Beschreibung

Palazzo Virga – Ein historisches Anwesen mit eigenem Garten zum Renovieren in Isnello

Palazzo Virga ist ein wunderschönes historisches Anwesen im Herzen des malerischen Dorfes Isnello, das über einen eigenen Garten verfügt und viel Platz für eine Renovierung bietet. Diese bezaubernde Residenz genießt eine erstklassige Lage in einem der schönsten Naturparks Italiens, nur wenige Minuten von der idyllischen Küstenstadt Cefalù entfernt. Es muss zwar vollständig renoviert und in einigen Bereichen sogar umstrukturiert werden, aber die Investition lohnt sich auf jeden Fall.

Der Dachgarten des Palazzo Virga ist mit Orangenbäumen und Weinreben bepflanzt. Hier können Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen und beobachten, wie sie unter der herrlichen Sonne Siziliens inmitten der atemberaubenden Landschaft gedeihen.

Ursprünglich gehörte das historische Anwesen Carmelo und Luigi Virga, zwei Brüdern, die, um Priester werden zu können, der Kirche ein Grundstück von gewissem Wert zur Verfügung stellen mussten. Nach den italienischen Einigungskriegen kaufte die Familie Virga den Palazzo Virga von der Kirche zurück und nutzte ihn als Unterkunft für Flüchtlinge und wahrscheinlich auch für einen Teil von Garibaldis Armee auf ihrem Weg nach Messina. Von da an wurde es bis 1951 als Wohnhaus genutzt.

Abgesehen von seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit verfügt es über einige wirklich reizvolle Merkmale. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz, so dass es bei einer Renovierung zu einer außergewöhnlichen Immobilie umgestaltet werden kann.

Die Immobilie

Palazzo Virga verfügt über eine großzügige Grundfläche von 400 m2, die sich auf 500 m2 erhöht, wenn man den Dachgarten im ersten Stock mit einbezieht. Beim Betreten wird man in einer geräumigen Garage empfangen, die unendlich viele Möglichkeiten bietet – sie kann als privater Parkplatz, als malerisches Restaurant oder Café, als Fitnessstudio zu Hause oder in etwas anderes nach ihren Vorstellungen umgewandelt werden. In der Garage steht auch ein klassischer Fiat 500c Giardinetta ’54, der den historischen Charme des Gebäudes widerspiegelt. Dieses bezaubernde italienische Auto kann optional zusammen mit der Immobilie zu einem Aufpreis von 5000 € erworben werden.

Am Ende der Wendeltreppe finden Sie einen offenen Raum vor, der sich ideal für eine Umgestaltung in eine geräumige Küche/Essbereich eignet. Durch Flügeltüren gelangt man auf die schattige Hälfte eines langen Balkons, der teilweise von einem Bogengang überdacht ist und einen gemütlichen Platz zum Essen im Freien und zum Entspannen bietet.

Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches, helles Arbeitszimmer, das einen ruhigen Rückzugsort für Arbeit oder Kontemplation bietet und auf die Sonnenseite des großen Balkons führt. Die rechte Tür geht zu einem Schlafzimmer, in dem das Bett mit der Wand verschmilzt und eine gemütliche Schlafecke in einem ansonsten geräumigen Zimmer schafft.

Das Schlafzimmer bietet auch Zugang zu einem Flur, der zum ruhigen, mit blühenden Orangenbäumen und Weinreben geschmückten Dachgarten führt. Stellen Sie sich relaxte Frühlingssonntage vor, an denen Sie in die Gelassenheit der atemberaubenden sizilianischen Landschaft direkt vor Ihrer Haustür eintauchen können.

Eine weitere Treppe führt Sie zum Dachboden, einem großen Raum, der einer kompletten Umstrukturierung bedarf, der aber das ungenutzte Potenzial des restlichen Anwesens noch verstärkt.

Die Umgebung

Eingebettet in die zerklüftete Landschaft des Madonie-Nationalparks im Norden Siziliens, blickt das alte Dorf Isnello auf eine Geschichte zurück, die so alt ist wie die Zeit selbst und deren Ursprünge bis in die prähistorische Zeit zurückreichen. Das verschlafene Dorf liegt auf einer Hügellandschaft 530 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine frische Brise, die den heißen sizilianischen Sommern entgegenwirkt; perfekt für jemanden, der nach Sizilien ziehen möchte, um sich auf dem Land zu entspannen.

Isnello bietet außerdem einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Natur. Wenn Sie dieses versteckte Juwel auffinden, gibt es inmitten der Natur einen Aussichtspunkt mit Parkbänken und einer kleinen Büchertauschbörse, wo Sie sich mit einer schönen Aussicht hinsetzen und Bücher lesen können. Dies unterstreicht den Sinn für Vertrauen und Gemeinschaft, der einem ruhigen Dorf mit nur 1500 Einwohnern innewohnt.

Das Gebäude selbst befindet sich in der gepflasterten Straße ‚Via Carmelo Virga‘ – benannt nach dem Besitzer dieses Anwesens Jahrhunderte zuvor! Sie erreichen alles, was Sie brauchen, zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Um die Ecke finden Sie eine Metzgerei und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf, es gibt viele Bars, Cafés und Eisdielen sowie einen Minimarkt .

Wenn Sie Lust auf einen Tag am Strand haben, können Sie in 40 Minuten über die verschlungenen Straßen der Madonien nach Cefalù fahren, einem touristischen Ort, der zu den schönsten Küstenstädten der Insel zählt. Die große sizilianische Hauptstadt Palermo mit ihrer faszinierenden Geschichte, ihren großen Theatern und ihrem kulinarischen Angebot ist nur 80 Minuten entfernt.

Potenzial

Das Potenzial von Palazzo Virga ist wirklich bemerkenswert. Es sind jedoch Engagement und Investitionen erforderlich, um es auszuschöpfen und dieses Haus wieder zu einem Zuhause zu machen.

Auch wenn das Gebäude umfangreiche Umstrukturierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert, wird Ihnen ein Blick auf diese Immobilie ihren unbestreitbaren Charme zeigen und Sie davon überzeugen, dass sich die Investition in die Renovierung Ihrer eigenen Immobilie in Sizilien lohnt.

Neben der Isolierung des Daches ist auch eine komplette Überarbeitung des Dachbodens erforderlich, da die letzte Renovierung dieses Bereichs auf das Jahr 1985 zurückgeht. Damals wurde leider ein Großteil des ursprünglichen Steinmauerwerks der Fassade unter Zementschichten verborgen. Sobald diese alten Steine wieder sichtbar sind, werden sie in ihrer natürlichen Schönheit wiederhergestellt und verleihen dem Äußeren des Palazzo Virga eine zeitlose Eleganz.

Zusätzlich zu den baulichen Verbesserungen müssen im Palazzo Virga auch die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert werden, um die moderne Funktionalität und Effizienz der gesamten Residenz zu gewährleisten. Die Restaurierung umfasst auch den Austausch von Fenstern und Türen, um die Ästhetik und Sicherheit des Gebäudes zu verbessern.

Erste Schätzungen gehen davon aus, dass die Umstrukturierung, Renovierung und Sanierung des Palazzo Virga eine Investition von ca. 200.000 € erfordert. Seien Sie jedoch versichert, dass dieses Vorhaben ein enormes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung birgt. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihre eigene Immobilie zu kaufen und ihr im sonnigen Süditalien neues Leben einzuhauchen, könnte dies die perfekte Wahl für Sie sein.

Mit seiner reichen historischen Bedeutung, dem schönen Garten und der erstklassigen Lage bietet der Palazzo Virga nicht nur eine Gelegenheit zur Restaurierung, sondern auch für eine kluge Investition, die beträchtliche Erträge verspricht.