Beschreibung

Grundstück Duca – Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Sizilien, auf einem vier Hektar großen Grundstück mit Meerblick zu einem verlockenden Preis.

Am östlichen Rand des herrlichen Naturparks der Madonien im Zentrum der Nordküste Siziliens liegt Plot Duca, ein vier Hektar großes Grundstück mit Meerblick, üppiger Vegetation und den Ruinen eines alten Landhauses.
Es liegt im Ortsteil Pollina, einem befestigten mittelalterlichen Städtchen auf der Spitze des Hügels, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer hat, und befindet sich nur zweieinhalb Kilometer landeinwärts, etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Die Ruhe, die Abgeschiedenheit und die Abgeschiedenheit sind etwas ganz Besonderes, denn der einzige Lärm sind die Geräusche der Natur.
Die Reste der Hütte müssen abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann das neue Haus jedoch legal bis zu 160 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Darin sind Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten nicht enthalten. Dürfen wir sogar die Terrasse um Ihren ganz privaten Swimmingpool herum erwähnen?
Wie so oft in der traditionellen Kultur Siziliens haben die Eigentümer eine mehr als hundert Jahre alte Verbindung zu ihrem Grundstück. Die Großeltern des Verkäufers lebten dort und bauten das kleine Häuschen vor einem Jahrhundert, und es war sogar zehn Jahre lang ihr eigenes Zuhause. Damals gab es noch keinen Strom und keine sanitären Anlagen, das Wasser wurde aus den beiden Quellen des Anwesens entnommen. Die unbefestigte Zufahrtsstraße wurde nur zu Fuß oder mit dem Esel benutzt, während die Familie das Land bewirtschaftete und in einer nahe gelegenen Geflügelfarm arbeitete.
Vor etwa vier Jahrzehnten, als das Gebäude einstürzte und nicht mehr repariert werden konnte, wurde das Grundstück weitgehend der Natur überlassen, mit Bäumen, die beschnitten werden müssen, und rauer Vegetation unter den Füßen. Wenn es jedoch ein wenig aufgeräumt und ein neues Haus gebaut wurde, das der fabelhaften Lage würdig ist, wird es wieder ein großartiges Zuhause oder eine Sommerfrische für eine glückliche Familie sein.

Das Grundstück

Das Grundstück Duca ist fast rechteckig und verläuft in West-Ost-Richtung entlang eines Hügels, der nach Nord-Osten zum Meer hin abfällt. Am westlichen Rand verläuft es etwa 80 m entlang der Straße vom Meer bis nach Pollina und erstreckt sich dann an seiner längsten Stelle über maximal 250 m. Die äußersten Ränder sind uneben, wie die Finger einer Hand, was der Geologie Form und Charakter verleiht.
Es ist kein glatter Hang, es gibt einige steilere Abhänge und einige Terrassen, wo das Land flacher ist. Von einem Großteil des Grundstücks aus hat man einen direkten Blick auf das Meer, in Richtung der vulkanischen Äolischen Inseln, von denen man an einem sonnigen Tag einige deutlich sehen kann.
Das Grundstück verfügt über zwei natürliche Wasserquellen, die in Verbindung mit dem fruchtbaren Boden und den unschlagbaren 300 Sonnentagen im Jahr den Boden sehr fruchtbar machen. Das sieht man an der Fülle von Bäumen und Pflanzen, die hier auch in den Jahren, in denen Plot Duca nicht mehr genutzt wird, gedeihen.
Von dem alten Haus sind nur noch ein paar Ziegelsteine und ein paar halbe Wände übrig. Es gibt leider nicht viel Rohmaterial, das wiederverwendet werden kann, aber der Vorteil ist, dass es nur einen geringen Aufwand erfordert, es zu entfernen und den Platz zu schaffen, um Ihr eigenes Haus in Sizilien zu bauen.

Umgebung

Pollina liegt am östlichen Ende des Naturparks Madonie, mit Blick auf das Tal, das ihn von dem anderen großen Naturpark der tyrrhenischen Küste, dem Nebrodi-Park, trennt.
Das Dorf selbst ist nur fünf Autominuten entfernt, 3 Kilometer bergauf. Man kann es zu Fuß erreichen, aber die 250 Höhenmeter machen es eher zu einem Fitnessprogramm als zu einem gemütlichen Spaziergang. Die kleine Gemeinde, die wir im Jahr 2020 als eine wichtige Investitionsmöglichkeit in Sizilien identifiziert haben und in diesem Artikel ausführlich beschreiben, ist klein, aber einladend.
Eine wachsende Gruppe internationaler Gäste hat hier Immobilien gekauft, und zu den örtlichen Annehmlichkeiten gehören ein phänomenales Amphitheater im Freien, ein intelligentes Recyclingsystem, das bei ordnungsgemäßer Nutzung Steuergutschriften bietet, und eine hochmoderne Glasfaser-Internetinfrastruktur, die den Ort zu einem großartigen Ort für Telearbeit macht.
Auf Meereshöhe liegt das kleine Städtchen Finale di Pollina, das zur gleichen Gemeinde gehört. Sie ist in nur acht Minuten zu erreichen und bietet die Geschäfte und Bars, mit denen Sie im täglichen Leben am meisten vertraut sein werden. Es gibt einen schönen Strand und eine kürzlich neu gestaltete Strandpromenade.
Apropos Strand: Die ikonische Skyline der schönen normannischen Strandstadt Cefalù ist nur 25 Minuten entfernt. Siziliens großartige Hauptstadt Palermo mit ihren international bekannten Theatern, feinen Restaurants, Straßenrestaurants, dem Yachthafen und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen ist weniger als eine Stunde entfernt.

Möglichkeiten

Wie wir bereits erwähnt haben, wird es notwendig sein, das, was von dem alten Haus übrig geblieben ist, abzureißen und ein neues Haus von Grund auf zu bauen. Wenn Sie sich noch nie damit beschäftigt haben, empfehlen wir Ihnen, sich unseren Leitfaden zum Bau eines Eigenheims in Sizilien anzusehen. Aber zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
Sie sollten davon ausgehen, dass der Bau eines qualitativ hochwertigen Hauses eine Investition von etwa 2.500 €/m2 erfordert. Darüber hinaus müssen Sie einen fahrzeugfreundlichen Belag für die Zufahrtsstraße und möglicherweise eine Umzäunung des Grundstücks einkalkulieren.
Bedenken Sie, dass Sie nicht unbedingt an der Stelle des alten Gebäudes bauen müssen. Vielleicht finden Sie ein anderes Grundstück auf dem Grundstück, das besser zu Ihren Vorstellungen passt.
Wenn Sie die Sicherheit bevorzugen, mit einem Projektmanager zusammenzuarbeiten, der nicht nur Ihre Sprache spricht, sondern auch die Gegend in- und auswendig kennt und über eine umfangreiche Kontaktliste von Experten und Fachleuten verfügt, ist das Team von Property in Sicily genau das Richtige für Sie. Mit einer langen Erfolgsgeschichte in der Betreuung von Projekten aller Größenordnungen, insbesondere in der Region Madonie, können wir den lokalen Arbeitskräften Ihre Bedürfnisse erklären und unsere regionalen Kenntnisse nutzen, um mit ihnen in Ihrem Namen zu verhandeln. Werfen Sie einen Blick auf die von uns angebotenen Kundendienstleistungen und sehen Sie, wie sehr wir Ihre Risiken verringern und Ihr Leben vereinfachen können.