Beschreibung

Grundstück mit Meerblick an der Nordküste für den Bau Ihrer Traumvilla im toskanischen Stil auf Sizilien

Beschreibung

Etwa eineinhalb Kilometer östlich der Stadt Lascari, an der grünen und hügeligen Nordküste Siziliens, liegt das 4,5 Hektar große Grundstück “Alessandro” mit herrlichem Blick auf das Tyrrhenische Meer. Nur vier Kilometer von der Küste entfernt, an einem nach Westen ausgerichteten Hang gelegen, ist es ein ruhiger und abgeschiedener Ort, umgeben von allen Farben der mediterranen Natur. Es ist ein magisches Stück Land mit Meerblick, auf dem Sie Ihre perfekte Villa bauen können.
Auf dem fruchtbaren Boden gedeiht eine Vielzahl von Pflanzen, allen voran ein Hain mit etwa fünfzig frisch gepflanzten jungen Olivenbäumen. Wenn Sie schon einmal frisch gepresstes Olivenöl probiert haben, werden Sie wissen, wie viel knackiger und reichhaltiger es ist als das, was Sie im Supermarkt kaufen können, und diese Bäume könnten über dreihundert Liter davon produzieren. Genug für die ganze Familie und auch genug zum Verkaufen, wenn Sie ein kleines landwirtschaftliches Unternehmen führen möchten!
Sie werden auch eine Fülle von Feigen-, Zitronen-, Orangen-, Kaki, Granatapfel- und Aprikosenbäumen finden. In Bodennähe wachsen wilde Gräser und Kakteen.
Nur zwanzig Minuten vom herrlichen Strand und der normannischen Altstadt von Cefalù und eine Stunde von Siziliens berauschender Hauptstadt Palermo entfernt, ist die Lage dieses schönen Grundstücks perfekt. Sie sind gerade weit genug von den Menschenmassen entfernt, um sich völlig zu entspannen, aber alle Annehmlichkeiten und Attraktionen, von denen Sie nur träumen können, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Immobilie

Das Grundstück Alessandro mit einer Gesamtfläche von etwa 45.000 m2 hat eine elliptische Form mit einer Länge von 410 m und einer Breite von etwa 150 m, die sich jedoch an beiden Enden verjüngt. Die Nordseite des Grundstücks verläuft entlang einer einspurigen Straße, die sich in einem recht guten Zustand befindet, wenn man bedenkt, wie wenig Verkehr auf ihr herrscht. Von dieser Straße aus ist das Grundstück größtenteils durch kleine Bäume und Sträucher abgeschirmt, die entlang der Straße wachsen.
Das Land ist als landwirtschaftliche Nutzfläche der Klasse E ausgewiesen, was eine erstaunliche Menge an Bebauung zulässt. Die „1 %-Regel“ ist eine grobe Schätzung, die besagt, dass man für ein einstöckiges Haus etwa 1 % der Bodenfkäche des Anwesens nutzen kann. Das entspricht einer Fläche von 450 m2 – genug für eine große Luxusvilla oder ein höheres Gebäude mit Platz für mehrere Familien.

Ein großer Teil des Baumaterials dieses alten Hauses könnte im neuen Haus wiederverwendet werden, und wenn man ihn sensibel in die Gestaltung einbezieht, könnte er ein schönes Element darstellen, das das komfortable moderne Haus mit der historischen Vergangenheit des Anwesens verbindet.
Der Hügel fällt sanft von den Hügeln des Madonie-Parks zum Golf von Termini Imerese ab, von 350 m über dem Meeresspiegel an seinem höchsten Punkt bis 280 m am Fuß des Grundstücks. Das Gefälle ist relativ gleichmäßig, obwohl es eine flache Terrasse gibt, auf der das alte Haus gebaut wurde.
Zum Grundstück gehört eine private Wasserquelle, ein Pool, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird. Der Wert dieser Quelle kann in einem oft trockenen Klima nicht unterschätzt werden. Das abfließende Oberflächenwasser wird durch eine vom jetzigen Eigentümer gebaute Entwässerungsrinne geleitet. Er hat auch eine knapp hundert Meter lange Steinmauer um den Eingang des Grundstücks errichtet.
Entlang der Straße verlaufende Stromkabel sorgen dafür, dass Sie Ihr neues Haus problemlos an das städtische Stromnetz anschließen können, auch wenn Sie froh sein werden, dass sich auf Ihrem Grundstück keine Strommasten oder schwere Stromleitungen befinden. Die einzige Silhouette entsteht durch die natürliche Hanglage und die hohen Bäume, die hier wachsen.
Der Eigentümer ist auch bereit, für einen kleineren Teil des Grundstücks, den Bereich mit der Mauer und dem Entwässerungskanal im Westen des Anwesens, ein Angebot von etwa 50.000 € zu unterbreiten. Dabei ist jedoch zu beachten, dass die Wasserversorgung nicht inbegriffen ist.

Umgebung

Die unmittelbare Umgebung ist grüne Natur mit einer Mischung aus Weiden und Bäumen. Ein paar Häuser sind über die Hügel verstreut, aber Sie müssen 1,5 km nach Westen fahren, bevor Sie das Dorf Lascari erreichen. Hier finden Sie kleine Geschäfte und Bars, eine Apotheke und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es geht etwa 100 m bergab, also ein sehr angenehmer Spaziergang oder eine Radtour, aber Sie werden wahrscheinlich keine schweren Einkäufe mit der Hand zurücktragen wollen.
Der nächste Sandstrand ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf Meereshöhe befinden sich die Ferienhausviertel Piane Vecchie und Piana Calzata sowie die Hauptstraße nach Palermo und Cefalù. Diese Gegend ist viel bevölkerter, und es gibt eine Reihe von Supermärkten und größeren Geschäften, in denen man Möbel oder Haushaltsgeräte kaufen kann. Ein fantastischer Wasserpark, der nur fünfzehn Minuten entfernt ist, ist sicher ein großer Hit für alle jüngeren Besucher oder Familienmitglieder!
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen den Gemeinden Lascari und Gratteri, und obwohl letztere weiter entfernt ist, untersteht das Grundstück “Alessandro” der Gemeinde Gratteri. Dieses malerische, auf einem Hügel gelegene Dorf war schon immer einer unserer Lieblingsorte für ungestörtes, traditionelles sizilianisches Leben.

Möglichkeiten

Es liegt auf der Hand, dass eine große, komfortable, moderne Villa, die auf die bestehende Ruine gebaut wird, sofort zu einem fabelhaften Rückzugsort am Meer werden würde, mit ununterbrochenem Blick, Sonnenschein den ganzen Tag über und wunderschönen Farben, die den Himmel erleuchten, wenn der Tag über dem Mittelmeer in der Ferne zu Ende geht. Mit einer Panoramaterrasse auf dem Dach oder vielleicht sogar mit einem Swimmingpool und einer bequemen Sonnenterrasse wäre dies etwas ganz Besonderes.
Natürlich ist das Budget, das für Bauarbeiten dieser Größenordnung benötigt wird, je nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen sehr unterschiedlich, aber wenn Sie verstehen möchten, wie ein solches Projekt auf Sizilien abläuft, empfehlen wir Ihnen, mit unseren umfassenden Anleitungen zum Bau eines Hauses von Grund auf und zur Renovierung alter Immobilien auf der Insel zu beginnen.
Die drei Seiten des Grundstücks, die derzeit nicht eingezäunt sind, müssen eingezäunt werden, was in der einfachsten Form etwa 30 € pro Meter kosten wird.
Die Zufahrtsstraße ist nicht asphaltiert, und Sie sollten vielleicht in Erwägung ziehen, die Straße zu asphaltieren oder mit einem haltbareren Belag zu versehen, um Ihre Fahrzeuge langfristig zu schützen, obwohl dies natürlich die Kosten erhöht. Ein grober Kostenvoranschlag beläuft sich auf etwa 200 €/m, aber für eine genauere Schätzung müssen wir Sie mit einem Fachmann in Verbindung setzen.
Wir würden Ihnen gerne dabei helfen, dieses Grundstück mit Meerblick für den Bau Ihrer perfekten sizilianischen Villa zu nutzen. Wenn Sie daran interessiert sind, verfügen wir über umfangreiche Erfahrungen auf allen Ebenen, von der Weitergabe unserer Liste vertrauenswürdiger lokaler Fachleute bis hin zum kompletten Projektmanagement des gesamten Baus. Sprechen Sie noch heute mit unserem freundlichen, mehrsprachigen Team und erfahren Sie mehr.