Beschreibung

Grundstück Cinzia – Riesiges 20-Morgen-Grundstück mit Meerblick in der Nähe von Cefalù: Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Sizilien oder bauen Sie ein verfallenes Häuschen wieder auf

Nördlich des kleinen Bergstädtchens Collesano, am westlichen Rand des sagenhaften Naturparks Madonie, liegt das Grundstück Cinzia, eine riesige Fläche von 80.000 m² Weideland und Wald mit den Ruinen zweier rustikaler Hütten, die saniert werden sollen.

Die alten Gebäude müssen abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut werden, aber ihre Lage ist unschlagbar, mit einem unverbauten Blick über die Ostseite eines tiefen Tals, das bei der Küstenstadt Campofelice di Roccaella ins Meer mündet. Das Anwesen liegt 400 m über dem Meeresspiegel und bietet eine frische Meeresbrise sowie diese Panoramablicke. Die Sonnenuntergänge über dem Golf von Termini Imerese runden die natürliche Schönheit der Landschaft ab, die viel grüner ist, als man es angesichts des heißen, sonnigen Klimas erwarten würde.

Dieses Land ist aus drei Gründen von unschätzbarem Wert. Erstens bietet die enorme Größe des Anwesens die Möglichkeit, im Rahmen der Planungsvorschriften eine Villa in nahezu jeder erdenklichen Größe zu bauen, sowie die Option eines Nebengebäudes oder eines Wirtschaftsgebäudes an der Stelle des kleineren Häuschens. Zweitens handelt es sich um ein Gebiet mit sehr fruchtbarem Boden, wobei das Olivenöl, das von den Bäumen entlang der Provinzstraße produziert wird, die die Einheimischen als Contrada Bosco (die Waldstraße) kennen, als das beste in der Gegend gilt. Schließlich gibt es noch die Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu einigen schönen kleinen Städten und fantastischen Stränden.

Das Grundstück

Das Grundstück hat in etwa die Form eines Dreiecks und liegt an einem Hang, der von Südosten nach Nordwesten zum Talgrund hin abfällt. Dies sind die allerletzten Hänge des Madonie-Parks, die sich schließlich bis auf eine Höhe von 2.000 m erheben.

Der größte Teil ist bewaldet, mit einem breiten Streifen dichten Grüns entlang des südlichen Randes des Grundstücks. Der Rest ist grasbewachsen, mit über hundert Olivenbäumen, die die Landschaft auflockern. Sie finden auch einige andere Obst- und Nussbäume und Sträucher, vor allem im hinteren Teil der Gebäude.

Das größere der beiden alten Gebäude, das sich nahe der nördlichen Grundstücksgrenze befindet und einen ungehinderten Meerblick bietet, hat eine Grundfläche von 100 m². Nur ein kurzes Stück weiter östlich befindet sich das Nebengebäude, das etwa 40 m² groß ist. Hieraus könnte ein schönes Gästehaus, ein Poolhaus oder vielleicht eine Art Werkstatt oder Garage entstehen.

Ein Brunnen auf dem Grundstück bietet Ihnen eine private Wasserquelle, obwohl Sie, wie wir später besprechen werden, wahrscheinlich auch an die Wasserleitung angeschlossen werden möchten, um sich sicher und praktisch zu fühlen.

Ein kleiner Abschnitt der Grenze zu einem nahe gelegenen Grundstück wurde eingezäunt, aber im Wesentlichen erwerben Sie eine riesige Fläche unberührter Natur.

Umgebung

Die Straße SP128, Contrada Bosco, führt direkt am Grundstück vorbei. In gutem Zustand und nicht zu stark befahren, ist sie eine zuverlässige Route nach Süden, sieben Minuten den Hügel hinauf zum Dorf Collesano und hinunter auf Meereshöhe.

Wir haben in der Vergangenheit mehrere Häuser in dieser Gegend an Kunden verkauft – einige könnten sogar aus erster Hand Ratschläge geben, wie man am besten ein eigenes Haus in Sizilien baut. Sie haben sich sehr positiv über die Ruhe, den fruchtbaren Boden und die üppige Natur sowie die einladende Art von Collesano gegenüber Neuankömmlingen aus aller Welt geäußert. Die Gemeinde mit ihren rund viertausend Einwohnern ist ein berühmtes Keramikzentrum und Austragungsort der berühmten Targa Florio Autorallye. Im Zentrum des Dorfes kann ein Museum besichtigt werden, das dem historischen Ereignis gewidmet ist.

Wenn Sie alles über Collesano erfahren möchten, werfen Sie unbedingt einen Blick auf unseren Tiefgang in das Leben des Dorfes und die sich daraus ergebenden Immobilienmöglichkeiten.

25 Minuten bergab erreichen Sie die etwas größeren Städte Lascari und Campofelice. Dort finden Sie Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte und Gartencenter, Bahnhöfe und Strände. In ähnlicher Entfernung am Hang in östlicher Richtung liegt das ebenso malerische Dorf

Gratteri, eine weitere unserer Top-Investitionsempfehlungen für Sizilien.

Die berühmte Strandpromenade von Cefalù mit einigen ausgezeichneten Restaurants und jahrhundertealter Geschichte entlang des ikonischen zwei Kilometer langen goldenen Sandstreifens ist 35 Autominuten entfernt. Hier befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus.

Die großartige Stadt Palermo ist in etwa 75 Minuten zu erreichen, aber Ihre Reise wird mit der Möglichkeit belohnt, einige der besten Streetfoods der Welt, ein international renommiertes Opernhaus und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Flughafen, der 90 Minuten von Ihrer neuen Haustür entfernt ist.

Möglichkeiten

Der Umfang der zu erledigenden Arbeiten ist beträchtlich, und zunächst muss die Zufahrtsstraße zum Grundstück angelegt werden.

Außerdem müssen Sie sich an die kommunalen Versorgungsnetze für Strom und Wasser anschließen. Der Stromzähler ist zwar bereits vorhanden, aber die Leitung endet etwa 160 m entfernt, sodass Sie neue Kabel verlegen müssen. Es werden Wasserleitungen von 130 m Länge benötigt. Für das Abwasser müssen Sie eine Klärgrube oder eine Imhof-Grube installieren.

Sie sollten auf jeden Fall einen privaten Swimmingpool in Betracht ziehen. Das steile Gelände bedeutet, dass selbst eine relativ kostengünstige oberirdische Option den Effekt eines Infinity-Pools mit unschlagbarem Blick auf das Meer hätte.

Lesen Sie unsere Leitfäden zum Bau Ihres eigenen Hauses in Sizilien und zur Renovierung von Immobilien auf der Insel, um einen vollständigen Überblick über die erforderlichen Verfahren, die wichtigsten zu berücksichtigenden Faktoren und eine Übersicht über die Berechnung des erforderlichen Budgets zu erhalten. Alternativ steht Ihnen unser ansprechbares und mehrsprachiges Team jederzeit gerne zur Verfügung, um diese Fragen persönlich, telefonisch oder per E-Mail zu besprechen.

Wir können Ihnen bei allem helfen, von der Zusammenstellung des besten Teams bis hin zum vollständigen Projektmanagement. So können Sie ein ehrgeiziges Projekt in einem neuen Land mit der Gewissheit angehen, dass Sie während des gesamten Projekts vertrauenswürdige Einheimische an Ihrer Seite haben. Sehen Sie sich einige der Erfahrungsberichte an, die wir im Laufe der Jahre für diese Arbeit erhalten haben und auf die wir stolz sind.