoviert sind.

Der ideale Käufer wäre jemand, der sich schnell entscheidet, den Komfort einer renovierten Immobilie wünscht, aber die Freiheit hat, sie in ihrem eigenen Stil zu dekorieren und einzurichten.

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