Tenuta Pia – Butera (CL)

Im Süden Siziliens, zwischen Agrigento und Gela gelegen, befindet sich die wunderschöne Tenuta Pia. Das Anwesen besteht aus mehr als einem 3 Hektar perfekt gepflegten Olivenhain, vielen Obstbäumen, reichlich ausgestatteten Außenräumen, einer großeen Villa und einen bezaubernden Garten.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist weniger als 10 km vom Meer, etwas mehr als 100 km vom Flughafen Catania und etwa 1 Autostunde vom Osten Siziliens entfernt.
Es liegt inmitten der friedlichen und ruhigen Landschaft von Butera.

In der unmittelbaren Umgebung der Villa gibt es keine anderen Grundstücke, so dass die Privatsphäre maximiert wird. Der nächstgelegene Ort für Lebensmittel, Restaurants und Bars ist Falconare, das in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Das Anwesen

Die Villa ist über eine perfekt asphaltierte Landstraße leicht zu erreichen. Wenn man am Eingangstor des Anwesens ankommt, merkt man sofort die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die die jetzigen Eigentümer diesem Haus gewidmet haben.

Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Alles ist perfekt in Ordnung. Der große Olivenhain ist gut gepflegt. In guten Jahren kann er mehr als 2.000 Liter Öl produzieren, ein echtes Jahreseinkommen. Die lange Allee, die entlang des Olivenhains verläuft, führt zu einem großen gefliesten Vorplatz, der mit Blumenbeeten und einem perfekt gepflegten Garten geschmückt ist.

Die Villa verfügt über einen großen Außenbereich.

Ein erster Raum wurde als Lagerraum genutzt, in dem alle für die Pflege des Gartens notwendigen Werkzeuge gelagert werden können. An den Lagerraum grenzt ein großer Raum, der mit einem Holzofen, einer Küche und einem großen Esstisch ausgestattet ist, der es ermöglicht, Mittag- und Abendessen mit einer großen Anzahl von Gästen zu organisieren.

Direkt gegenüber befinden sich eine Außendusche, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine erste ausgestattete Veranda.

Das ganze Haus ist von Blumenbeeten und Pflanzen umgeben. Es gibt auch große, nicht kultivierte Flächen, die leicht für die Anlage eines Swimmingpools oder eines Gemüsegartens genutzt werden können.

Die gesamte Villa ist in perfektem Zustand. Die Fassaden sehen aus, als ob sie gerade erst gestrichen worden wären, und die Fensterrahmen sehen aus, als ob sie gerade erst ausgetauscht worden wären. Sie verfügen über Doppelverglasung, Moskitonetze, Verdunkelungsrollos und Sicherheitsgitter.

Sie betreten das Haus über eine kleine Veranda, die direkt vor dem großen Garten liegt. Sie werden von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen. Auf der linken Seite führt ein Korridor zum Schlafbereich, wo Sie 3 geräumige und helle Schlafzimmer finden, alle mit Badezimmern. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Bad en-suite.

Die Beschaffenheit des Hauses und die Außenanlagen machen es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als B&B oder Agrartourismus perfekt. In der Tat ist das Anwesen sowohl für diejenigen, die es zu leben genießen wollen, sondern auch als eine mögliche Geschäftstätigkeit angesichts der Anwesenheit des großen Olivenhain und 4 Schlafzimmer alle mit Badezimmern.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in jedem der Zimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine thermische Solaranlage (2 Systeme mit je 250 Litern).

Für die Kaltwasserversorgung verfügt die Villa über ein System zur Rückgewinnung von Regenwasser, das durch eine im Lagerhaus installierte Kläranlage gereinigt wird. Die Villa verfügt über zwei große Zisternen, eine mit 140.000 Litern und die andere mit 60.000 Litern.

Die Villa ist nicht an das Methan angeschlossen, es wäre ideal, um eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung zu installieren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es hat ein automatisches Tor und alle Außenbereiche (einschließlich der Einfahrt) sind beleuchtet. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine TV-Antenne in jedem Zimmer.

Das Anwesen eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Agrotourismus.

Die großzügigen Außenflächen, der Olivenhain, die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu schaffen, das Vorhandensein einer großen Außenküche mit Holzofen, die Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu schaffen und das Vorhandensein von 2 Zimmern an den Grenzen des Grundstücks, wo auch Schweine oder Hühner gehalten werden können, macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein Leben auf dem Land mit einer kleinen Aktivität im landwirtschaftlichen Bereich kombinieren wollen.

Die Beschaffenheit des Hauses, die auf der rechten Seite des Wohnzimmers einen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern und auf der linken Seite das große Hauptschlafzimmer auch mit Bad vorsieht. macht es ideal, wenn man das Haus als ein B&B verwenden wollte.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist, mit allen Möbeln und Geräten. In der Praxis, abgesehen von der Schaffung eines Swimmingpools, ist nichts weiter erforderlich.

Preis: 249.000 Euro
Standort: 37.152061,14.093282
Größe der Villa: 160 Meter + Außenanlagen
Grundstück: 3 Hektar
Verkauft voll möbliert und ausgestattet
Olivenbäume 510

Wohnzimmer mit offener Küche
4 Schlafzimmer mit 4 Bädern
Veranda
Abstellraum
Außen-Küche
Externes Badezimmer

Klimaanlage in jedem Zimmer
Doppelt verglaste Fenster, Jalousien, Moskitonetze und Schutzgitter
Wasser: 140.000 Liter + 60.000 Liter Zisterne
Warmwasser: Solarthermie 250 x 2
Anschluss: Download-Geschwindigkeit 90 mega

Virtueller Rundgang