Beschreibung

Grundstück Luca – Bauen Sie Ihre Traumvilla, Ihren Agriturismo oder Ihr Feriendorf auf diesem riesigen 23 Hektar großen Grundstück mit Meerblick im Madonie-Park auf Sizilien

Plot Luca ist ein riesiges Anwesen mit 95.000 m² Land mit Meerblick in Sizilien, das aus nach Westen ausgerichteten Wiesen am Hang besteht und über eine unabhängige Wasserversorgung verfügt. Am Rande des Naturparks Madonie gelegen, ist dies eine großartige Gelegenheit, in den sizilianischen Tourismussektor zu investieren oder eine unglaubliche Luxusvilla in Sizilien zu bauen.

Der Verkäufer ist ein Unternehmen, das das Land vor einigen Jahren von privaten Einzelbesitzern erworben hat, wie in den Übertragungsurkunden aufgeführt, um ein Feriendorf zu bauen. Die ersten Phasen des Antrags auf Baugenehmigung wurden ohne Hindernisse verhandelt. Allerdings waren die erforderlichen Kapitalbeiträge zur Fortsetzung des Projekts nicht mehr verfügbar. Die bestehenden Pläne sahen eine Erweiterung des Brunnennetzes des Grundstücks vor, das eine unschätzbare Wasserquelle für das Land darstellt.

Der geforderte Preis gilt für die gesamten 9,5 Hektar, aber angesichts der Schwierigkeiten, die mit der Bewirtschaftung eines Gebiets von der Größe von vierzehn Fußballfeldern für ein einzelnes Wohnobjekt verbunden wären, ist der Verkäufer auch bereit, das Grundstück in drei kleinere Parzellen aufzuteilen – jede davon mit einer Fläche von etwa 32.000 m².

Das Grundstück befindet sich am unteren Ende der Straße, die Collesano im Madonie-Park mit den Stränden von Lascari und Campofelice verbindet – mit Blick auf das Meer im Norden. Es handelt sich um eine wunderschöne Gegend mit fruchtbarem Boden und einer atemberaubenden Aussicht. Das Gelände fällt sanft nach Westen ab und ist daher bis in die späten Abendstunden hinein in direktes Sonnenlicht getaucht. Mit dem ruhigen Wasser des Tyrrhenischen Meeres vier Kilometer weiter rechts und den legendären mediterranen Sonnenuntergängen, die sich vor Ihnen am Himmel abspielen, werden Sie sich an der Aussicht nie sattsehen können.

Nur zehn Minuten vom Strand entfernt, aber mit dem Platz und der Abgeschiedenheit, die eine ländliche Lage mit sich bringt, bietet Plot Luca das Beste aus beiden Welten für Liebhaber der freien Natur.

Das Grundstück

Das gesamte Anwesen hat eine Fläche von etwa 23 Acres, wobei die kurze Seite einer Kurve der Staatsstraße folgt und der breiteste Teil durch den Beginn eines kleinen Waldstücks im Südwesten definiert wird. Der höchste Punkt liegt 335 m über dem Meeresspiegel und der niedrigste 260 m, das Gefälle beträgt etwa 1:6 oder 17 %.

Das Land ist fast völlig kahl, mit nur wenigen Bäumen an den Rändern des Anwesens und Grasweiden im gesamten Gebiet. Es wurde als Weideland für Rinder genutzt, ist also gepflegt und es besteht keine Notwendigkeit für Landschaftsgestaltung oder Rodungsarbeiten. Am Rand finden Sie etwas längeres Gras und Kakteen.

Schauen wir uns nacheinander die drei kleineren Grundstücke an:

Das nordwestliche Grundstück ist 31.707 m² groß und über einen schmalen, einspurigen Weg erreichbar, der östlich von Campofelice verläuft. Am nördlichen Rand und entlang der südwestlichen Grenze stehen einige Bäume. Es ist der tiefste Punkt des Grundstücks, bietet aber dennoch Meerblick. Die Kosten für diesen Teil des Anwesens allein würden 60.000 € betragen.

Das südliche Grundstück ist 31.550 m² groß und hat die Form eines Rechtecks von etwa 220 m x 120 m, wobei die hintere Ecke abgeschnitten ist. Es wird im Süden durch eine Zufahrtsstraße entlang der Grenze definiert, die an einigen Nachbarhäusern vorbeiführt. Es hat den steilsten Hang an seinem westlichen Rand. Der Angebotspreis beträgt 70.000 €.

Das nordöstliche Grundstück ist mit 32.111 m² das größte der Parzellen. Es ist auch der höchste Teil des Grundstücks mit dem geringsten Gefälle und der besten Aussicht. Es liegt direkt an der Hauptstraße, mit einer Handvoll Bäumen in einer Ecke, aber ansonsten freiem Land. Der Eigentümer bittet um Angebote von 80.000 €.

Es wäre möglich, jedes dieser schönen Grundstücke mit Meerblick in Sizilien zu erreichen, ohne einen Teil der anderen zu durchqueren, sodass sie völlig unabhängig voneinander sind.

Auf dem Land befinden sich mehrere Oberflächenwasserbrunnen mit einer Tiefe zwischen fünf und sieben Metern, die jedoch etwas restauriert werden müssen. Dafür ist eine Investition von schätzungsweise 5.000 bis 10.000 Euro erforderlich, je nachdem, wie viele verschiedene Wasserquellen Sie benötigen. Die Pläne für die in Vorbereitung befindlichen Arbeiten sind verfügbar, wenn Sie sie einsehen möchten.

Umgebung

Die Hauptzufahrtsstraße zum Anwesen ist die SP128, die als Contrada Bosco bekannt ist. Es handelt sich um eine gut ausgebaute Landstraße mit wenig Verkehr. Zwanzig Minuten bergaufwärts liegt das Dorf Collesano, eines der internationaleren Dörfer in den Madonien. Tatsächlich wurden in der Vergangenheit mehrere Landgüter weiter oben an dieser Straße von unseren Kunden gekauft, die von der Ruhe und dem fruchtbaren Boden angezogen wurden. Wir können Ihnen also Ihre neuen Nachbarn persönlich vorstellen! Collesano ist eine Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, die für ihre traditionelle Majolika-Keramik bekannt ist und in der Motorsport-Community als Austragungsort der Targa Florio Autorallye Berühmtheit erlangt hat. Dies war die erste Veranstaltung dieser Art, die jemals irgendwo auf der Welt stattfand, und ein Museum im Dorf ist ihrer Geschichte gewidmet. Ein weiteres Dorf weiter bergauf ist das charmante Gratteri, das ähnlich weit entfernt ist.

Die kleinen Städte Campofelice di Roccaella und Lascari sind jeweils in zehn Minuten erreichbar. Beide haben ältere Zentren im Landesinneren mit Geschäften und Dienstleistungen und dann einen großen Strandabschnitt, der von Ferienhäusern gesäumt ist. Dorthin gelangen Sie in etwa fünfzehn Minuten. Alternativ können Sie auch ein paar Minuten weiter an der Küste entlang zum spektakulären Cefalù fahren, wo der goldene Sandstrand von einem dramatischen Felsvorsprung überragt wird und die mittelalterliche Altstadt mit ihrer arabisch-normannischen Kathedrale zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Da der Flughafen in Siziliens pulsierender Hauptstadt Palermo nur 80 Minuten entfernt ist, ist es nicht schwer zu verstehen, warum die derzeitigen Eigentümer in diesen grünen Hügeln ein Urlaubsziel schaffen wollten. Wenn das nötige Kapital aufgebracht werden könnte, wäre dies unserer Meinung nach die perfekte Nutzung für das Anwesen.

Potenzial

Die Planungsvorschriften für diese Art von Land bedeuten, dass auf jedem der drei Grundstücke ein Haus mit einer Fläche von etwa 300 m² gebaut werden kann. Werfen Sie einen Blick in unseren Leitfaden zum Bau Ihres eigenen Hauses in Sizilien, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie diese Reise aussehen könnte.

Wenn Sie etwas Ähnliches wie die Vision des Vorbesitzers umsetzen möchten (Agrotourismus, Ferienhäuser, Glamping-Anlage usw.), können Sie auf dem Anwesen sehr viele verschiedene kleinere Gebäude errichten. Dieses ähnlich große Grundstück in 2,5 km Entfernung, das wir in der Vergangenheit verkauft haben, gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie es aussehen könnte.

Unser Projektmanagement-Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Vermittlung und Koordination zwischen internationalen Käufern und vertrauenswürdigen lokalen Handwerkern und Fachleuten. Wenn Sie während der Bauphase nicht persönlich vor Ort sein können, können wir in Ihrem Namen regelmäßige Besuche vor Ort durchführen, die besten Angebote für Sie aushandeln und Sie genau und realistisch über den Fortschritt informieren. Fragen Sie einfach unsere früheren Kunden!

Der Angebotspreis stellt einen sehr fairen Wert für diese Menge an Land mit Meerblick in Sizilien dar.