Beschreibung

Tenuta Pia – Butera (CL)

Nel sud della Sicilia, tra Agrigento e Gela, si trova la bellissima Tenuta Pia. La proprietà è composta da oltre 3 ettari di uliveto perfettamente curato, numerosi alberi da frutto, spazi esterni abbondantemente attrezzati, una grande villa e un incantevole giardino.

La proprietà, interamente recintata, dista meno di 10 km dal mare, poco più di 100 km dall’aeroporto di Catania e circa 1 ora di auto dalla Sicilia orientale.
Si trova nella tranquilla e silenziosa campagna di Butera.

Non ci sono altre proprietà nelle immediate vicinanze della villa, quindi la privacy è massimizzata. La località più vicina per negozi di alimentari, ristoranti e bar è Falconare, raggiungibile in circa 10 minuti di auto.

La proprietà

La villa è facilmente raggiungibile tramite una strada di campagna perfettamente asfaltata. Arrivando al cancello d’ingresso della proprietà, si nota subito la cura e l’attenzione che gli attuali proprietari hanno riservato a questa abitazione.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016. Va tutto perfettamente bene. L’ampio uliveto è ben tenuto. Nelle annate buone può produrre più di 1.000 litri di petrolio, un vero e proprio reddito annuo. Il lungo viale che costeggia l’oliveto conduce ad un ampio piazzale piastrellato decorato con aiuole e un giardino perfettamente curato.

La villa dispone di un ampio spazio esterno.

Ein erster Raum wurde als Lagerraum genutzt, in dem alle für die Pflege des Gartens notwendigen Werkzeuge gelagert werden können. An den Lagerraum grenzt ein großer Raum, der mit einem Holzofen, einer Küche und einem großen Esstisch ausgestattet ist, der es ermöglicht, Mittag- und Abendessen mit einer großen Anzahl von Gästen zu organisieren.

Direkt gegenüber befinden sich eine Außendusche, ein Badezimmer mit Waschmaschine und eine erste ausgestattete Veranda.

Das ganze Haus ist von Blumenbeeten und Pflanzen umgeben. Es gibt auch große, nicht kultivierte Flächen, die leicht für die Anlage eines Swimmingpools oder eines Gemüsegartens genutzt werden können.

Die gesamte Villa ist in perfektem Zustand. Die Fassaden sehen aus, als ob sie gerade erst gestrichen worden wären, und die Fensterrahmen sehen aus, als ob sie gerade erst ausgetauscht worden wären. Sie verfügen über Doppelverglasung, Moskitonetze, Verdunkelungsrollos und Sicherheitsgitter.

Sie betreten das Haus über eine kleine Veranda, die direkt vor dem großen Garten liegt. Sie werden von einem großen Wohnzimmer mit offener Küche empfangen. Auf der linken Seite führt ein Korridor zum Schlafbereich, wo Sie 3 geräumige und helle Schlafzimmer finden, alle mit Badezimmern. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Bad en-suite.

Die Beschaffenheit des Hauses und die Außenanlagen machen es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als B&B oder Agrartourismus perfekt. In der Tat ist das Anwesen sowohl für diejenigen, die es zu leben genießen wollen, sondern auch als eine mögliche Geschäftstätigkeit angesichts der Anwesenheit des großen Olivenhain und 4 Schlafzimmer alle mit Badezimmern.

Die Villa verfügt über eine Klimaanlage in jedem der Zimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine thermische Solaranlage (2 Systeme mit je 250 Litern).

Für die Kaltwasserversorgung verfügt die Villa über ein System zur Rückgewinnung von Regenwasser, das durch eine im Lagerhaus installierte Kläranlage gereinigt wird. Die Villa verfügt über zwei große Zisternen, eine mit 140.000 Litern und die andere mit 60.000 Litern.

Die Villa ist nicht an das Methan angeschlossen, es wäre ideal, um eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung zu installieren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es hat ein automatisches Tor und alle Außenbereiche (einschließlich der Einfahrt) sind beleuchtet. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine TV-Antenne in jedem Zimmer.

Das Anwesen eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die Nutzung als Agrotourismus.

I generosi spazi esterni, l’uliveto, la possibilità di realizzare una piscina, la presenza di un’ampia cucina esterna con forno a legna, la possibilità di realizzare un orto e la presenza di 2 vani sui confini della proprietà dove possono essere allevati anche maiali o galline, rende questa proprietà ideale per chi vuole coniugare la vita in campagna con una piccola attività nel settore agricolo.

La disposizione della casa, che prevede sul lato destro del soggiorno una zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni e sul lato sinistro l’ampia camera padronale anch’essa con bagno. lo rende ideale qualora si volesse adibire la casa a B&B.

L’immobile viene venduto così com’è, con tutti i mobili e gli elettrodomestici. Anche il trattore fa parte della vendita.

In pratica, oltre alla realizzazione della piscina, non occorre altro.

Prezzo: 299.000 euro
Ubicazione: 37.152061,14.093282
Superficie della villa: 160 metri + strutture esterne
Terreno: 3 ettari
Venduto completamente arredato e attrezzato
Ulivi 510

Soggiorno con cucina a vista
4 camere da letto con 4 bagni
Portico
Ripostiglio
Cucina esterna
Bagno esterno

Aria condizionata in ogni stanza
Infissi con doppi vetri, oscuranti, zanzariere e griglie di protezione
Acqua: 140.000 litri + cisterna da 60.000 litri
Acqua calda: energia solare termica 250 x 2
Connessione: velocità download 90 mega