Beschreibung

Bauland bei Siculiana Montallegro/Torre Salsa (WWF-Naturschutzgebiet) mit Baugenehmigung und sensationellem Blick ins Landesinnere und MEERBLICK

Allgemeines: Provinz: Agrigento Stadt: Siculiana Entfernung zum Strand: Luftlinie ca. 2 km Entfernung Ort: ca. 3 km Montallegro Entfernung Stadt: ca. 23 km Agrigento Entfernung zum Flughafen: ca. 130 km Palermo Gegend: Hügellage, Wiesen, Olivenhaine Ausblick: sensationeller Ausblick ins Landesinnere und MEERBLICK Zustand: Grundstück mit Strom (bauseits) und Zugangsweg. Größe: das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Breite oben am Feldweg: ca. 40 m, Länge: ca. 220 m. Bebauung 1% der Grundfläche plus Keller möglich. Alles was unter dem normalen, natürlichem Verlauf des Grundstückes gebaut wird (z.B. Keller, Garage etc.) erfordert keine Anrechnung der qm-Fläche. Der Bauantrag für das Objekt liegt den Behörden vor und kann, wenn der Besitzer die Erlaubnis erteilt, bis ca. Sommer 2025 realisiert werden, laut Architekt. Preis: 98.000,00 Euro inklusive Unterschrift der Commune. Nicht enthalten sind Nebenkosten: Steuern, Geologe, Vermessung, Genio Civile, Archäologie, Strom (ENEL), etc… Zufahrt/Erreichbarkeit: die Zufahrt ist zunächst perfekt auf einer asphaltierten Straße, welche danach in einen ca. 1 km langen, gut zu fahrenden Feldweg übergeht. Wasser aus Zisterne. Strom von ENEL muss vom Nachbargrundstück über Masten weiter verlegt werden (geringe Distanz).

Versorgungsanlagen Haus: Elektrizität: ja, in der Nähe Öffentliche Wasserleitung: nein Schwimmbad: ca. 50qm und größer möglich Wasser aus Zisterne Telefon und Internet: ja

Die Lage im Detail: Lage: nicht weit von der Bundesstraße SS115 entfernt; zum Meer sind es rund 5 km (Luftlinie 2 km) Erreichbarkeit: gute, neue Straße, anschließend Feldweg Größe des Grundstücks: ca. 8.800 qm

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück mit sensationellem Blick ins Landesinnere und Meerblick an, das an der wunderschönen, einzigartigen Küste zwischen Agrigento und Sciacca bei Montallegro liegt. In dieser Gegend leben die Menschen von der Wein-, Oliven- und Orangenernte; Massentourismus sind hier unbekannt. Das exklusive Adler-Resort Torre Salsa ist ca. 3 km (Luftlinie) entfernt. Das angesprochene Grundstück (rechteckig) bei Montallegro liegt ganz in der Nähe des Strandes Torre Salsa und befindet sich an der Grenze zum gleichnamigen WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa. Das Naturschutzgebiet des WWF ist für seine Wasserschildkröten und seltenen Vogelarten bekannt – ein Ort der totalen Erholung und des Respekts der Natur. Im nahen Montallegro gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und in der Umgebung viele interessante Ausflugsziele wie Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento etc. Das WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa lädt ein zum Reiten, Wandern, Jogging, Mountainbiken, zum Relaxen und die Natur zu genießen!

GRUNDSTÜCK TORRE SALSA – ORTSCHAFT MONTALLEGRO:

Das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Auf ihm kann ein Gebäude mit einer Fläche von etwa 88 Quadratmetern errichtet werden. Ein Keller unter dem Gebäude mit etwa 88 qm kann mit realisiert werden. Ein „zweiter Keller“ rechts neben dem Pool ermöglicht noch weitere ca. 58 qm. Zusätzlich zum Gebäude ist es möglich, eine Veranda von etwa 35 Quadratmetern, ein Schwimmbad von 10 x 5 Meter, ein überdachter Parkplatz (auch mit Photovoltaik) von ca. 30 Quadratmetern zu erstellen. Die Preisvorstellung beträgt €. 98.000.00 inkl. einer gültigen Baugenehmigung (Unterschrift der Comune, nicht enthalten sind Nebenkosten). Die Kosten für die Realisierung eines Hauses sind natürlich unterschiedlich, doch sollten Sie allein für das Haus ca. € 2.000,00/qm kalkulieren; inkl. Pool, PV-Anlage, Terrasse etc. Gerne begleiten wir Sie auch bei dieser Planung und Durchführung der gesamten Arbeiten mit unserem erfahrenen Team dort vor Ort. Gerne beraten wir Sie, schreiben Sie uns einfach! Objektadresse Ort: Montallegro Provinz: Sicilia PLZ: 92010 Land: Italien Details

Preis: € 98.000,00
Mögliche Immobiliengröße: bis ca. 234 m2 inklusive Keller
Grundstücksgröße:: 8.800 qm
8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer